Тази утвърдена самостоятелна вила, построена през 1989 г., се намира в търсена жилищна зона на пешеходно разстояние от оживения център на Marbella и плажа. С просторни 270 m² жилищна площ на парцел от 633 m², тя разполага с 5 спални и 4 бани. Имотът се отличава с панорамна гледка към морето от горното си ниво и е представен в задоволително състояние, готов за незабавно нанасяне. Местоположението му осигурява изключително удобство, с многобройни удобства и услуги, достъпни пеша или с велосипед, което го прави добре разположен вариант на пазара на недвижими имоти в Marbella.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила е разположена в утвърдена градска среда, като предлага удобството да разполагате с многобройни удобства, включително магазини и аптека, на кратко пешеходно разстояние. Близостта до брега е забележителна, с няколко плажа, включително Playa de la Bajadilla, на по-малко от километър по права линия. Това местоположение съчетава градската достъпност с живота край морето.
С 5 спални и 4 бани, тази резиденция е проектирана да побира по-големи семейства или тези, които често приемат гости. Планировката включва просторна дневна и удобства като централно отопление и климатик във всяка стая, с цел осигуряване на целогодишен комфорт. Собственият басейн и градинската зона предлагат отделно пространство за живот на открито и забавления.
Тази самостоятелна вила е имот втора употреба, готов за нанасяне, завършен през 1989 г. Тя представлява възможност да придобиете съществуващ дом в развита зона, като избегнете строителната фаза и свързаните с нея срокове. Състоянието на имота е описано като задоволително, което подсказва потенциал за обновления или модернизация от новия собственик.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, което означава, че не предлага най-новите строителни стандарти или съвременни дизайни, често срещани в новите разработки. Въпреки че има собствен басейн, площта на парцела е умерена, а конкретни подробности относно поддръжката на градината или възможността за разширение не са предоставени.
Ref: VL541412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази резиденция е подходяща за семейства, търсещи постоянен дом в добре свързана градска зона с достъп до удобства и училища. Хора, които ценят удобството да имат магазини, здравни заведения и заведения за хранене на пешеходно разстояние, ще намерят това местоположение за изгодно. Тя може да се хареса и на тези, които търсят значителен имот с потенциал за персонализация, предвид задоволителното ѝ състояние. Наличието на 5 спални я прави подходяща за живот на няколко поколения или за купувачи, които се нуждаят от допълнително пространство за домашни офиси или хобита. Освен това, близостта ѝ до голф игрища и яхтени пристанища може да привлече хора с активен начин на живот, които ценят достъпа до развлечения.
Тази вила, завършена през 1989 г., представя задоволително състояние, което сочи имот, в който е живяно и който би се възползвал от модернизация. Вътрешните удобства включват 5 спални и 4 бани, с поне една баня към спалнята. Климатът се управлява чрез газово централно отопление и независими климатици във всяка стая, осигуряващи комфорт през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана. Външните удобства включват собствена градина с басейн и покрита тераса. Въпреки че конкретните подробности за материалите, използвани в оригиналното строителство, са ограничени, цялостното впечатление е за функционален, утвърден дом.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана €1,425,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна оценка за имот с неговия размер (270 m² жилищна площ) и удобства (5 спални, 4 бани) в това утвърдено местоположение в Marbella. Площта на парцела е 633 m². Предвид близостта му до удобствата и брега, тази ценова точка може да бъде оценена спрямо сравними имоти втора употреба в района. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне.
Тази вила е разположена в зряла градска среда, предлагайки съчетание от жилищна тишина и непосредствен достъп до градски удобства. Местоположението ѝ се характеризира с близост до основни услуги, със супермаркет на само 234 метра и болница в рамките на 1 км. Ежедневието тук се улеснява от пешеходната достъпност; много от необходимите неща и вариантите за развлечения са достижими пеша или с велосипед. Районът се похвалва с висока плътност на ресторанти (137 в рамките на 2 км) и други услуги, обслужващи динамичен начин на живот. Въпреки че е в градска среда, имотът също е близо до брега, с няколко плажа на кратко разстояние, осигуряващи възможности за дейности край морето. Позиционирането на вилата в Marbella я свързва с удобствата на по-широката Costa del Sol, включително голф игрища и яхтени пристанища, като същевременно запазва усещането за утвърден квартален живот.
