تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا (Marbella) بمنطقة سكنية راسخة، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي محيط تتوفر فيه جميع المرافق، فهي خيار مثالي لمن يبحث عن سحر الأندلس. المنزل، الذي تبلغ مساحته 800 متر مربع، مصمم للاسترخاء والاستمتاع، ويمزج بين الطراز التقليدي والراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متطورة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى الطريق A7 مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، وجميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد، مع توفير مساحة خاصة ومريحة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة في موقع مناسب. تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة معيشة مريحة، ومنطقة لتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة، بالإضافة إلى غرف نوم مع ساونا. غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي مع حمام خاص وزاوية مكتب صغيرة وشرفة تطل على البحر تضيف راحة ووظيفية إضافية.
العقار مبني وجاهز للسكن الفوري. تقع الفيلا على طابقين وتضم مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء، مما يتيح الاستمتاع بالحياة فورًا بعد الشراء. قد يتطلب العقار الحالي تجديدات لتلبية المتطلبات الحديثة للسكان.
لم يذكر الوصف وجود مصعد. المسبح ومنطقة الشواء مرافق خاصة. في حين أن المنزل يوفر إطلالة على البحر، لم يحدد مدى الرؤية أو ما إذا كانت دائمة. يجب ملاحظة أن المنزل قد يحتاج إلى تجديدات.
هذه الفيلا المستقلة في ماربيا (Marbella) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الطراز الأندلسي التقليدي ويرغبون في امتلاك مساحة خارجية خاصة مع مسبح ومنطقة للشواء. توفر غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي مع شرفة تطل على البحر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية إضافية ومنظر. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لقربه من المدارس ومحلات السوبر ماركت والشواطئ، فهي مناسبة أيضًا للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون باستكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام. توفر الحاجة إلى التجديد فرصة للمشترين الذين يرغبون في تكييف المنزل وفقًا لذوقهم الشخصي.
تتميز هذه الفيلا ذات الطراز التقليدي ببنية صلبة، ولكن قد تحتاج إلى تجديد. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام منفصلة، وحمامًا مزودًا بساونا. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على ركن صغير للمكتب وشرفة تطل على البحر. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء ومواقف سيارات خاصة مغطاة. يضمن الاتجاه الجنوبي للمنزل ضوءًا طبيعيًا كافيًا. يجب ملاحظة أن الإشارة إلى "الحاجة إلى التجديد" تعني أن المشترين المحتملين قد يحتاجون إلى النظر في أعمال التجديد.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,125,000 يورو. العقار مبني ومتاح للشراء. كمنزل بثلاث غرف نوم وحمامين، فإنه يوفر 233 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز في ماربيا والمرافق المقدمة، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة. يمثل هذا العقار خيارًا محددًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في منطقة ماربيا.
توفر هذه الفيلا المستقلة في ماربيا (Marbella)، الواقعة في منطقة سكنية راسخة، أسلوب حياة يمزج بين ملاءمة المدينة والهدوء الساحلي. يقع المنزل على مساحة 800 متر مربع وهو مبني، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الأندلسية على الفور. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الراحة والوظائف، وتضم مساحات معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة خارجية مع مسبح خاص ومنطقة للشواء. تقع غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي مع شرفة تطل على البحر، مما يوفر لأصحاب المنازل مكانًا خاصًا للاسترخاء. يوفر الموقع المريح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع الحفاظ على جو هادئ.
تدور الحياة في ماربيا (Marbella) حول الراحة والإيقاع المتوسطي المريح. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر (234 مترًا)، والصيدليات (8 أمتار)، والمستشفيات (996 مترًا). يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى خيارات طعام متنوعة. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية كافية. تلبي 5 مراكز صحية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. توفر 34 عطلة محلية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
يقع هذا العقار في ماربيا (Marbella)، الأندلس (Andalusia)، إسبانيا، وهي وجهة معروفة بالشمس والشواطئ والجولف. تعرض خريطة المنطقة الموقع المتميز للعقار، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة وجميع وسائل الراحة، مع كونه في منطقة سكنية هادئة.
تقع هذه الفيلا في ماربيا (Marbella)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، منطقة الأندلس (Andalusia)، إسبانيا. ماربيا جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأجوائها الدولية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا. يسمح موقعها بالوصول بسهولة إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع العقار في موقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos) على بعد حوالي 6 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. هناك 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المنطقة بتضاريسها المسطحة، بمتوسط ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. توفر 34 عطلة محلية سنوية أيضًا فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة على بعد 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club). بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المسبح القريب سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) والمركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في ماربيا (Marbella)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، منطقة الأندلس (Andalusia)، إسبانيا. ماربيا جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأجوائها الدولية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا. يسمح موقعها بالوصول بسهولة إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL122047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا (Marbella) بتنوعه، من الشقق الساحلية إلى الفلل الفاخرة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو) و Salvia (ابتداءً من 845,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المستقلة (ابتداءً من 1,125,000 يورو) مساحة أرض أكبر (800 متر مربع) ومساحة معيشة مستقلة. يقع Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكن يجب مقارنة خصائص هذا المشروع بشكل أكبر. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقع العقار في منطقة راسخة، بالقرب من الشاطئ والمرافق، يمنح المشترين فرصة لإنشاء منزلهم المثالي في موقع متميز في ماربيا. بالمقارنة مع المشاريع المحيطة، يعكس سعره حجم الأرض والخصوصية وإمكانية التحديث، خاصة مع شرفة تطل على البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
