וילה נפרדת זו במרבייה (Marbella), הממוקמת באזור מגורים מבוסס, מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עשירה בשירותים, היא בחירה אידיאלית למי שמחפש את הקסם האנדלוסי. הבית, בשטח של 800 מ"ר, מעוצב למנוחה והנאה, ומשלב סגנון מסורתי עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מפותח במרבייה, קרוב לחוף ולשירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לכביש A7, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. האזור מקושר היטב לרשת התחבורה, וכל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד, תוך שהוא מציע מרחב פרטי ומרגיע.
וילה זו מתאימה למי שמחפש חיים נוחים במיקום נגיש. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, סלון נעים, פינת אוכל עם גישה למרפסת ולגן, וכן חדרי שינה עם סאונה. חדר השינה הראשי בקומה העליונה עם חדר רחצה צמוד ופינת עבודה קטנה, כמו גם המרפסת המשקיפה לים, מוסיפים נוחות ופונקציונליות נוספות.
הנכס בנוי ומוכן לאכלוס מיידי. הווילה בנויה בשתי קומות וכוללת בריכה פרטית ואזור ברביקיו, המאפשרים ליהנות מהחיים מיד לאחר הרכישה. המצב הנוכחי של הבית עשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בדרישות המודרניות של הדיירים.
תיאור הנכס אינו מזכיר קיום מעלית. הבריכה ואזור הברביקיו הם שירותים פרטיים. למרות שהבית מציע נוף לים, לא מצוין היקף הנוף או אם הוא קבוע. יש לציין כי הבית עשוי להזדקק לשיפוץ.
וילה נפרדת זו במרבייה (Marbella) מתאימה לקונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ורגיעה בסגנון ים תיכוני. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הסגנון האנדלוסי המסורתי ורוצים בעלות על שטח חיצוני פרטי עם בריכה ואזור ברביקיו. חדר השינה הראשי בקומה העליונה עם מרפסת המשקיפה לים מציע אטרקטיביות למי שמחפש פרטיות נוספת ונוף. בנוסף, בשל קרבתו לבתי ספר, סופרמרקטים וחופים, הוא מתאים גם למשפחות או לאלה שנהנים לחקור את הסביבה ברגל. הצורך בשיפוץ מספק הזדמנות לקונים שרוצים להתאים את הבית לטעמם האישי.
וילה זו בסגנון מסורתי בעלת מבנה יציב, אך עשויה לדרוש שיפוץ. עיצוב הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל נפרדת וחדר רחצה עם סאונה. חדר השינה הראשי כולל פינת עבודה קטנה ומרפסת המשקיפה לים. השטח החיצוני כולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו וחניה פרטית מקורה. כיוון הבית דרומה מבטיח מספיק אור טבעי. יש לציין כי האזכור של 'צורך בשיפוץ' פירושו שקונים פוטנציאליים עשויים לשקול עבודות שיפוץ.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,125,000 אירו. הנכס בנוי וזמין לרכישה. כבית עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מציע 233 מ"ר של שטח מגורים, הממוקם על מגרש של 800 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי במרבייה ואת השירותים המוצעים, כולל בריכה פרטית וגינה. נכס זה מייצג בחירה ספציפית עבור קונים המחפשים מגורים איכותיים באזור מרבייה.
וילה נפרדת זו במרבייה (Marbella), הממוקמת באזור מגורים מבוסס, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית ושלווה חופית. הבית בשטח 800 מ"ר בנוי והוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לחוות את החיים האנדלוסיים באופן מיידי. הווילה תוכננה תוך דגש על נוחות ופונקציונליות, עם אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ושטח חיצוני עם בריכה פרטית ואזור ברביקיו. חדר השינה הראשי בקומה העליונה עם מרפסת המשקיפה לים מספק לבעלים מרחב פרטי להירגע. המיקום הנוח מאפשר גישה קלה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
החיים במרבייה (Marbella) סובבים סביב נוחות וקצב ים תיכוני נינוח. וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל חנויות (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'). 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך נאותים. 5 מרכזי בריאות מספקים את צרכי הבריאות של התושבים. 34 חגים מקומיים מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
נכס זה ממוקם במרבייה (Marbella), אנדלוסיה (Andalusia), ספרד, יעד הידוע בשמש, בחופים ובגולף שלו. מפת האזור מציגה את מיקומו המצוין של הנכס, קרוב לחוף, למרכז העיר ולכל השירותים, תוך היותו באזור מגורים שקט.
וילה זו ממוקמת במרבייה (Marbella), מחוז מלאגה (Málaga), הקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), ספרד. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסמת באווירה הבינלאומית שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלה. האזור מונה 159,786 תושבים (2025) ומארח מספר רב של תיירים, עם 52 מלונות. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קסמה הייחודי.
מיקום הווילה מצוין, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla) (קו אווירי), הנגיש ברגל. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. מסלולי גולף (כגון Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם (עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ). התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-26°C ו ממוצע שנתי של 19.2°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור שטוח, עם גובה ממוצע של 29 מטר מעל פני הים, ושיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ופעילויות בחוץ. 34 החגים המקומיים בשנה מספקים גם הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla), מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. אזור מרבייה כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים מפורסמים במרחק 6 ק"מ, כגון גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) ואלוה גולף קלאב (Aloha Golf Club). בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכה סמוכה סופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת במרבייה (Marbella), מחוז מלאגה (Málaga), הקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), ספרד. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסמת באווירה הבינלאומית שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלה. האזור מונה 159,786 תושבים (2025) ומארח מספר רב של תיירים, עם 52 מלונות. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קסמה הייחודי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL122047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה (Marbella) ידוע בגיוונו, מדירות חוף ועד וילות יוקרה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-845,000 אירו), וילה נפרדת זו (החל מ-1,125,000 אירו) מציעה מגרש גדול יותר (800 מ"ר) ושטח מגורים עצמאי. Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך המאפיינים הספציפיים של פרויקט זה דורשים השוואה נוספת. למרות הצורך בשיפוץ, מיקומו של נכס זה באזור מבוסס, קרוב לחוף ולשירותים, מעניק לקונים הזדמנות ליצור את ביתם האידיאלי במיקום פרימיום במרבייה. בהשוואה לפרויקטים בסביבה, מחירו משקף את גודל המגרש, הפרטיות ואפשרויות המודרניזציה, במיוחד עם המרפסת המשקיפה לים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
