Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην ευρέως γνωστή και εδραιωμένη οικιστική περιοχή El Mirador de Marbella. Η κατοικία, σχεδιασμένη για χαλάρωση και απόλαυση, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, σούπερ μάρκετ και μόλις μια ανάσα από τον αυτοκινητόδρομο Α7. Με μια γοητευτική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα, το διώροφο ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 800 τ.μ., διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ντουλάπι και ανεξάρτητη είσοδο, τουαλέτα επισκεπτών, άνετο σαλόνι με πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα 20 τ.μ. και κήπο, καθώς και παρακείμενη τραπεζαρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις. Η θέση της προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές δραστηριότητες.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ψυχαγωγίας. Η διαρρύθμιση με πολλαπλά υπνοδωμάτια, χώρους καθιστικού και εξωτερικούς χώρους όπως πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, καλύπτει τις ανάγκες για φιλοξενία και οικογενειακή ζωή.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Η βίλα είναι έτοιμη για κατοίκηση, προσφέροντας στους αγοραστές άμεση πρόσβαση και αποφυγή της αναμονής που συνδέεται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προγραμματίσουν και να επενδύσουν σε εργασίες ανανέωσης για να φέρουν το σπίτι στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Απευθύνεται σε οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και υπηρεσίες υγείας (5 κέντρα υγείας). Επίσης, είναι ιδανική για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν ένα σπίτι με ιδιωτικότητα, χώρους για ψυχαγωγία (πισίνα, χώρος μπάρμπεκιου) και θέα στη θάλασσα, ενώ παράλληλα θέλουν να έχουν άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και άλλες ανέσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον χώρο τους και να επενδύσουν στην αναβάθμιση του ακινήτου. Η τοποθεσία, σε απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά πρακτική για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Η βίλα διαθέτει δομή δύο επιπέδων, με έμφαση στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική και λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ντουλάπι και ξεχωριστή είσοδο, που υποδηλώνει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Το σαλόνι συνδέεται με μια σκεπαστή βεράντα 20 τ.μ. και τον κήπο, ενώ υπάρχει και παρακείμενη τραπεζαρία. Τα υπνοδωμάτια στον κάτω όροφο μοιράζονται ένα μπάνιο με σάουνα, προσφέροντας επιπλέον ανέσεις. Στον επάνω όροφο, το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, καθιστικό και χώρο γραφείου, καθώς και μια μικρή βεράντα 10 τ.μ. με θέα στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα και καλυμμένο χώρο μπάρμπεκιου, καθώς και ιδιωτικό, καλυμμένο χώρο στάθμευσης. Η αναφορά σε 'χρώματα και λεπτομέρειες' υποδηλώνει προσοχή στην αισθητική, αν και η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι ορισμένα στοιχεία μπορεί να χρειάζονται ανανέωση ή αναβάθμιση.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €1,125,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (800 τ.μ.) και το συνολικό εμβαδόν κατοικίας (233 τ.μ.). Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η διαθεσιμότητα δεν εξαρτάται από μελλοντικά κατασκευαστικά χρονοδιαγράμματα, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αγοράς για τους ενδιαφερόμενους. Η τιμή της βίλας είναι σύμφωνη με τις συγκριτικές τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, όπου τα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά παρουσιάζουν παρόμοιο εύρος τιμών.
Αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε μια ώριμη οικιστική περιοχή, προσφέροντας την ευκολία της αστικής ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία, σούπερ μάρκετ (234 μ.) και την παραλία (738 μ.) δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Το επίπεδο κλίσης προς την παραλία (1.7%) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές. Η αστική πυκνότητα, όπως υποδεικνύεται από τον αριθμό των εστιατορίων (138) και φαρμακείων (29) εντός 2 χλμ, διασφαλίζει ότι υπάρχει πληθώρα επιλογών για φαγητό, ποτό και καθημερινές ανάγκες. Αυτό το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, διατηρώντας έναν ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η διαβίωση στην El Mirador de Marbella σημαίνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή αστική περιοχή, ενώ παράλληλα διατηρείται η ηρεμία και η ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό: φαρμακείο (8 μ.), σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (996 μ.) και διάφορα εστιατόρια (138 εντός 2 χλμ). Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι επίσης εύκολη, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ (6.0 χλμ), αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ) και λιμάνια (0.6 χλμ). Η παρουσία 5.244 πολυετών κατοίκων και 52 ξενοδοχείων υποδηλώνει μια δυναμική κοινότητα που είναι καλά εξυπηρετημένη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το μεσοσταθμικό εισόδημα της επαρχίας (€16,450) υποδηλώνει ότι η περιοχή προσελκύει ένα μεσαίο έως υψηλό εισοδηματικό επίπεδο.
Η τοποθεσία El Mirador de Marbella παρέχει μια αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Τοποθετείται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Η Marbella είναι πρωτεύουσα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και έδρα του δικαστικού διαμερίσματος. Η περιοχή Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, όπως υποδεικνύεται από τους 52 ξενοδοχειακούς ομίλους και τις 12.781 κλίνες. Η Marbella καλύπτει έκταση 114,3 τ.μ. και έχει πληθυσμό 159.786 κατοίκους (2025), γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και αναπτυσσόμενη πόλη. Η αστική ανάπτυξη φαίνεται από τον υψηλό αριθμό ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί (4.743) και την παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (2.5 χλμ). Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και χωριά της ακτογραμμής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) και άλλες παραλίες όπως η Casablanca (2.4 χλμ) και η Fontanilla (2.9 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 39 χλμ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την άμεση γειτνίαση με ένα σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.), ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μεγάλο εύρος δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (26°C). Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή είναι αμελητέα, με τη βίλα να βρίσκεται στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια επίπεδη κλίση (1.7%) προς την πλησιέστερη παραλία. Το κολυμβητικό κομμάτι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν έναν τρόπο ζωής που συνδέεται έντονα με τη φύση και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων, από ομαδικά αθλήματα έως ατομικές δραστηριότητες. Τα λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), προσφέρουν επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Η Marbella είναι πρωτεύουσα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και έδρα του δικαστικού διαμερίσματος. Η περιοχή Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, όπως υποδεικνύεται από τους 52 ξενοδοχειακούς ομίλους και τις 12.781 κλίνες. Η Marbella καλύπτει έκταση 114,3 τ.μ. και έχει πληθυσμό 159.786 κατοίκους (2025), γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και αναπτυσσόμενη πόλη. Η αστική ανάπτυξη φαίνεται από τον υψηλό αριθμό ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί (4.743) και την παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (2.5 χλμ). Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και χωριά της ακτογραμμής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL122047
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτή η βίλα προσφέρει μια εδραιωμένη τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον. Έργα όπως το 'Ocean View Marbella' (από €960.000) και το 'Salvia' (από €845.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά αυτή η βίλα, με την τιμή της από €1,125,000, ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η 'Santa Clara Homes' (από €1,245,000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει πλεονέκτημα λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής της και της άμεσης διαθεσιμότητας, σε αντίθεση με ενδεχόμενες αναμονές νέων κατασκευών. Η ανάγκη για ανακαίνιση μπορεί να προσφέρει στους αγοραστές ευελιξία στην προσαρμογή του χώρου, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε νέα έργα. Η περιοχή El Mirador de Marbella, ως ώριμη οικιστική ζώνη, προσφέρει μια σταθερότητα και ωριμότητα που μπορεί να είναι ελκυστική σε σύγκριση με τα ταχέως αναπτυσσόμενα, αλλά λιγότερο εδραιωμένα, τμήματα της ακτής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
