تقع هذه الفيلا المستقلة الراسخة، التي بُنيت عام 1989، في منطقة سكنية مرغوبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة ومن الشاطئ. وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 270 م² على قطعة أرض بمساحة 633 م²، وتضم 5 غرف نوم و4 حمّامات. ويتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر من طابقه العلوي، وهو بحالة مقبولة وجاهز للسكن الفوري. ويوفر موقعها راحة استثنائية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها خيارًا جيد الموقع في سوق العقارات في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية راسخة، وتوفر راحة قرب العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدلية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها من الساحل ملحوظ، حيث تبعد عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ Playa de la Bajadilla، أقل من كيلومتر واحد على الخط المستقيم. ويجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول الحضري والحياة الساحلية.
بفضل 5 غرف نوم و4 حمّامات، صُمم هذا المسكن لاستيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. يتضمن التخطيط مساحة معيشة واسعة وميزات مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء في كل غرفة، بهدف توفير راحة على مدار العام. ويوفر المسبح الخاص ومنطقة الحديقة مساحة مخصصة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
هذه الفيلا المستقلة هي عقار مستعمل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1989. وهي تمثل فرصة لاقتناء منزل قائم في منطقة مطورة، مع تجاوز مرحلة البناء والجداول الزمنية المرتبطة بها. وتوصف حالة العقار بأنها مقبولة، مما يشير إلى إمكانية التحديث أو التحسين من قبل المالك الجديد.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه لا يوفر أحدث معايير البناء أو التصاميم العصرية التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة. وعلى الرغم من وجود مسبح خاص، فإن مساحة الأرض متوسطة، ولم يتم تقديم تفاصيل محددة بشأن صيانة الحديقة أو إمكانية التوسيع.
Ref: VL541412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للعائلات الباحثة عن منزل دائم في منطقة حضرية جيدة الاتصال مع الوصول إلى المرافق والمدارس. وسيجد الأشخاص الذين يقدرون راحة وجود المتاجر ومرافق الرعاية الصحية وخيارات تناول الطعام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أن هذا الموقع مفيد. كما قد يجذب أولئك الباحثين عن عقار كبير مع إمكانية التخصيص، نظرًا لحالته المقبولة. ووجود 5 غرف نوم يجعله مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكاتب منزلية أو هوايات. علاوة على ذلك، قد يجذب قربه من ملاعب الجولف والمارينا الأشخاص ذوي نمط الحياة النشط الذين يقدرون الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
تقدم هذه الفيلا، التي اكتملت عام 1989، حالة مقبولة، مما يشير إلى عقار تم السكن فيه وقد يستفيد من التحديث. وتشمل الميزات الداخلية 5 غرف نوم و4 حمّامات، منها حمّام ملحق واحد على الأقل. ويتم التحكم في المناخ من خلال تدفئة مركزية بالغاز ووحدات تكييف هواء مستقلة في كل غرفة، مما يضمن الراحة على مدار العام. والمطبخ مجهز بالكامل. وتشمل الميزات الخارجية حديقة خاصة مع مسبح وتراس مغطى. وفي حين أن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي محدودة، فإن الانطباع العام هو منزل عملي وراسخ.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت وهو 1,425,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه (270 م² مساحة معيشة) وميزاته (5 غرف نوم، 4 حمّامات) في هذا الموقع الراسخ في ماربيا. ومساحة الأرض هي 633 م². ونظرًا لقربه من المرافق والساحل، يمكن تقييم هذا السعر مقارنة بالعقارات المستعملة المشابهة في المنطقة. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية ناضجة، وتوفر مزيجًا من الهدوء السكني والوصول الفوري إلى وسائل الراحة الحضرية. ويتميز موقعها بقربها من الخدمات الأساسية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط ومستشفى على بعد أقل من 1 كم. والحياة اليومية هنا يسهلها إمكانية المشي؛ حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات وخيارات الترفيه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) وخدمات أخرى، تلبي نمط حياة ديناميكيًا. وعلى الرغم من وجودها في بيئة حضرية، فإن العقار قريب أيضًا من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. وموقع الفيلا داخل ماربيا يربطها بمرافق كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينا، مع الحفاظ على إحساس الحياة في حي راسخ.
