Esta moradia individual está localizada na estabelecida zona residencial de El Mirador de Marbella. A propriedade, com um terreno de 800 m², oferece uma distribuição espacial bem pensada em dois níveis de habitação. As comodidades próximas e a praia são acessíveis a pé, enquanto a moradia em si representa um oásis de tranquilidade. É adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e relaxamento privado. A localização combina as vantagens da vida urbana com a serenidade de uma área residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona residencial consolidada, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente urbano oferece acesso direto a inúmeras comodidades. A ligação à autoestrada A7 está garantida. A localização é estrategicamente vantajosa para aceder rapidamente tanto às praias locais como ao centro de Marbella.
Esta casa foi concebida para relaxamento e prazer. Oferece comodidades como sauna e piscina privada. A proximidade a escolas e supermercados apoia um estilo de vida ativo. A moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto, a privacidade e uma boa infraestrutura, com a possibilidade de desfrutar da vida mediterrânica.
A moradia está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma ocupação rápida. A construção e os acabamentos correspondem à data de conclusão. O estado pode exigir renovações, deixando aos compradores margem para adaptações pessoais.
A moradia requer trabalhos de renovação, o que implica que algumas modernizações ou reparações podem ser necessárias. A vista mar só é visível de certas partes do piso superior e não é omnipresente. A moradia não oferece garantias de construção nova nem os mais recentes padrões de construção típicos de projetos em curso.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida em Marbella e que valorizam a proximidade de comodidades urbanas como escolas e supermercados, sem abdicar de privacidade e tranquilidade. É ideal para famílias que necessitam de espaço dentro e fora de casa, incluindo uma piscina privada para dias de relaxamento. Pessoas que apreciam uma propriedade com potencial de personalização irão encontrá-la aqui, dado que requer renovações. Compradores que preferem uma mudança rápida também beneficiarão do estatuto 'Pronta a habitar'. A proximidade da praia e dos campos de golfe torna-a atrativa para compradores focados no estilo de vida que desejam desfrutar da vida mediterrânica.
A moradia apresenta-se em estilo tradicional andaluz. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com despensa e entrada independente. A sala de estar oferece acesso direto a um terraço coberto de 20 m² e ao jardim. Uma casa de banho está equipada com sauna. Os quartos têm roupeiros embutidos. Os pavimentos e as paredes requerem inspeção e possível renovação para cumprir os padrões atuais. Embora as vistas para o mar sejam visíveis de certas áreas, a sua natureza (materiais, isolamento) faz parte dos trabalhos de renovação a verificar. O estacionamento privado é também coberto. A qualidade geral da construção corresponde à de uma propriedade estabelecida, mas necessita de modernização.
A moradia individual é oferecida a partir de 1.125.000 €. Este nível de preço reflete a sua localização numa zona residencial procurada de Marbella, bem como o tamanho do terreno e as instalações existentes, como piscina privada e sauna. Por ser um imóvel pronto, sem tempo adicional de construção, está imediatamente disponível. A moradia dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 233 m². A precificação considera o estado que implica necessidade de renovação, mas ao mesmo tempo oferece a oportunidade de personalizar o imóvel de acordo com as preferências individuais.
Esta moradia individual em El Mirador de Marbella encarna uma cultura residencial estabelecida, no coração da cidade. Com um terreno de 800 m², oferece espaço exterior, incluindo uma piscina privada e uma área de churrasco que convidam ao convívio. A casa em si distribui-se por dois níveis e alberga uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho social, uma sala acolhedora com acesso ao terraço coberto de 20 m² e ao jardim, além de uma sala de jantar adjacente. Dois quartos no rés-do-chão partilham uma casa de banho com sauna. O quarto principal no piso superior tem casa de banho privativa, uma pequena sala e um canto de trabalho, complementado por um segundo terraço com vista mar. O estacionamento privado coberto completa a oferta. A moradia combina o charme tradicional andaluz com as necessidades funcionais da vida num local tranquilo mas bem conectado.
Viver em El Mirador de Marbella significa residir numa área urbana, mas ainda assim tranquila. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado a apenas 234 m, uma farmácia mesmo à porta (8 m) e um hospital a menos de um quilómetro. A abundância de restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25) sublinha a atmosfera animada. A proximidade a estabelecimentos de ensino (41 escolas primárias, 28 secundárias) torna a zona atrativa também para famílias. A moradia está bem servida por transportes públicos (11 linhas, 50 paragens), o que torna o uso de carro opcional, embora a ligação à A7 seja importante para os automobilistas. As necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
Esta moradia individual está estrategicamente localizada em Marbella, uma cidade reconhecida da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de infraestruturas chave como a praia, o centro da cidade e as principais vias de transporte. O seu posicionamento numa área residencial estabelecida é destacado pela densidade de comodidades circundantes, como lojas, restaurantes e escolas.
A moradia está situada em Marbella, um centro importante da província de Málaga e da Costa del Sol. Encontra-se num ambiente urbano bem estabelecido que oferece uma alta densidade de comodidades e atividades de lazer. A região circundante, a Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Marbella é em si uma cidade cosmopolita de atratividade internacional. A localização da moradia dentro desta região dinâmica permite um fácil acesso às diversas ofertas da Andaluzia, desde cidades históricas a parques naturais.
A moradia oferece uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, permitindo passeios à beira-mar. Outras praias como Playa de Casablanca e La Fontanilla são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos e o The Range Golf Lessons situam-se a cerca de 6 km. A ligação à autoestrada A7 está garantida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, o que garante condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é particularmente soalheira. O mar convida a nadar durante uma estação de aproximadamente 5 meses (temperaturas da água ≥20°C). A moradia está localizada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%). Estas condições promovem uma vida ativa ao ar livre e uma alta qualidade de vida, apoiadas pelo clima ameno e pelas numerosas horas de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia encontra-se a uma curta distância a pé da Playa de la Bajadilla (738 m) e dá acesso a um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Casablanca e La Fontanilla. A proximidade das marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), amplia a oferta de lazer. Para os golfistas, numerosos campos estão acessíveis num raio de 8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Além disso, a região oferece uma alta densidade de instalações desportivas (415 no total) e oportunidades de lazer, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Marbella, um centro importante da província de Málaga e da Costa del Sol. Encontra-se num ambiente urbano bem estabelecido que oferece uma alta densidade de comodidades e atividades de lazer. A região circundante, a Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Marbella é em si uma cidade cosmopolita de atratividade internacional. A localização da moradia dentro desta região dinâmica permite um fácil acesso às diversas ofertas da Andaluzia, desde cidades históricas a parques naturais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL122047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, esta moradia individual posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 1.125.000 €. Compete com projetos como 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) e 'Salvia' (a partir de 845.000 €), que podem apresentar construções mais recentes ou focos diferentes. 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €) representa uma faixa de preço mais elevada, possivelmente com equipamentos mais modernos ou localizações mais exclusivas. Esta moradia distingue-se pela sua localização urbana em El Mirador, com acesso direto a comodidades e à praia, diferenciando-a de projetos mais afastados ou focados apenas em golfe. O seu estado, que requer renovações, oferece uma oportunidade para compradores que valorizam a personalização, em contraste com novas construções chave na mão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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