Πρόκειται για μια ευρύχωρη κατοικία σε σχήμα τάουνχαους με 5 υπνοδωμάτια, που βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μια ζωντανή μεσογειακή ζωή. Η εγγύτητα στη θάλασσα και στις πολυσύχναστες υποδομές της πόλης καθιστούν αυτήν την ιδιοκτησία μια ελκυστική πρόταση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και ποικίλες καθημερινές ανέσεις. Η θέση της στην ενδοχώρα, αλλά σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες με την εγγύτητα στη θάλασσα, χαρακτηριστικό της ανάπτυξης στην περιοχή της Μαρμπέγια.
Αυτό το τάουνχαους απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και λειτουργικότητα. Με πέντε υπνοδωμάτια και πολλαπλά επίπεδα, η κατοικία μπορεί να καλύψει ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης, φιλοξενίας ή διαμόρφωσης εξειδικευμένων χώρων, όπως γραφείο ή χώρος αναψυχής.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα χωρίς αναμονή. Ως υφιστάμενη κατασκευή, προσφέρει μια σαφή εικόνα της κατάστασης και της ποιότητας, σε αντίθεση με τα έργα υπό κατασκευή που ενέχουν χρονικούς και κατασκευαστικούς κινδύνους.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα. Η θέα περιορίζεται κυρίως σε κοινόχρηστους χώρους και αστικό περιβάλλον, και δεν προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμικά τοπία. Η θέση σε αστικό περιβάλλον συνεπάγεται επίσης την παρουσία θορύβου και κίνησης.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες, χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο, καθώς πολλές ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ευελιξία του χώρου, με υπόγειο που μπορεί να διαμορφωθεί, προσφέρεται για τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως home cinema ή γυμναστήριο. Τέλος, για επενδυτές, η ύπαρξη άδειας για βραχυχρόνιες μισθώσεις την καθιστά μια λειτουργική επιλογή για εισόδημα.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια και πλήρως επιπλωμένη κουζίνα. Η περιγραφή αναφέρει επίσης θωράκιση, που υποδηλώνει έμφαση στην ασφάλεια και ηχομόνωση. Οι εσωτερικοί χώροι, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες, περιλαμβάνουν μοντέρνα μπάνια και ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες με θέα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και σολάριουμ προσθέτει λειτουργικότητα και δυνατότητες εξωτερικής χρήσης. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοσυντηρημένου ακινήτου, έτοιμου για χρήση, χωρίς να υπεισέρχονται πληροφορίες για υλικά κατασκευής πέραν των φινιρισμάτων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία είναι €850.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη φύση της ιδιοκτησίας, με 220 m² επιφάνειας διαβίωσης κατανεμημένους σε πέντε υπνοδωμάτια. Η διαθεσιμότητα αυτής της τάξης κατοικιών σε μια τόσο κεντρική τοποθεσία της Μαρμπέγια μπορεί να παρουσιάζει περιορισμούς, καθώς τέτοιες ιδιοκτησίες τείνουν να είναι περιζήτητες. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς περαιτέρω προσδοκίες ή αναμονές που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τελική αξία.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε αστική περιοχή, προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε καταστήματα (234μ), φαρμακεία (8μ) και κέντρα υγείας (996μ) διασφαλίζει την ευκολία στην εκτέλεση καθημερινών εργασιών. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία (738μ) ή να βρεθείτε σε εστιατόρια (138 εντός 2 χλμ) και καφέ, ενισχύει την αίσθηση ενός ολοκληρωμένου αστικού περιβάλλοντος. Το επίπεδο ανάπτυξης της περιοχής, με 4.743 ακίνητες συναλλαγές ετησίως, υποδηλώνει μια δυναμική αγορά. Παράλληλα, η εγγύτητα σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άσκηση, ενώ η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια έντονη τουριστική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια σημαίνει καθημερινή επαφή με μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ εντός 2 χλμ, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνικές δραστηριότητες. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και το ιστορικό κέντρο (15 λεπτά περπάτημα) προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, καταστήματα και εστιατόρια. Η διαθεσιμότητα 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει ευκολία μετακίνησης. Ο μέσος όρος ηλικίας του πληθυσμού, αν και δεν παρέχεται, σε συνδυασμό με την τουριστική φύση της περιοχής, υποδηλώνει ένα δυναμικό μίγμα κατοίκων και επισκεπτών.
Η τοποθεσία αυτή στη Μαρμπέγια τοποθετεί την ιδιοκτησία στην καρδιά μιας κοσμοπολίτικης ακτογραμμής. Βρίσκεται σε αστικό ιστό, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις κεντρικές υπηρεσίες, προσφέροντας έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης σε εγκαταστάσεις που είναι χαρακτηριστικός της Costa del Sol.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της Costa del Sol, αποτελεί ένα κεντρικό σημείο στην Ανδαλουσία. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με την ίδια να είναι έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Απέχει 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Εστιπόνα (περίπου 35 χλμ) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές και πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και τουριστικών αξιοθέατων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη διεθνή σύνδεση. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, και άλλες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), προσφέρει ποικίλες επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πληθώρα καταστημάτων (234μ), φαρμακείων (8μ) και κέντρων υγείας (996μ) καθιστούν την καθημερινή ζωή άνετη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τουριστικό προϊόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης και ευχάριστο περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται τυπικά μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 415 διαθέσιμα κέντρα, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 15 λεπτών οδήγησης, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), προσθέτουν στην ελκυστικότητα της περιοχής για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της Costa del Sol, αποτελεί ένα κεντρικό σημείο στην Ανδαλουσία. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με την ίδια να είναι έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Απέχει 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Εστιπόνα (περίπου 35 χλμ) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές και πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και τουριστικών αξιοθέατων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL482729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), αυτή η κατοικία των 5 υπνοδωματίων των €850.000 τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από τα επιπλέον υπνοδωμάτια και τον μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης (220 m² έναντι πιθανώς μικρότερων εμβαδών στα συγκριτικά), καθώς και από την έτοιμη κατάστασή της. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να συμβάλλουν στην τιμολόγηση. Ενώ τα συγκριτικά προσφέρουν πιθανώς πιο σύγχρονες κατασκευές ή θέσεις, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό χώρου και κεντρικής τοποθεσίας, που μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί σε χαμηλότερες τιμές στην αναπτυγμένη αγορά της Μαρμπέγια. Η επιλογή θα εξαρτηθεί από τις προτεραιότητες του αγοραστή: είτε τον προϋπολογισμό και την πιθανότητα νέας κατασκευής, είτε τον χώρο και την άμεση διαθεσιμότητα σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
