立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチやアメニティに近い、マルベーリャの確立された住宅地に位置しています。その立地はA7高速道路への容易なアクセスを可能にしながら、静かな住環境を維持しています。周辺地域は交通網とよく結ばれており、必要なすべてのアメニティがすぐに利用できますが、同時にプライベートでリラックスできる空間を提供しています。
このヴィラは、便利な立地で快適な生活を求める方に適しています。設備の整ったキッチン、居心地の良いリビングルーム、テラスと庭へのアクセスがあるダイニングルーム、そしてサウナ付きのバスルームを備えています。最上階のマスターベッドルームには専用バスルームと小さなワークスペースがあり、海を望むテラスからは、さらなる快適さと機能性が加わっています。
この物件は建設済みで、すぐに住むことができます。ヴィラは2階建てで、プライベートプールとバーベキューエリアがあり、購入後すぐに生活を楽しむことができます。現在の家の状態は、現代の居住者の要求を満たすために改修が必要な場合があります。
物件の説明にはエレベーターの記載がありません。プールとバーベキューエリアはプライベートな設備です。家は海の景色を提供していますが、眺望の範囲や永続性については明記されていません。家が改修を必要とする可能性があることに注意してください。
マルベーリャ（Marbella）にあるこの戸建てヴィラは、便利な都市生活と地中海風のくつろぎを組み合わせたい購入者に適しています。伝統的なアンダルシアのスタイルを評価し、プールとバーベキューエリアのあるプライベートな屋外スペースを所有したい方に最適です。海の景色を望むテラスのある最上階のマスターベッドルームは、さらなるプライバシーと眺望を求める人々にとって魅力的です。さらに、学校、スーパーマーケット、ビーチへの近さから、家族連れや周辺を徒歩で探索するのが好きな方にも適しています。改修の必要性は、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい購入者に機会を提供します。
この伝統的なスタイルのヴィラは頑丈な構造を持っていますが、改修が必要な場合があります。インテリアデザインには、設備の整ったキッチン、独立したダイニングエリア、サウナ付きのバスルームが含まれます。マスターベッドルームには小さなワークスペースと海の景色を望むテラスがあります。屋外エリアには、プライベートプール、バーベキューエリア、屋根付きのプライベート駐車場があります。南向きの配置により、十分な自然光が確保されます。「改修の必要性」という言及は、潜在的な購入者が改修工事を検討する可能性があることを示唆しています。
この戸建てヴィラの価格は1,125,000ユーロからとなります。物件は建設済みで、購入可能です。3ベッドルーム、2バスルームの家として、800平方メートルの敷地に233平方メートルの居住スペースを提供します。価格は、マルベーリャでのその高級な立地と、プライベートプールと庭を含む提供されるアメニティを反映しています。この物件は、マルベーリャ地域で質の高い住居を求める購入者にとって具体的な選択肢となります。
マルベーリャ（Marbella）の確立された住宅地にあるこの戸建てヴィラは、都市の利便性と海岸の静けさを融合させたライフスタイルを提供しています。800平方メートルの敷地に建つこの家は、アンダルシアの生活をすぐに楽しみたい方に最適です。ヴィラは快適さと機能性を重視して設計されており、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートプールとバーベキューエリアのある屋外スペースを備えています。最上階のマスターベッドルームからは海の景色を望むテラスがあり、プライベートなリラクゼーションスペースを提供します。便利な立地は、静かな雰囲気を保ちながら、店舗、レストラン、ビーチへの簡単な徒歩でのアクセスを可能にします。
マルベーリャ（Marbella）での生活は、利便性とリラックスした地中海のリズムを中心に展開します。このヴィラは、確立された都市部に位置し、店舗（234 m）、薬局（8 m）、病院（996 m）を含む様々なアメニティまで徒歩圏内です。138軒のレストランと25軒のカフェが、多様な料理の選択肢を提供しています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、十分な教育資源を提供しています。5つの医療センターが住民の健康ニーズを満たしています。年間34の地元の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
この物件は、スペイン、アンダルシア（Andalusia）州のマルベーリャ（Marbella）に位置しています。この地域は、太陽、ビーチ、ゴルフで知られています。地域の地図は、ビーチ、市内中心部、およびすべての便利なアメニティに近い、静かな住宅地にある物件の優れた立地を示しています。
このヴィラは、スペイン、アンダルシア（Andalusia）自治州、マラガ（Málaga）県、マルベーリャ（Marbella）に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部であり、国際的な雰囲気、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。この地域の人口は159,786人（2025年）で、52軒のホテルがあり、多くの観光客を迎えています。その地理的な位置により、独自の魅力を維持しながら、他のコスタ・デル・ソル沿いの町へのアクセスが容易です。
ヴィラの立地は抜群で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチまでわずか738メートル（直線距離）で、徒歩圏内です。2 kmの範囲内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあります。ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos）は約6 km先にあります。マラガ空港（AGP）は約39 km（2.1 km先にEV充電ステーションあり）です。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）は地中海性気候で、年間平均気温は12〜26℃、年間平均は19.2℃です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続きます。この地域は平坦で、平均標高は海抜29メートル、ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。年間34回の地元の祝日も、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートルに位置し、太陽と海を満喫するのに理想的です。マルベーリャ地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やアロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）などの有名なコースを6 km圏内で見つけることができます。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、近くのスーパーミラフローレス（Supera Miraflores）プール（0.7 km）やポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）スポーツセンター（0.4 km）など、様々なレジャーやスポーツのオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、スペイン、アンダルシア（Andalusia）自治州、マラガ（Málaga）県、マルベーリャ（Marbella）に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部であり、国際的な雰囲気、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。この地域の人口は159,786人（2025年）で、52軒のホテルがあり、多くの観光客を迎えています。その地理的な位置により、独自の魅力を維持しながら、他のコスタ・デル・ソル沿いの町へのアクセスが容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL122047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ（Marbella）の不動産市場は、海岸沿いのマンションから高級ヴィラまで、その多様性で知られています。Ocean View Marbella（960,000ユーロから）やSalvia（845,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、この戸建てヴィラ（1,125,000ユーロから）は、より大きな敷地面積（800平方メートル）と独立した居住空間を提供しています。Santa Clara Homes（1,245,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、このプロジェクトの具体的な特徴はさらなる比較を必要とします。改修の必要性にもかかわらず、確立された地域にあるこの物件の立地、ビーチやアメニティへの近さは、マルベーリャの高級な場所で理想の家を創造する機会を買い手に提供します。周辺プロジェクトと比較して、その価格は敷地の広さ、プライバシー、そして特に海を望むテラスによる改修の可能性を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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