تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) بماربيا، مقاطعة مالقة، بمساحة 750 مترًا مربعًا وسعر 7,950,000 يورو. العقار قيد الإنشاء ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يجمع العقار بين التصميم الحديث والتشطيبات الأنيقة، ويتميز بمسبح خاص لا متناهي وشرفة على السطح ومركز سبا، مما يوفر تجربة معيشة فاخرة ومريحة. موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية ووسط مدينة ماربيا يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز بمنطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) المرغوبة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها مناطق حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والمريحة، مع سهولة الوصول إلى أفضل مرافق ماربيا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات أولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة. المساحات الداخلية الواسعة، والمناطق الصحية الخاصة (بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية والسبا)، وغرف النوم المطلة على البحر، كلها مصممة لتلبية متطلبات السكان الأكثر تطلبًا. توفر الشرفة على السطح والمسبح اللا متناهي أماكن رائعة للاسترخاء والترفيه.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، وقد تم الحصول على ترخيص البناء، مما يسمح بالبدء الفوري. من المتوقع تسليم المشروع خلال 16 إلى 22 شهرًا، مما يوفر للمشترين فرصة للحصول على منزل جديد عالي الجودة بسرعة. ستضمن تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة متانة المشروع وجاذبيته الجمالية.
هذا العقار غير متاح للسكن الفوري. قد يتطلب الموقع المرتفع مراعاة سهولة الوصول. على الرغم من قرب الفيلا من الشاطئ، إلا أن إطلالة البحر قد تختلف حسب الطابق والاتجاه. يعكس السعر الموقع المتميز والقيمة العالية للمنطقة.
Ref: VL035793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار رائع لمن يرغب في امتلاك منزل واسع وحديث ومجهز بالكامل في ماربيا (Marbella). سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات أو استثمارًا قيّمًا، فإن هذا المشروع يلبي الاحتياجات. الإطلالات البحرية، والقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية، تجعله خيارًا ممتازًا للعائلات وعشاق الجولف. مع وجود ترخيص البناء وجدول زمني يمكن التحكم فيه، فهو مناسب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد في غضون فترة زمنية معقولة.
يركز المشروع على أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيبات. يجمع تصميم الفيلا بين الحداثة والأناقة، مع الاهتمام بالتفاصيل والوظائف. المساحات الداخلية واسعة ومضاءة بشكل جيد، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تحتوي غرف النوم على حمامات داخلية ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف. يشتمل على مسبح لا متناهي بطول 20 مترًا، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وسبا، وشرفة على السطح، مما يوفر أقصى درجات الراحة. سيضمن اختيار المواد ومعايير البناء تلبية متطلبات السوق الفاخر، مما يضمن متانة العقار وجاذبيته.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 7,950,000 يورو. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الوحدة المحددة والمساحة وخيارات التشطيب. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 750 مترًا مربعًا. يستهدف هذا العقار السوق الفاخر، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. بالنظر إلى ندرته وموقعه المتميز، من المتوقع أن تظل قيمته السوقية مستقرة أو تنمو.
تقع هذه الفيلا في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بمساكنها الراقية وأجوائها الهادئة وإطلالاتها الخلابة على البحر. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ (حوالي 738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا)، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الطبية (996 مترًا). تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل، والاستمتاع بالشمس والجولف والشواطئ. كما أن وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مما يجعله مناسبًا لمختلف السكان.
يقع المشروع في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) بماربيا (Marbella)، مقاطعة مالقة، وهي منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة شمس سنوية وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر. متوسط درجة الحرارة هنا يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا. على الرغم من أن الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الأرض مستوية، ويقع الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، 6.0 كم) على مقربة. ماربيا، كجزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، توفر ثقافة غنية وفرصًا ترفيهية، بينما تشتهر المنطقة نفسها بهدوئها وأمنها.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) بماربيا (Marbella). يتم تسليط الضوء على المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار ووسط المدينة، مما يؤكد ميزة الموقع الذي يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الغنية المحيطة.
تقع هذه الفيلا في ماربيا (Marbella)، مقاطعة مالقة (Málaga)، في مجتمع أندلسيا (Andalusia) المتمتع بالحكم الذاتي. ماربيا هي جوهرة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف عالمية المستوى. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025)، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تقع الفيلا في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) بالمدينة، وهي منطقة معروفة ببيئتها السكنية الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة، مع بقائها قريبة من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز مع سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محطة السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) ضمن مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يسهل الوصول إلى وسط مدينة ماربيا للاستمتاع بخيارات الطعام والتسوق المتنوعة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (hemelsbreed). تخدم المنطقة 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الفريد، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف حار. يصل عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ويتركز بشكل أساسي في فصل الشتاء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ودرجة حرارة الماء مناسبة (≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة، وتستمتع بالمناخ المعتدل النموذجي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالفيلا مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (مثل كاسابلاكا، 2.4 كم) وفوينتيلا (2.9 كم) للاختيار من بينها. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية ومرافق السبا. يوفر الواجهة البحرية والمراسي في ماربيا (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، 0.6 كم) المزيد من خيارات الاستجمام وتناول الطعام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في ماربيا (Marbella)، مقاطعة مالقة (Málaga)، في مجتمع أندلسيا (Andalusia) المتمتع بالحكم الذاتي. ماربيا هي جوهرة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف عالمية المستوى. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025)، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تقع الفيلا في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros) بالمدينة، وهي منطقة معروفة ببيئتها السكنية الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة، مع بقائها قريبة من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في منطقة ماربيا (Marbella)، تتراوح أسعار الفلل المنفصلة على نطاق واسع، ويقع هذا المشروع بسعر يبدأ من 7,950,000 يورو في الشريحة العليا من السوق. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Camojan Six Villas (بدءًا من 8,200,000 يورو) و Alcala 4 (بدءًا من 9,750,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا مع ميزات فاخرة وموقع متميز مماثل. أما Virrey 3 (بدءًا من 5,700,000 يورو) فيمثل خيارًا أقل تكلفة، قد يختلف في المساحة أو المرافق أو الموقع المحدد. يقع المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de Los Monteros)، وهي منطقة معروفة بهدوئها وإطلالاتها وخصوصيتها، وتقدم مزيجًا فريدًا مقارنة بالمناطق الأخرى في ماربيا (مثل الواجهة البحرية أو المناطق الجبلية الداخلية). يؤكد المشروع على التصميم الحديث والمواد الإنشائية عالية الجودة والمرافق الشاملة، مما يميزه عن العروض الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
