Dieses Stadthaus mit 5 Schlafzimmern befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Marbella, nahe dem Mittelmeer. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen grosszügigen Wohnraum und liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants, kombiniert mit einer soliden Bausubstanz und durchdachten Grundrissen, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und zentraler Lage suchen. Marbella selbst ist bekannt für seinen lebendigen Lebensstil und seine exzellente Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung Marbellas, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Geschäften und Restaurants entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Diese zentrale Position ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den Annehmlichkeiten, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Stadthaus gut geeignet für Familien oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die verschiedenen Terrassen und die Möglichkeit, den Keller nach individuellen Wünschen zu gestalten (z.B. Heimkino, Fitnessraum), bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren unterstützt einen aktiven und gemeinschaftsorientierten Lebensstil.
Das Stadthaus wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfrei ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Immobilie in gutem Zustand. Dies erspart die Wartezeit auf eine Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe, sodass die neuen Eigentümer ihren Wohnsitz oder Urlaub kurzfristig antreten können.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft, was individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht, aber auch zusätzliche Investitionen in Möbel erfordert. Die Ausrichtung ist sowohl nach Norden als auch nach Süden, was für unterschiedliche Lichtverhältnisse sorgt, aber möglicherweise nicht für jeden Wunsch nach durchgehendem Sonnenlicht optimal ist. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftspool und -garten, was eine private Poolanlage ausschliesst.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Familien finden hier aufgrund der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, einschliesslich Stränden und Sportanlagen, eine passende Wohnlösung. Personen, die ein Fünf-Schlafzimmer-Haus für regelmässige Gäste oder ein Home-Office benötigen, werden den gebotenen Platz zu schätzen wissen. Die Lage ist auch für Käufer attraktiv, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, da die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand für Feriengäste von Bedeutung ist. Die unmittelbare Bezugsfreiheit macht es zu einer Option für diejenigen, die schnell umziehen möchten. Wer den mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Meer bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Auch Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb kurzer Fahrzeit.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und solide Ausstattungsmerkmale aus. Es verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind, sowie über Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Ein separates Zimmer für die Waschmaschine (Utility Room) sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Badezimmer (Ensuite Bathroom) im Hauptschlafzimmer bietet Privatsphäre. Die Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten und Pool sowie die urbanen Ausblicke von den Terrassen tragen zur Wohnqualität bei. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie entspricht dem Standard für eine gut gepflegte Wohnung in dieser Lage.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte mit fünf Schlafzimmern und in dieser zentralen Lage. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisstaffelungen oder Varianten des Projekts, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der Preis reflektiert die Grösse, die Lage in einer gefragten Region und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, in einer dynamischen, aber dennoch gut zugänglichen städtischen Umgebung zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und einer Vielzahl von Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die Fussläufigkeit zu den Stränden, wie dem Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die 39 km entfernte Flughafenanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien, 50 Haltestellen) verbessern die Mobilität für Reisen und Pendelverkehr. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 20 Banken und 3 Zahnärzte im 2 km Radius. Dies schafft ein komfortables und praktisch orientiertes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Das Stadthaus liegt zentral in Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Karte zeigt die Nähe zu Supermärkten, Schulen und Restaurants, sowie die gute Erreichbarkeit des Meeres und wichtiger Verkehrswege, was die praktische und lebendige Lage unterstreicht.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein zentraler Punkt der Region und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, touristischer Attraktivität und exklusiven Annehmlichkeiten. Die Lage des Projekts in einer urbanen Zone Marbellas ermöglicht die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und dem Strand, während die Costa del Sol als Ganzes für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, seine erstklassigen Restaurants und seine Marina. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Puerto Banús (weniger als 10 Autominuten) und die 39 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga machen es zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Hauptmerkmal dieses Stadthauses. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in rund 6 km erreichbar. Die urbane Lage bedeutet, dass Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für gute Mobilität auch ohne Auto. Die Anbindung über die nahegelegenen Strassen ermöglicht eine zügige Fahrt zu anderen Zielen auf der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Grossteil des Jahres. Der Schwimm- und Strandbesuch ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung zum Strand von 1,7%, was auf eine ebene Umgebung hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Natur- und Freizeitmöglichkeiten der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Marbellas bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter der nur 738 m entfernte Playa de la Bajadilla und weitere Blue Flag-Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und La Fontanilla (2.9 km). Neben Strandaktivitäten bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 10 Golfplätze in einem Umkreis von etwa 8 km, darunter renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Supera Miraflores (0.7 km), stehen zur Verfügung. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und eine grosse Anzahl von Restaurants (138 im 2km Radius) ergänzen das Freizeitangebot und machen die Gegend attraktiv für verschiedene Interessen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein zentraler Punkt der Region und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, touristischer Attraktivität und exklusiven Annehmlichkeiten. Die Lage des Projekts in einer urbanen Zone Marbellas ermöglicht die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und dem Strand, während die Costa del Sol als Ganzes für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, seine erstklassigen Restaurants und seine Marina. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Puerto Banús (weniger als 10 Autominuten) und die 39 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga machen es zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL482729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie dem Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €), positioniert sich dieses 5-Schlafzimmer-Stadthaus mit 850.000 € im höheren Preissegment. Dies lässt sich durch die grössere Wohnfläche von 220 m² und die höhere Anzahl von fünf Schlafzimmern erklären, verglichen mit den typischerweise kleineren oder weniger Schlafzimmern aufweisenden Vergleichsobjekten. Die exzellente, fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten, einschliesslich der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m) und dem Stadtzentrum, ist ein weiteres Merkmal, das den Preis beeinflusst. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls von der attraktiven Lage Marbellas profitieren, bietet dieses Objekt durch seine Grösse und Raumaufteilung potenziell mehr Flexibilität für grössere Familien oder als repräsentative Residenz. Die 'Gereed'-Bauphase bedeutet im Gegensatz zu Neubauprojekten eine sofortige Verfügbarkeit, was ebenfalls ein wertvoller Faktor sein kann.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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