Questa villa indipendente si trova nella consolidata zona residenziale di El Mirador de Marbella. La proprietà, con un terreno di 800 m², offre una distribuzione spaziale ben studiata su due livelli abitativi. I servizi nelle vicinanze e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, mentre la villa stessa rappresenta un'oasi di tranquillità. È adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e relax privato. La posizione unisce i vantaggi della vita cittadina alla serenità di una zona residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre accesso diretto a numerosi servizi. Il collegamento all'autostrada A7 è garantito. La posizione è strategicamente vantaggiosa per raggiungere rapidamente sia le spiagge locali che il centro di Marbella.
Questa casa è progettata per il relax e il piacere. Offre servizi come una sauna e una piscina privata. La vicinanza a scuole e supermercati supporta uno stile di vita attivo. La villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e una buona infrastruttura, con la possibilità di godere della vita mediterranea.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Ciò minimizza i tempi di attesa e consente una rapida occupazione. La costruzione e le finiture corrispondono alla data di completamento. Lo stato potrebbe richiedere ristrutturazioni, lasciando agli acquirenti margine per adattamenti personali.
La villa necessita di lavori di ristrutturazione, il che implica che potrebbero essere necessarie alcune modernizzazioni o riparazioni. La vista sul mare è visibile solo da alcune parti del piano superiore e non è onnipresente. La villa non offre garanzie di nuova costruzione né gli standard costruttivi più recenti tipici dei progetti in corso.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata a Marbella e che apprezzano la vicinanza a servizi urbani come scuole e supermercati, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. È ideale per famiglie che necessitano di spazio dentro e fuori casa, inclusa una piscina privata per le giornate di relax. Le persone che apprezzano una proprietà con potenziale di personalizzazione la troveranno qui, dato che richiede ristrutturazioni. Gli acquirenti che preferiscono un trasloco rapido beneficeranno anche dello stato 'Pronta'. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf la rende attraente per acquirenti orientati allo stile di vita che desiderano godersi la vita mediterranea.
La villa si presenta in stile tradizionale andaluso. Dispone di una cucina completamente attrezzata con dispensa e ingresso indipendente. Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza coperta di 20 m² e al giardino. Un bagno è dotato di sauna. Le camere da letto hanno armadi a muro. I pavimenti e le pareti richiedono un'ispezione e una potenziale ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali. Sebbene la vista sul mare sia visibile da alcune aree, la sua natura (materiali, isolamento) fa parte dei lavori di ristrutturazione da verificare. Il parcheggio privato è anch'esso coperto. La qualità costruttiva generale corrisponde a quella di una proprietà consolidata ma necessita di modernizzazione.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.125.000 €. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione in una zona residenziale ambita di Marbella, nonché le dimensioni del terreno e i servizi esistenti come piscina privata e sauna. Essendo un immobile pronto, senza tempi di costruzione aggiuntivi, è immediatamente disponibile. La villa dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 233 m². La determinazione del prezzo tiene conto dello stato che implica la necessità di ristrutturazione, ma allo stesso tempo offre la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le preferenze individuali.
Questa villa indipendente a El Mirador de Marbella incarna una cultura residenziale consolidata, nel cuore della città. Con un terreno di 800 m², offre spazio esterno, tra cui una piscina privata e un'area barbecue che invitano al soggiorno. La casa stessa è distribuita su due livelli e ospita una cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti, un accogliente soggiorno con accesso alla terrazza coperta di 20 m² e al giardino, oltre a una sala da pranzo adiacente. Due camere da letto al piano terra condividono un bagno con sauna. La camera da letto principale al piano superiore ha un bagno en suite, un piccolo soggiorno e un angolo studio, completato da una seconda terrazza con vista mare. Il parcheggio privato coperto completa l'offerta. La villa combina il fascino tradizionale andaluso con le esigenze funzionali della vita in un luogo tranquillo ma ben collegato.
Vivere a El Mirador de Marbella significa risiedere in una zona urbana, ma pur sempre tranquilla. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato a soli 234 m, una farmacia proprio davanti casa (8 m) e un ospedale a meno di un chilometro. L'abbondanza di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25) sottolinea l'atmosfera vivace. La vicinanza a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 secondarie) rende la zona attraente anche per le famiglie. La villa è ben servita dai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate), il che rende opzionale l'uso di un'auto, sebbene il collegamento con la A7 sia importante per gli automobilisti. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte senza sforzo.
Questa villa indipendente è strategicamente situata a Marbella, una città rinomata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia, il centro città e le principali vie di trasporto. Il suo posizionamento all'interno di un'area residenziale consolidata è evidenziato dalla densità dei servizi circostanti come negozi, ristoranti e scuole.
La villa è situata a Marbella, un importante centro della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano ben consolidato che offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La regione circostante, la Costa del Sol, è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella è di per sé una città cosmopolita di richiamo internazionale. La posizione della villa all'interno di questa dinamica regione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'Andalusia, dalle città storiche ai parchi naturali.
La villa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo passeggiate sul lungomare. Altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a circa 6 km. Il collegamento all'autostrada A7 è garantito. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, garantendo condizioni piacevoli tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è particolarmente soleggiata. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di circa 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%). Queste condizioni favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto e un'elevata qualità della vita, supportata dal clima mite e dalle numerose ore di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi passi dalla Playa de la Bajadilla (738 m) e offre accesso a un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e La Fontanilla. La vicinanza ai porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), amplia l'offerta di svago. Per i golfisti, numerosi campi sono raggiungibili entro 8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Inoltre, la regione offre un'elevata densità di strutture sportive (415 in totale) e opportunità ricreative, comprese piscine come la Supera Miraflores (0,7 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, un importante centro della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano ben consolidato che offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La regione circostante, la Costa del Sol, è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella è di per sé una città cosmopolita di richiamo internazionale. La posizione della villa all'interno di questa dinamica regione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'Andalusia, dalle città storiche ai parchi naturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL122047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 1.125.000 €. Si confronta con progetti come 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) e 'Salvia' (da 845.000 €), che potrebbero presentare costruzioni più recenti o focus diversi. 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €) rappresenta una fascia di prezzo superiore, possibilmente con dotazioni più moderne o ubicazioni più esclusive. Questa villa si distingue per la sua posizione urbana a El Mirador, con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, differenziandola da progetti più periferici o focalizzati esclusivamente sul golf. Il suo stato, che richiede ristrutturazioni, offre un'opportunità per acquirenti che valorizzano la personalizzazione, in contrasto con le nuove costruzioni chiavi in mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
