Cette maison de ville de 5 chambres est située dans un quartier résidentiel de premier choix à Marbella, à proximité de la mer Méditerranée. La propriété offre un espace de vie généreux sur plusieurs niveaux et se trouve à distance de marche de nombreuses commodités. La proximité des plages, des magasins et des restaurants, combinée à une construction solide et des plans bien pensés, fait de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et de localisation centrale. Marbella est réputée pour son style de vie dynamique et son excellente infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et de divers magasins et restaurants. La proximité immédiate des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m) souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Cette position centrale permet un accès facile aux commodités sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Avec cinq chambres et deux salles de bains, cette maison de ville convient bien aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Les différentes terrasses et la possibilité de personnaliser le sous-sol selon les besoins individuels (par exemple, home cinéma, salle de sport) offrent des possibilités d'utilisation flexibles. La proximité des écoles et des centres sportifs soutient un style de vie actif et communautaire.
La maison de ville est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante en bon état. Cela évite les délais d'attente pour l'achèvement et permet une remise rapide, afin que les nouveaux propriétaires puissent emménager ou commencer leurs vacances à court terme.
La propriété est vendue non meublée, ce qui permet une liberté de décoration individuelle mais nécessite également des investissements supplémentaires en mobilier. L'orientation est au nord et au sud, offrant des conditions d'éclairage variées, mais potentiellement pas optimales pour ceux qui recherchent un ensoleillement constant. La propriété bénéficie d'une piscine et d'un jardin communs, excluant donc une piscine privée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi et accordent de l'importance aux courtes distances. Les familles y trouveront une solution d'hébergement adaptée en raison de la proximité des écoles et des loisirs, y compris les plages et les installations sportives. Les personnes ayant besoin d'une maison de cinq chambres pour des invités réguliers ou pour un bureau à domicile apprécieront l'espace offert. L'emplacement est également attrayant pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances avec potentiel locatif, car la proximité des commodités et de la plage est importante pour les vacanciers. La disponibilité immédiate en fait une option pour ceux qui souhaitent déménager rapidement. Ceux qui préfèrent le style de vie méditerranéen avec un accès facile aux restaurants, aux magasins et à la mer s'y sentiront bien. Les golfeurs bénéficieront également de la proximité de plusieurs parcours de golf à une courte distance en voiture.
La maison de ville se caractérise par une bonne qualité de construction et des caractéristiques d'équipement solides. Elle dispose de sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique, ainsi que d'un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate après l'emménagement. Une pièce séparée pour la buanderie (Utility Room) offre un confort supplémentaire. Une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) dans la chambre principale offre de l'intimité. La vue sur le jardin et la piscine communautaires, ainsi que les vues urbaines depuis les terrasses, contribuent à la qualité de vie. La qualité générale de la propriété correspond aux normes d'un logement bien entretenu dans cette localisation.
La maison de ville est proposée au prix de 850 000 €. Ce prix la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché de Marbella, en particulier pour les propriétés de cinq chambres situées dans cet emplacement central. La propriété est 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible sans délai d'attente pour l'achèvement. Il n'y a pas d'informations sur différentes échelles de prix ou variantes du projet, car il s'agit d'une unité unique. Le prix reflète la taille, l'emplacement dans une région recherchée et la proximité des commodités importantes et de la plage.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie résider dans un environnement urbain dynamique mais bien accessible. La proximité immédiate des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et d'une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La possibilité de se rendre à pied aux plages, comme Playa de la Bajadilla (738 m), permet des excursions spontanées en bord de mer. La connexion aéroportuaire à 39 km et la proximité des transports publics (11 lignes, 50 arrêts) améliorent la mobilité pour les voyages et les déplacements. L'environnement offre une forte concentration de services, y compris 20 banques et 3 dentistes dans un rayon de 2 km. Cela crée un environnement de vie confortable et pratique, attrayant pour les familles comme pour les professionnels.
La maison de ville est située au centre de Marbella, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La carte montre la proximité des supermarchés, des écoles et des restaurants, ainsi que la bonne accessibilité de la mer et des principales voies de transport, soulignant l'emplacement pratique et vivant.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un point central de la région, offrant un mélange de vie urbaine, d'attrait touristique et de commodités exclusives. La localisation du projet dans une zone urbaine de Marbella permet la proximité des services locaux et de la plage, tandis que la Costa del Sol dans son ensemble est connue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat doux. Marbella est réputée pour sa vie nocturne animée, ses restaurants de première classe et sa marina. La bonne connexion avec les villes environnantes comme Puerto Banús (moins de 10 minutes en voiture) et la capitale provinciale Málaga, à 39 km, en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la région.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est une caractéristique principale de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m et présente une pente douce. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km. Plusieurs parcours de golf, tels que le Golf Los Naranjos, sont accessibles en environ 6 km. La situation urbaine signifie que les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les restaurants sont à proximité immédiate. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité même sans voiture. La connexion via les routes voisines permet un trajet rapide vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La baignade et la fréquentation des plages sont agréables pendant environ 5 mois par an, grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la plage de 1,7%, ce qui suggère un environnement plat. La température moyenne annuelle de 19,2°C assure des hivers doux et des étés agréablement chauds. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en plein air et l'utilisation des nombreuses possibilités de loisirs et de nature de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à une variété de plages, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 m et d'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km). Outre les activités de plage, la région offre un large éventail de loisirs. Il y a 10 parcours de golf dans un rayon d'environ 8 km, y compris des clubs renommés comme le Golf Los Naranjos. De nombreux centres sportifs et piscines, tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et Supera Miraflores (0,7 km), sont disponibles. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et un grand nombre de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) complètent l'offre de loisirs et rendent la région attrayante pour divers intérêts.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un point central de la région, offrant un mélange de vie urbaine, d'attrait touristique et de commodités exclusives. La localisation du projet dans une zone urbaine de Marbella permet la proximité des services locaux et de la plage, tandis que la Costa del Sol dans son ensemble est connue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat doux. Marbella est réputée pour sa vie nocturne animée, ses restaurants de première classe et sa marina. La bonne connexion avec les villes environnantes comme Puerto Banús (moins de 10 minutes en voiture) et la capitale provinciale Málaga, à 39 km, en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL482729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), cette maison de ville de 5 chambres, au prix de 850 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. Cela s'explique par sa plus grande surface habitable de 220 m² et son plus grand nombre de chambres (cinq), par rapport aux propriétés comparatives généralement plus petites ou ayant moins de chambres. L'excellent accès à pied à la plage et aux commodités urbaines, y compris la proximité des commerces (supermarché 234 m, pharmacie 8 m) et du centre-ville, est une autre caractéristique qui influence le prix. Bien que les projets comparatifs mentionnés bénéficient également de l'emplacement attrayant de Marbella, cette propriété offre potentiellement plus de flexibilité pour les familles nombreuses ou comme résidence de prestige grâce à sa taille et à sa disposition. Le statut 'Prêt' signifie une disponibilité immédiate, contrairement aux nouveaux projets de construction, ce qui peut également être un facteur précieux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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