توفر الحياة في هذا الجزء من ماربيا نمط حياة مريحًا للغاية، يتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. ويقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يسهل المهام اليومية. وتوجد العديد من المطاعم والمقاهي أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في أجواء محلية حيوية. والرعاية الصحية متاحة بسهولة مع مستشفى على بعد 996 مترًا و5 مراكز صحية في المنطقة الأوسع. وموقع العقار في بيئة حضرية يعني أن خيارات النقل العام موجودة أيضًا، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة المجاورة. وتقلل هذه الإمكانية من الاعتماد على المركبات الخاصة في العديد من الأنشطة اليومية.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل النسيج الحضري لماربيا. وقربها من خط الساحل والشواطئ المحلية ومركز المدينة واضح بصريًا. وتتركز المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، مما يؤكد نمط الحياة الحضري المريح المعروض. وتظهر أيضًا روابط النقل الرئيسية والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا هي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول الشهيرة. وتقع هذه الفيلا داخل النواة الحضرية لماربيا، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافقها وبنيتها التحتية. وموقعها يضعها استراتيجيًا بين المراكز الإقليمية الأكبر؛ حيث تبعد مالاغا حوالي 47 كم، بينما تبعد Algeciras 66 كم. ويسمح هذا الموضع للمقيمين بالاستفادة مما تقدمه ماربيا نفسها مع الوصول المريح إلى مدن أندلسية كبيرة أخرى لفرص ثقافية واقتصادية أوسع.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (234 م)، وصيدلية (8 م)، ومختلف المطاعم والمقاهي. وتقع شواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 1 كم على الخط المستقيم. ولمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6.0 كم. ويبعد العقار حوالي 39 كم عن مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، وهي مسافة معقولة للسفر الدولي. ومارينا Puerto Banús أيضًا في متناول اليد، وكذلك المدارس الدولية. والنقل العام متاح، مع 11 خطًا و50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يعزز التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في أنماط طقس معتدلة. وانحدار التضاريس نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، لطيف بنسبة 1.4%، مما يشير إلى اقتراب سهل. وهذا المزيج من المناخ والتضاريس يدعم نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع فرصًا وافرة لأنشطة الشاطئ والترفيه. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 1.0 كم فقط على الخط المستقيم ويتميز بانحدار لطيف. وتتميز المنطقة أيضًا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل El Faro وLa Fontanilla، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولمحبي الرياضة، توجد مرافق عديدة، بما في ذلك مسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) ومراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم). والجولف من معالم الجذب المحلية الكبيرة، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن نطاق 6.0 كم. والمارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen قريبة أيضًا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
تُسعّر هذه الفيلا المستقلة بمبلغ 1,425,000 يورو، مما يضعها ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات المستعملة في ماربيا. وتشمل المشاريع المشابهة في المنطقة المجاورة 'Mare in Marbella' بأسعار تبدأ من 1,460,000 يورو، و'Royal River in Marbella' بأسعار تبدأ من 1,200,000 يورو. و'Salvia in Marbella' مدرج بأسعار تبدأ من 1,150,000 يورو. وبالمقارنة مع هذه، تقدم هذه الفيلا سعرًا ثابتًا لمنزل قائم، وهو ما يختلف عن أسعار 'يبدأ من' للمشاريع الجديدة. وحالتها موصوفة بأنها مقبولة، مما قد يقدم عرض قيمة مختلفًا مقارنة بالأبنية الجديدة أو العقارات المجددة حديثًا. وتشكيلة 5 غرف نوم كبيرة، وموقعها الحضري القريب من المرافق والشاطئ هو نقطة بيع قوية تتوافق مع الجاذبية العامة لسوق العقارات في ماربيا، المعروف بمزيجه من نمط الحياة وإمكانات الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL