Diese etablierte freistehende Villa, erbaut 1989, liegt in einem begehrten Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zum lebendigen Zentrum von Marbella und zum Strand. Sie bietet großzügige 270 m² Wohnfläche auf einem 633 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Immobilie besticht durch Panoramablick auf das Meer aus dem Obergeschoss und wird in ordentlichem Zustand angeboten, bezugsfertig. Die Lage bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was sie zu einer gut gelegenen Option auf dem Immobilienmarkt in Marbella macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in einer etablierten urbanen Umgebung und bietet den Komfort, zahlreiche Einrichtungen, darunter Geschäfte und eine Apotheke, in bequemer Fußnähe zu haben. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert, mit mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla, weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt. Diese Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit Leben am Meer.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist dieses Zuhause auf größere Familien oder häufige Gäste ausgelegt. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich und Ausstattungsmerkmale wie Zentralheizung und Klimaanlage in jedem Raum, um ganzjährigen Komfort zu bieten. Der Privatpool und der Gartenbereich bieten eigenen Außenraum zum Wohnen und Empfangen.
Diese freistehende Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1989. Sie bietet die Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause in einem erschlossenen Gebiet zu erwerben, ohne Bauphase und die damit verbundenen Zeitpläne. Der Zustand der Immobilie wird als ordentlich beschrieben, was Potenzial für Modernisierungen durch den neuen Eigentümer andeutet.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Baustandards oder zeitgemäßen Designs bietet, die man oft in Neubauprojekten findet. Zwar verfügt sie über einen Privatpool, doch die Grundstücksgröße ist moderat, und konkrete Angaben zur Gartenpflege oder zu Erweiterungsmöglichkeiten liegen nicht vor.
Ref: VL541412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Zuhause eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Unterkunft in einem gut angebundenen Stadtgebiet mit Zugang zu Einrichtungen und Schulen suchen. Wer den Komfort schätzt, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und Gastronomie in fußläufiger Nähe zu haben, wird diese Lage als vorteilhaft empfinden. Sie könnte auch jene ansprechen, die eine großzügige Immobilie mit Potenzial zur individuellen Anpassung suchen, angesichts ihres ordentlichen Zustands. Die 5 Schlafzimmer machen sie für mehrgenerationales Wohn oder für Käufer geeignet, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys benötigen. Darüber hinaus könnte die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen Menschen mit aktivem Lebensstil anziehen, die Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzen.
Diese Villa, fertiggestellt 1989, präsentiert sich in ordentlichem Zustand, was auf eine bewohnte Immobilie hindeutet, die von einer Modernisierung profitieren könnte. Zur Innenausstattung gehören 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, davon mindestens eines mit eigenem Bad. Die Klimatisierung erfolgt über Gaszentralheizung und eigenständige Klimaanlagen in jedem Raum, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Küche ist voll ausgestattet. Zu den Außenanlagen gehören ein Privatgarten mit Pool und eine überdachte Terrasse. Obwohl konkrete Angaben zu den Materialien der ursprünglichen Bauausführung begrenzt sind, entsteht der Gesamteindruck eines funktionalen, etablierten Zuhauses.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €1.425.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe (270 m² Wohnfläche) und Ausstattung (5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) an dieser etablierten Lage in Marbella wider. Die Grundstücksgröße beträgt 633 m². Angesichts der Nähe zu Einrichtungen und zur Küste kann dieser Preispunkt mit vergleichbaren Bestandsimmobilien in der Gegend abgewogen werden. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Diese Villa liegt in einer gereiften urbanen Umgebung und bietet eine Mischung aus Wohnruhe und unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen aus, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 1 km. Das tägliche Leben wird hier durch die Fußgängerfreundlichkeit erleichtert; viele Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Restaurants auf (137 innerhalb von 2 km) und andere Dienstleistungen, die einen dynamischen Lebensstil unterstützen. Trotz der urbanen Lage ist die Immobilie auch nahe der Küste, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung, die Gelegenheiten für Aktivitäten am Meer bieten. Die Positionierung der Villa innerhalb Marbellas verbindet sie mit den Einrichtungen der gesamten Costa del Sol, einschließlich Golfplätzen und Yachthäfen, während ein etabliertes Nachbarschaftsgefühl erhalten bleibt.
Das Leben in diesem Teil Marbellas bietet einen äußerst bequemen Lebensstil, geprägt von einfachem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 8 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und tragen zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre bei. Gesundheitsversorgung ist mit einem Krankenhaus 996 Meter entfernt und 5 Gesundheitszentren im weiteren Umfeld ohne weiteres verfügbar. Die Lage der Immobilie im Stadtgebiet bedeutet, dass auch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die die Umgebung bedienen. Diese Erreichbarkeit verringert die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für viele tägliche Aktivitäten.
Diese Karte hebt die Position der Villa innerhalb des urbanen Gefüges von Marbella hervor. Die Nähe zur Küstenlinie, zu lokalen Stränden und zum Stadtzentrum ist visuell erkennbar. Die Konzentration von Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, unterstreicht den bequemen urbanen Lebensstil. Wichtige Verkehrsanbindungen und Erholungsgebiete wie Golfplätze und Yachthäfen werden ebenfalls gezeigt und bieten einen umfassenden Überblick über die Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein zentraler Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Villa liegt im urbanen Kern Marbellas mit direktem Zugang zu dessen Einrichtungen und Infrastruktur. Ihre Position platziert sie strategisch zwischen größeren regionalen Zentren; Málaga liegt etwa 47 km entfernt, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, von Marbellas eigenen Angeboten zu profitieren und gleichzeitig bequemen Zugang zu anderen bedeutenden andalusischen Städten für breitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten zu haben.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Strände wie Playa de la Bajadilla liegen etwa 1 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos rund 6,0 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 39 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine gut machbare Distanz für internationale Reisen. Der Yachthafen Puerto Banús ist ebenfalls leicht erreichbar, ebenso wie internationale Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität in der Region verbessert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Wetterverhältnissen beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt moderate 1,4%, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Diese Kombination aus Klima und Gelände unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Lage bietet reichlich Gelegenheiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände sind erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla nur 1,0 km Luftlinie entfernt liegt und ein sanftes Gefälle aufweist. Die Region verfügt zudem über mehrere Strände mit Blauer Flagge wie El Faro und La Fontanilla, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Anlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golf ist eine bedeutende lokale Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos im Umkreis von 6,0 km. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegen ebenfalls in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese freistehende Villa ist mit einem Preis von €1.425.000 angeboten und liegt damit im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien in Marbella. Vergleichbare Projekte in der Umgebung sind 'Mare in Marbella' ab €1.460.000 und 'Royal River in Marbella' mit Preisen ab €1.200.000. 'Salvia in Marbella' ist ab €1.150.000 gelistet. Im Vergleich dazu bietet diese Villa einen Festpreis für ein Bestandshaus, anders als die 'ab'-Preise von Neubauprojekten. Ihr Zustand wird als ordentlich beschrieben, was im Vergleich zu Neubauten oder kürzlich renovierten Immobilien ein anderes Wertangebot darstellen kann. Die 5-Schlafzimmer-Konfiguration ist beachtlich, und die urbane Lage nahe Einrichtungen und Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das im Einklang mit der allgemeinen Attraktivität des Immobilienmarktes von Marbella steht, bekannt für seine Mischung aus Lebensstil und Investitionspotenzial.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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