Questa consolidata villa indipendente, costruita nel 1989, si trova in una zona residenziale molto richiesta, a pochi passi dal vivace centro di Marbella e dalla spiaggia. Offre un generoso spazio abitativo di 270 m² su un terreno di 633 m², con 5 camere da letto e 4 bagni. L'immobile gode di una vista panoramica sul mare dal piano superiore ed è proposto in condizioni discrete, pronto per l'occupazione immediata. La sua posizione offre una comodità eccezionale, con numerose strutture e servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, affermandosi come opzione ben posizionata nel mercato immobiliare di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è situata in un contesto urbano consolidato e offre la comodità di avere numerose strutture, tra cui negozi e una farmacia, a breve distanza a piedi. Notevole la vicinanza alla costa, con diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro in linea d'aria. Questa posizione bilancia l'accessibilità urbana con la vita costiera.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa residenza è pensata per accogliere famiglie numerose o chi ospita spesso ospiti. La disposizione comprende un'ampia zona giorno e caratteristiche come il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata in ogni stanza, per garantire il comfort tutto l'anno. La piscina privata e l'area giardino offrono uno spazio dedicato alla vita e all'intrattenimento all'aperto.
Questa villa indipendente è un usato in pronta consegna, completata nel 1989. Rappresenta l'opportunità di acquisire una casa esistente in una zona già sviluppata, evitando la fase di costruzione e i tempi associati. Le condizioni dell'immobile sono descritte come discrete, il che suggerisce un potenziale di aggiornamento o modernizzazione da parte del nuovo proprietario.
Questo immobile è una casa esistente e non una nuova costruzione, quindi non offre gli ultimi standard edilizi o i design contemporanei spesso presenti nelle nuove costruzioni. Pur avendo una piscina privata, la superficie del terreno è moderata e non vengono forniti dettagli specifici sulla manutenzione del giardino o sulla possibilità di ampliamento.
Ref: VL541412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a famiglie che cercano una casa permanente in una zona urbana ben collegata con accesso a servizi e scuole. Chi apprezza la comodità di avere negozi, strutture sanitarie e ristoranti a pochi passi troverà vantaggiosa questa posizione. Può inoltre attrarre chi cerca un immobile consistente con potenziale di personalizzazione, vista la sua condizione discreta. La presenza di 5 camere la rende adatta alla convivenza multigenerazionale o a chi necessita di spazi extra per uffici a casa o hobby. Inoltre, la vicinanza ai campi da golf e ai porti turistici può attrarre persone con uno stile di vita attivo che valorizzano l'accesso alle attività ricreative.
Questa villa, completata nel 1989, si presenta in condizioni discrete, indicando un immobile che è stato abitato e potrebbe beneficiare di una modernizzazione. Gli interni comprendono 5 camere da letto e 4 bagni, di cui almeno uno en suite. Il clima è gestito tramite riscaldamento centralizzato a gas e unità di aria condizionata indipendenti in ogni stanza, garantendo il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata. Le caratteristiche esterne includono un giardino privato con piscina e una terrazza coperta. Sebbene i dettagli specifici sui materiali della costruzione originale siano limitati, l'impressione complessiva è quella di una casa funzionale e consolidata.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di €1.425.000. Trattandosi di una casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni (270 m² di superficie abitabile) e caratteristiche (5 camere, 4 bagni) in questa consolidata zona di Marbella. La superficie del terreno è di 633 m². Data la vicinanza ai servizi e alla costa, questo prezzo può essere valutato rispetto a immobili usati comparabili nella zona. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è in pronta consegna.
Questa villa è situata in un ambiente urbano maturo, che unisce la tranquillità residenziale all'accesso immediato ai servizi urbani. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 234 metri e un ospedale entro 1 km. La vita quotidiana è facilitata dalla percorribilità a piedi; molte necessità e opzioni di svago sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (137 entro 2 km) e altri servizi, ideali per uno stile di vita dinamico. Nonostante si trovi in un contesto urbano, l'immobile è anche vicino alla costa, con diverse spiagge a breve distanza, che offrono opportunità di attività balneari. La posizione della villa all'interno di Marbella la collega ai servizi della più ampia Costa del Sol, tra cui campi da golf e porti turistici, mantenendo al contempo la sensazione di vita in un quartiere consolidato.
Vivere in questa parte di Marbella offre uno stile di vita estremamente comodo, caratterizzato dal facile accesso a una vasta gamma di servizi. Un supermercato si trova a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Numerosi ristoranti e caffè sono anch'essi a pochi passi, contribuendo a un'atmosfera locale vivace. L'assistenza sanitaria è facilmente disponibile con un ospedale a 996 metri e 5 centri medici nella zona più ampia. La posizione urbana dell'immobile implica la presenza di opzioni di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee che servono i dintorni. Questa accessibilità riduce la dipendenza dai veicoli privati per molte attività quotidiane.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa nel tessuto urbano di Marbella. La vicinanza alla costa, alle spiagge locali e al centro cittadino è visivamente evidente. La concentrazione di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, sottolinea il comodo stile di vita urbano offerto. Sono mostrati anche i principali collegamenti di trasporto e le aree ricreative come campi da golf e porti turistici, offrendo una panoramica completa dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente nella provincia di Málaga e costituisce una parte fondamentale della rinomata Costa del Sol. Questa villa si trova nel nucleo urbano di Marbella, con accesso diretto ai suoi servizi e alla sua infrastruttura. La sua posizione la colloca strategicamente tra i grandi poli regionali: Málaga dista circa 47 km, mentre Algeciras 66 km. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare dell'offerta di Marbella, avendo al contempo comodo accesso ad altre importanti città andaluse per opportunità culturali ed economiche più ampie.
Questa villa offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi da numerose strutture, tra cui un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e vari ristoranti e caffè. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano circa 1 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6,0 km. L'immobile dista circa 39 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), una distanza gestibile per i viaggi internazionali. Anche il porto turistico di Puerto Banús è facilmente raggiungibile, così come le scuole internazionali. Il trasporto pubblico è accessibile, con 11 linee e 50 fermate nei dintorni, migliorando la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, e una temperatura media annuale di 19,1°C. La zona beneficia di un ampio soleggiamento, che sostiene una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, contribuendo a condizioni meteorologiche miti. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è di appena 1,4%, indicando un avvicinamento pianeggiante. Questa combinazione di clima e terreno sostiene uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa posizione offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. Diverse spiagge sono accessibili, con Playa de la Bajadilla a soli 1,0 km in linea d'aria e con una pendenza dolce. La zona presenta anche diverse spiagge con Bandiera Blu, come El Faro e La Fontanilla, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Per gli sportivi, numerose sono le strutture, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,6 km) e centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Il golf è un'importante attrattiva locale, con diversi campi come Golf Los Naranjos entro un raggio di 6,0 km. Anche i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono vicini.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Questa villa indipendente è proposta a €1.425.000, collocandosi nella fascia medio-alta degli immobili usati a Marbella. Progetti comparabili nei dintorni includono "Mare in Marbella" a partire da €1.460.000 e "Royal River in Marbella" con prezzi da €1.200.000. "Salvia in Marbella" è quotato da €1.150.000. Rispetto a questi, questa villa offre un prezzo fisso per una casa esistente, a differenza dei prezzi "a partire da" delle nuove costruzioni. Le sue condizioni sono indicate come discrete, il che può offrire una proposta di valore diversa rispetto alle nuove costruzioni o agli immobili recentemente ristrutturati. La configurazione con 5 camere è consistente e la sua posizione urbana vicino ai servizi e alla spiaggia è un forte punto di forza, in linea con l'attrattiva generale del mercato immobiliare di Marbella, noto per il suo mix di stile di vita e potenziale di investimento.
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