Esta moradia geminada de 5 quartos está localizada numa zona privilegiada de Marbella, perto do Mar Mediterrâneo. A propriedade oferece um espaço habitacional generoso em vários níveis e fica a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades. A proximidade a praias, lojas e restaurantes, combinada com uma construção sólida e plantas bem pensadas, torna esta propriedade uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e localização central. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida dinâmico e excelente infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e de várias lojas e restaurantes. A proximidade imediata a supermercados (234 m) e farmácias (8 m) realça a localização prática para as necessidades diárias. Esta posição central permite um acesso fácil às comodidades sem sacrificar a tranquilidade de uma zona residencial.
Com cinco quartos e duas casas de banho, esta moradia geminada é adequada para famílias ou para pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. Os diferentes terraços e a possibilidade de personalizar a cave de acordo com as necessidades individuais (por exemplo, home cinema, ginásio) oferecem opções de uso flexíveis. A proximidade a escolas e centros desportivos apoia um estilo de vida ativo e comunitário.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente disponível. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em bom estado. Isto evita os tempos de espera para a conclusão e permite uma entrega rápida, para que os novos proprietários possam mudar-se ou iniciar as suas férias a curto prazo.
A propriedade é vendida não mobilada, o que permite liberdade de decoração individual, mas também requer investimentos adicionais em mobiliário. A orientação é para norte e para sul, oferecendo condições de luz variadas, mas potencialmente não ideais para quem procura sol constante. A propriedade beneficia de piscina e jardim comuns, excluindo assim uma piscina privada.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam um ambiente urbano estabelecido e valorizam distâncias curtas. Famílias encontrarão aqui uma solução de alojamento adequada devido à proximidade de escolas e opções de lazer, incluindo praias e instalações desportivas. Pessoas que necessitam de uma casa de cinco quartos para hóspedes regulares ou para um escritório em casa apreciarão o espaço oferecido. A localização é também atraente para compradores que procuram uma propriedade de férias com potencial de aluguer, pois a proximidade a comodidades e à praia é importante para os turistas. A disponibilidade imediata torna-a uma opção para aqueles que desejam mudar-se rapidamente. Aqueles que preferem o estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a restaurantes, lojas e ao mar sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas também beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe a uma curta distância de carro.
A moradia geminada caracteriza-se por uma boa qualidade de construção e características de equipamento sólidas. Possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético, bem como vidros duplos para um melhor isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a sua utilização imediata após a mudança. Uma divisão separada para a lavandaria (Utility Room) proporciona conforto adicional. Uma casa de banho privativa (Ensuite Bathroom) na suite principal oferece privacidade. As vistas para o jardim e piscina comuns, bem como as vistas urbanas dos terraços, contribuem para a qualidade de vida. A condição geral da propriedade corresponde aos padrões de uma habitação bem conservada nesta localização.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 850.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento médio a alto do mercado de Marbella, especialmente para propriedades de cinco quartos nesta localização central. A propriedade está 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível, sem tempo de espera para conclusão. Não há informações sobre diferentes níveis de preço ou variantes do projeto, pois trata-se de uma unidade única. O preço reflete o tamanho, a localização numa região procurada e a proximidade a comodidades importantes e à praia.
Viver nesta moradia geminada em Marbella significa residir num ambiente urbano dinâmico, mas bem acessível. A proximidade imediata a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e uma multiplicidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. A possibilidade de ir a pé até às praias, como a Playa de la Bajadilla (738 m), permite excursões espontâneas à beira-mar. A ligação ao aeroporto a 39 km e a proximidade a transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) melhoram a mobilidade para viagens e deslocações. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços, incluindo 20 bancos e 3 dentistas num raio de 2 km. Isto cria um ambiente de vida confortável e prático, atraente tanto para famílias como para profissionais.
A moradia geminada está localizada centralmente em Marbella, com acesso direto às comodidades urbanas e à praia. O mapa mostra a proximidade a supermercados, escolas e restaurantes, bem como a boa acessibilidade ao mar e às principais vias de transporte, sublinhando a localização prática e vibrante.
Esta moradia geminada está situada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é um ponto central da região e oferece uma mistura de vida urbana, atração turística e comodidades exclusivas. A localização do projeto numa zona urbana de Marbella permite a proximidade a serviços locais e à praia, enquanto a Costa del Sol como um todo é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Marbella é famosa pela sua vida noturna vibrante, restaurantes de primeira classe e marina. A boa ligação às cidades vizinhas como Puerto Banús (menos de 10 minutos de carro) e à capital provincial Málaga, a 39 km, torna-a um local estrategicamente vantajoso na região.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma característica principal desta moradia geminada. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos são acessíveis em cerca de 6 km. A localização urbana significa que supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes estão nas imediações. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem boa mobilidade mesmo sem carro. A ligação através das estradas próximas permite uma viagem rápida a outros destinos da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante uma grande parte do ano. A natação e a visita à praia são agradáveis durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar com uma ligeira inclinação para a praia de 1,7%, o que sugere um ambiente plano. A temperatura média anual de 19,2°C garante invernos amenos e verões agradavelmente quentes. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ao ar livre e a utilização das numerosas oportunidades de lazer e natureza da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a uma variedade de praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m e outras praias com Bandeira Azul como a Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km). Para além das atividades de praia, a região oferece uma vasta gama de opções de lazer. Existem 10 campos de golfe num raio de aproximadamente 8 km, incluindo clubes de renome como o Golf Los Naranjos. Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e a Supera Miraflores (0,7 km), estão disponíveis. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e um grande número de restaurantes (138 num raio de 2 km) completam a oferta de lazer e tornam a área atrativa para diversos interesses.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está situada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é um ponto central da região e oferece uma mistura de vida urbana, atração turística e comodidades exclusivas. A localização do projeto numa zona urbana de Marbella permite a proximidade a serviços locais e à praia, enquanto a Costa del Sol como um todo é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Marbella é famosa pela sua vida noturna vibrante, restaurantes de primeira classe e marina. A boa ligação às cidades vizinhas como Puerto Banús (menos de 10 minutos de carro) e à capital provincial Málaga, a 39 km, torna-a um local estrategicamente vantajoso na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL482729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), esta moradia geminada de 5 quartos, com um preço de 850.000 €, posiciona-se no segmento superior do mercado. Isto é explicado pela sua maior área útil de 220 m² e pelo maior número de quartos (cinco), em comparação com as propriedades comparativas geralmente mais pequenas ou com menos quartos. A excelente acessibilidade a pé à praia e às comodidades urbanas, incluindo a proximidade a lojas (supermercado 234 m, farmácia 8 m) e ao centro da cidade, é outra característica que influencia o preço. Embora os projetos comparativos mencionados também beneficiem da localização atrativa de Marbella, esta propriedade oferece potencialmente mais flexibilidade para famílias numerosas ou como residência de prestígio devido ao seu tamanho e layout. O estatuto 'Pronto' significa disponibilidade imediata, ao contrário de novos projetos de construção, o que também pode ser um fator valioso.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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