Tato zavedená samostatně stojící vila, postavená v roce 1989, se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti v pěší dostupnosti od živého centra Marbelly i pláže. Nabízí velkorysých 270 m² obytné plochy na pozemku o výměře 633 m² a disponuje 5 ložnicemi a 4 koupelnami. Nemovitost se může pochlubit panoramatickým výhledem na moře z horního podlaží a je nabízena v zachovalém stavu, připravená k okamžitému nastěhování. Poloha poskytuje výjimečné pohodlí, protože řada občanské vybavenosti a služeb je dostupná pěšky nebo na kole, což z ní činí dobře umístěnou nabídku na realitním trhu v Marbelli.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v dobře zavedeném městském prostředí a nabízí pohodlí řady občanské vybavenosti, včetně obchodů a lékárny, v snadné pěší dostupnosti. Pozoruhodná je její blízkost k pobřeží, několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla, je vzdáleno méně než kilometr vzdušnou čarou. Tato poloha spojuje městskou dostupnost s životem u moře.
S 5 ložnicemi a 4 koupelnami je tento dům navržen pro větší rodiny nebo pro ty, kteří často hostí hosty. Dispozice zahrnuje prostorný obývací prostor a prvky jako ústřední topení a klimatizaci v každém pokoji, s cílem zajistit celoroční pohodlí. Soukromý bazén a zahradní prostor nabízejí vyhrazený venkovní prostor pro bydlení a zábavu.
Tato samostatně stojící vila je starší nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1989. Představuje příležitost získat existující dům v zastavěné oblasti, bez stavební fáze a s ní souvisejících termínů. Stav nemovitosti je popsán jako zachovalý, což naznačuje potenciál pro aktualizace nebo modernizaci novým majitelem.
Tato nemovitost je existující dům a nikoliv novostavba, což znamená, že nenabízí nejnovější stavební standardy ani moderní design, který je často k vidění v nových projektech. Přestože má soukromý bazén, výměra pozemku je střední a konkrétní údaje o údržbě zahrady nebo možnosti rozšíření nejsou uvedeny.
Ref: VL541412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydlení v dobře dostupné městské oblasti s přístupem ke službám a školám. Jednotlivci, kteří oceňují pohodlí mít obchody, zdravotnická zařízení a gastronomii v pěší dostupnosti, shledají tuto polohu výhodnou. Může oslovit také ty, kteří hledají rozměrnou nemovitost s potenciálem přizpůsobení, vzhledem k jejímu zachovalému stavu. Přítomnost 5 ložnic ji činí vhodnou pro vícegenerační bydlení nebo pro kupující, kteří potřebují další prostor pro domácí kancelář nebo koníčky. Kromě toho může blízkost golfových hřišť a přístavů pro jachty přilákat osoby s aktivním životním stylem, které si cení přístupu k volnočasovým aktivitám.
Tato vila, dokončená v roce 1989, se prezentuje v zachovalém stavu, což indikuje nemovitost, která byla obývána a mohla by profitovat z modernizace. Interiér zahrnuje 5 ložnic a 4 koupelny, z nichž alespoň jedna je vlastní koupelnou u ložnice. Zajištěno je plynové ústřední topení a samostatné klimatizační jednotky v každém pokoji, což zaručuje pohodlí po celý rok. Kuchyně je plně vybavená. Venkovní prvky zahrnují soukromou zahradu s bazénem a krytou terasu. Přestože konkrétní údaje o materiálech použitých při původní výstavbě jsou omezené, celkový dojem je funkčního, zavedeného domu.
Požadovaná cena této samostatně stojící vily je pevná, 1 425 000 €. Jako existující dům tato cena odráží aktuální tržní ocenění nemovitosti této velikosti (270 m² obytné plochy) a vybavení (5 ložnic, 4 koupelny) v této zavedené lokalitě v Marbelli. Výměra pozemku je 633 m². Vzhledem k blízkosti občanské vybavenosti a pobřeží lze tuto cenovou hladinu porovnat s obdobnými staršími nemovitostmi v oblasti. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Tato vila se nachází v zralém městském prostředí a nabízí kombinaci klidného bydlení a okamžitého přístupu k městskému komfortu. Poloha se vyznačuje blízkostí základních služeb, supermarket je vzdálen jen 234 metrů a nemocnice do 1 km. Každodenní život zde usnadňuje chůze; mnoho nezbytností a volnočasových možností je dostupných pěšky nebo na kole. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou restaurací (137 v okruhu 2 km) a dalších služeb, což vyhovuje dynamickému životnímu stylu. Přestože se nachází v městském prostředí, je nemovitost také blízko pobřeží, s několika plážemi na krátkou vzdálenost, což poskytuje příležitosti k aktivitám u moře. Umístění vily v Marbelli ji spojuje s vybaveností celé Costa del Sol, včetně golfových hřišť a přístavů pro jachty, a zároveň si zachovává pocit zavedeného sousedského života.