Животът в тази част на Marbella предлага изключително удобен начин на живот, характеризиран от лесен достъп до широк набор от удобства. Супермаркет се намира на само 234 метра, а аптека, на 8 метра, което улеснява ежедневните задачи. Многобройни ресторанти и кафенета също са на пешеходно разстояние, допринасяйки за живата местна атмосфера. Здравеопазването е лесно достъпно с болница на 996 метра и 5 здравни центъра в по-широкия район. Градското местоположение на имота означава, че има и възможности за обществен транспорт, с 50 спирки и 11 линии, обслужващи околността. Тази достъпност намалява зависимостта от частни превозни средства за много ежедневни дейности.
Тази карта подчертава позицията на вилата в градската тъкан на Marbella. Близостта му до бреговата линия, местните плажове и центъра на града е визуално очевидна. Концентрацията на удобства, включително магазини, ресторанти и здравни заведения, подчертава удобния градски начин на живот, който се предлага. Ключовите транспортни връзки и развлекателни зони като голф игрища и яхтени пристанища също са показани, предоставяйки изчерпателен преглед на околната среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Marbella е видно място в провинция Málaga, формирайки ключова част от известната Costa del Sol. Тази вила е разположена в градското ядро на Marbella, предлагайки директен достъп до удобствата и инфраструктурата му. Позицията му го поставя стратегически между по-големи регионални центрове; Málaga е на приблизително 47 км, докато Algeciras е на 66 км. Това позициониране позволява на жителите да се възползват от предлагането на самата Marbella, като същевременно имат удобен достъп до други значими андалуски градове за по-широки културни и икономически възможности.
Тази вила предлага отлична свързаност. Разположена е на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително супермаркет (234 m), аптека (8 m) и различни ресторанти и кафенета. Плажове като Playa de la Bajadilla са на приблизително 1 км по права линия. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6.0 км. Имотът е на приблизително 39 км от летище Malaga-Costa del Sol (AGP), управимо разстояние за международни пътувания. Яхтеното пристанище Puerto Banús също е лесно достъпно, както и международните училища. Общественият транспорт е достъпен, с 11 линии и 50 спирки в околността, което подобрява мобилността в региона.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella се радва на средиземноморски климат, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото и средна годишна температура от 19.1°C. Районът се възползва от обилно слънце, поддържащо плажен сезон от приблизително 5 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 31 метра, което допринася за меки метеорологични условия. Наклонът към най-близкия плаж, Playa de la Bajadilla, е полегат, 1.4%, което сочи равен подход. Това съчетание от климат и терен поддържа начин на живот, ориентиран към открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Това местоположение предлага достатъчно възможности за плажни и развлекателни дейности. Няколко плажа са достъпни, като Playa de la Bajadilla е на само 1.0 км по права линия и има полегат наклон. Районът също така включва множество плажове със Син флаг, като El Faro и La Fontanilla, което сочи високи стандарти за качество на водата и удобства. За спортните ентусиасти има многобройни съоръжения, включително басейни като Supera Miraflores (0.6 км) и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.2 км). Голфът е значителна местна атракция, с множество игрища като Golf Los Naranjos в радиус от 6.0 км. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen също са наблизо.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Тази самостоятелна вила е оценена на €1,425,000, което я поставя в средно-високия диапазон за имоти втора употреба в Marbella. Сравними проекти в околността включват 'Mare in Marbella', започващи от €1,460,000, и 'Royal River in Marbella' с цени от €1,200,000. 'Salvia in Marbella' е изброен от €1,150,000. В сравнение с тези, тази вила предлага фиксирана цена за съществуващ дом, различаваща се от цените „от“ на новите разработки. Състоянието ѝ е отбелязано като задоволително, което може да предложи различно съотношение на цена и качество в сравнение с нови строежи или наскоро реновирани имоти. Конфигурацията с 5 спални е значителна, а градското ѝ местоположение близо до удобствата и плажа е силен аргумент за продажба, който съответства на общата привлекателност на пазара на имоти в Marbella, известен със своята смесица от начин на живот и инвестиционен потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL