关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉一个成熟的住宅区，靠近海滩和便利设施。其地理位置便于前往A7公路，同时保留了宁静的居住环境。周边交通便利，生活设施触手可及，但又提供了一个私密和放松的空间。
这栋别墅适合那些寻求在便利地点享受舒适生活的人。它拥有设备齐全的厨房、舒适的起居区、可通往露台和花园的用餐区，以及带桑拿浴室的卧室。楼上的主卧套房和小型办公角，以及海景露台，增添了额外的舒适和实用性。
该房产已建成，可立即入住。别墅建在两层楼上，拥有私人泳池和烧烤区，提供了一个即刻可以享受的居住环境。房屋的现有条件可能需要进行翻新，以满足现代居住者的需求。
该房产的描述中未提及电梯。泳池和烧烤区为私人设施。虽然房屋拥有海景，但并未说明海景的视野范围或是否为永久性景观。需要注意的是，房产可能需要翻新。
这栋位于马贝拉（Marbella）的独立别墅，适合寻求将便利的城市生活与地中海式的放松相结合的买家。它适合那些欣赏传统安达卢西亚风格并希望拥有私人户外空间（如泳池和烧烤区）的人。楼上的主卧套房带有海景露台，为寻求额外私密性和景观的买家提供了吸引力。此外，由于房产靠近学校、超市和海滩，它也适合有家庭的买家或那些喜欢步行探索周边环境的人。房屋需要翻新，这为希望根据个人品味定制住宅的买家提供了一个机会。
这栋传统风格的别墅拥有坚实的建筑基础，但可能需要翻新。屋内设计包括一个设备齐全的厨房、独立的用餐区和带桑拿浴室的浴室。主卧室套房设有一个小型办公室角落和一个海景露台。外部区域设有私人泳池、烧烤区和带顶棚的私人停车位。房屋的朝南方向确保了充足的自然光线。需要注意的是，描述中提到“翻新需求”，这表明潜在买家可能需要考虑进行装修工程。
此独立别墅的起价为1,125,000欧元。该房产已建成，可供购买。作为一栋三卧室、两浴室的住宅，它提供了233平方米的居住空间，坐落于800平方米的土地上。价格反映了其在马贝拉优越的地理位置以及所提供的设施，包括私人泳池和花园。该房产代表了在马贝拉地区寻求品质住宅的买家的一个具体选择。
这栋位于马贝拉（Marbella）成熟住宅区的独立别墅，提供了一种融合城市便利与海岸宁静的生活方式。房屋占地800平方米，已建成，适合那些希望立即享受安达卢西亚生活的人。别墅设计注重舒适与实用，拥有宽敞的起居空间、设备齐全的厨房以及带私人泳池和烧烤区的户外区域。楼上有带海景露台的主卧套房，为业主提供了私密的放松空间。周边交通便利，步行即可到达商店、餐厅和海滩，同时又不失宁静。
马贝拉（Marbella）的生活围绕着便利和地中海的悠闲节奏展开。这栋别墅位于一个成熟的城区，步行即可到达各种设施，包括商店（距离234米）、药房（距离8米）和医院（距离996米）。138家餐厅和25家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区有41所小学和28所中学，教育资源充足。5个医疗中心确保了居民的健康需求得到满足。34个本地节假日为居民提供了体验当地文化的机会。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的马贝拉，一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的目的地。本区域地图展示了房产的优越位置，靠近海滩、市中心及各项便利设施，同时又位于一个宁静的住宅区。
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的马贝拉（Marbella）。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其国际化的氛围、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该地区拥有159,786居民（2025年），并接待大量游客，拥有52家酒店。其地理位置使其能够方便地前往其他太阳海岸的城镇，同时保持其独特的魅力。
该别墅的地理位置优越，距离海滩仅738米（Playa de la Bajadilla），步行即可到达。周边2公里范围内有138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆。距离高尔夫球场（如Golf Los Naranjos）约6公里。距离马拉加机场（AGP）约39公里（2.1公里处有EV充电桩）。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉（Marbella）享有地中海气候，年平均气温在12-26°C之间，年均气温为19.2°C。每年有3,856小时的日照，游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。该地区地势平坦，平均海拔29米，前往海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和户外活动。每年34个当地节假日也为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是享受阳光和海滩的理想选择。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多个著名球场，如Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。此外，该地区还拥有415个体育设施，包括附近的Supera Miraflores游泳池（0.7公里）和Polideportivo Francisco Norte体育中心（0.4公里），提供了丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的马贝拉（Marbella）。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其国际化的氛围、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该地区拥有159,786居民（2025年），并接待大量游客，拥有52家酒店。其地理位置使其能够方便地前往其他太阳海岸的城镇，同时保持其独特的魅力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL122047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉（Marbella）的房产市场以其多样性而闻名，从海滨公寓到豪华别墅应有尽有。与Ocean View Marbella（起价960,000欧元）和Salvia（起价845,000欧元）等邻近项目相比，此独立别墅（起价1,125,000欧元）提供了更大的地块面积（800平方米）和独立的居住空间。Santa Clara Homes（起价1,245,000欧元）的价格区间与之接近，但该项目具体特点需进一步对比。本房产虽然需要翻新，但其位于成熟区域、靠近海滩和便利设施的特点，为买家提供了在马贝拉核心地段定制理想家园的机会。与周边项目相比，其价格反映了地块大小、独立性以及潜在的升级空间，特别是在拥有海景露台方面。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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