Život v této části Marbelly nabízí vysoce pohodlný životní styl, charakterizovaný snadným přístupem k široké škále vybavenosti. Supermarket je vzdálen jen 234 metrů a lékárna 8 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Řada restaurací a kaváren je rovněž v pěší dostupnosti, což přispívá k živé místní atmosféře. Zdravotní péče je snadno dostupná, nemocnice je vzdálena 996 metrů a v širším okolí se nachází 5 zdravotních středisek. Umístění nemovitosti v městském prostředí znamená, že k dispozici jsou i možnosti veřejné dopravy, s 50 zastávkami a 11 linkami obsluhujícími okolí. Tato dostupnost snižuje závislost na soukromých vozidlech pro mnoho každodenních aktivit.
Tato mapa zvýrazňuje polohu vily v rámci městské struktury Marbelly. Její blízkost k pobřeží, místním plážím a centru města je vizuálně zjevná. Koncentrace vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, podtrhuje pohodlný městský životní styl. Zobrazeny jsou také klíčové dopravní spoje a rekreační oblasti jako golfová hřiště a přístavy, což poskytuje ucelený přehled o okolním prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významné město v provincii Málaga a tvoří klíčovou část proslulé Costa del Sol. Tato vila se nachází v městském jádru Marbelly s přímým přístupem k její vybavenosti a infrastruktuře. Její poloha ji strategicky umísťuje mezi větší regionální centra; Málaga je vzdálena přibližně 47 km, zatímco Algeciras 66 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům těžit z nabídky samotné Marbelly a zároveň mít pohodlný přístup k dalším významným andaluským městům s širšími kulturními a ekonomickými příležitostmi.
Tato vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti od řady občanské vybavenosti, včetně supermarketu (234 m), lékárny (8 m) a různých restaurací a kaváren. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdáleny přibližně 1 km vzdušnou čarou. Pro golfové nadšence jsou hřiště jako Golf Los Naranjos vzdálena asi 6,0 km. Nemovitost je přibližně 39 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což je zvládnutelná vzdálenost pro mezinárodní cestování. Přístav Puerto Banús je také snadno dosažitelný, stejně jako mezinárodní školy. Veřejná doprava je dostupná, s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se může pyšnit středomořským podnebím, s průměrnými měsíčními teplotami od 12°C v zimě do 26°C v létě a průměrnou roční teplotou 19,1°C. Oblast těží z hojného slunce, což podporuje přibližně 5měsíční koupací sezónu, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo přesahují 20°C. Vila se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, což přispívá k mírným povětrnostním podmínkám. Sklon k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je mírných 1,4 %, což naznačuje rovný přístup. Tato kombinace podnebí a terénu podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita poskytuje dostatek příležitostí pro plážové a rekreační aktivity. Přístupných je několik pláží, Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 1,0 km vzdušnou čarou a má mírný sklon. Oblast se také může pochlubit několika plážemi s Modrou vlajkou, jako jsou El Faro a La Fontanilla, což ukazuje na vysoké standardy kvality vody a zařízení. Pro sportovní nadšence je k dispozici řada zařízení, včetně bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km) a sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golf je významnou místní atrakcí, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos v okruhu 6,0 km. Přístavy jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen jsou rovněž v blízkosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Tato samostatně stojící vila je oceněna na 1 425 000 €, což ji řadí do středně vysokého cenového rozpětí pro starší nemovitosti v Marbelli. Srovnatelné projekty v okolí zahrnují 'Mare in Marbella' s cenou od 1 460 000 € a 'Royal River in Marbella' s cenami od 1 200 000 €. 'Salvia in Marbella' je uvedena od 1 150 000 €. Ve srovnání s nimi tato vila nabízí pevnou cenu za existující dům, což se liší od cen 'od' u nových projektů. Její stav je uváděn jako zachovalý, což může nabízet jinou hodnotovou propozici ve srovnání s novostavbami nebo nedávno renovovanými nemovitostmi. Konfigurace s 5 ložnicemi je rozměrná a její městská poloha v blízkosti vybavenosti a pláže je silným prodejním argumentem, který odpovídá obecné přitažlivosti realitního trhu v Marbelli, známého kombinací životního stylu a investičního potenciálu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL