Ez az 1989-ben épült, bevált önálló villa Marbella keresett lakóövezetében található, sétatávolságra a város élénk központjától és a strandtól. A tágas 270 m²-es lakóteret 633 m²-es telken kínálva 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan felső szintjéről panorámás tengerkilátás nyílik, és megfelelő állapotban, azonnali beköltözésre készen kerül bemutatásra. Elhelyezkedése kivételes kényelmet biztosít, mivel számos létesítmény és szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető, ami jól elhelyezkedő lehetőséggé teszi a Marbella ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa egy jól bevált városi környezetben helyezkedik el, és azt a kényelmet nyújtja, hogy számos létesítmény, beleértve az üzleteket és a gyógyszertárat, könnyű sétatávolságon belül található. A partszakasz közelsége kiemelkedő: több strand, köztük a Playa de la Bajadilla, légvonalban kevesebb mint egy kilométerre van. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a városi elérhetőség és a tengerparti életmód között.
5 hálószobájával és 4 fürdőszobájával ez a lakóingatlan nagyobb családok vagy gyakori vendéglátók számára ideális. Az elrendezés tágas nappalit, valamint központi fűtést és légkondicionálást tartalmaz minden szobában, egész éves kényelmet biztosítva. A saját medence és a kert dedikált szabadtéri életteret és szórakoztatóteret kínál.
Ez az önálló villa kulcsrakész használt ingatlan, amelyet 1989-ben fejeztek be. Lehetőséget kínál egy létező otthon megvásárlására egy beépített területen, megkerülve az építési szakaszt és az azzal járó határidőket. Az ingatlan állapotát megfelelőként írják le, ami a felújítás vagy modernizáció lehetőségét vetíti előre az új tulajdonos számára.
Ez az ingatlan létező otthon, nem újépítésű, így nem kínálja a legújabb építési szabványokat vagy a kortárs formatervezést, amelyeket gyakran az új ingatlanokban találni. Bár saját medencével rendelkezik, a telekméret mérsékelt, és a kertfenntartással vagy a bővítés lehetőségével kapcsolatos konkrét részleteket nem közölték.
Ref: VL541412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakóingatlan olyan családoknak felel meg, akik állandó otthont keresnek egy jól összekapcsolt városi területen, létesítményekkel és iskolákkal. Akik értékelik, hogy üzletek, egészségügyi intézmények és étkezési lehetőségek vannak sétatávolságra, előnynek találják majd ezt a helyszínt. Azoknak is vonzó lehet, akik jelentős ingatlant keresnek testreszabási lehetőséggel, figyelembe véve megfelelő állapotát. Az 5 hálószoba alkalmassá teszi több generációs együttélésre vagy olyan vásárlóknak, akik extra helyre van szükségük irodához vagy hobbiszobához. Továbbá a golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelsége vonzó lehet az aktív életmódot élők számára, akik értékelik a szabadidős tevékenységekhez való hozzáférést.
Ez az 1989-ben befejezett villa megfelelő állapotban mutatkozik, ami olyan ingatlant jelez, amelyben laktak, és amely a modernizációnak hasznára válhatna. A belső terek 5 hálószobát és 4 fürdőszobát tartalmaznak, legalább egy saját fürdőszobával. A klímaszabályozást gázüzemű központi fűtés és minden szobában önálló légkondicionáló egységek biztosítják, egész éves kényelmet garantálva. A konyha teljesen felszerelt. A szabadtéri jellemzők közé tartozik a saját kert medencével és a fedett terasz. Bár az eredeti építés anyagairól korlátozottak a részletek, az összkép egy működő, bevált otthoné.
Ennek az önálló villának az irányára fix: 1 425 000 €. Mivel létező otthonról van szó, ez az ár a piaci forgalmi értéket tükrözi ebben a méretben (270 m² lakóterület) és felszereltségben (5 hálószoba, 4 fürdőszoba) Marbella ezen bevált helyén. A telekméret 633 m². A létesítményekhez és a parthoz való közelségét figyelembe véve ez az ár a környék összehasonlítható használt ingatlanaival értékelhető. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
Ez a villa érett városi környezetben fekszik, és a lakóövezeti nyugalom és a városi kényelem azonnali elérésének keverékét kínálja. Elhelyezkedését az alapvető szolgáltatások közelsége jellemzi: a szupermarket mindössze 234 méterre, a kórház 1 km-en belül található. A mindennapi életet a gyaloglhatóság könnyíti meg; sok szükséglet és szabadidős lehetőség gyalog vagy kerékpárral elérhető. A környék sűrű étteremkínálatáról nevezetes (137 darab 2 km-en belül), és egyéb szolgáltatásairól is, amelyek a dinamikus életmódot támogatják. Annak ellenére, hogy városi környezetben van, az ingatlan közel fekszik a parthoz, több strand rövid távolságra található, tengerparti programokat kínálva. A villa Marbellán belüli elhelyezkedése a Costa del Sol szélesebb körű létesítményeihez, golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz, kapcsolja, miközben megőrzi a bevált városrész hangulatát.
Marbella ezen részén élve rendkívül kényelmes életmód vár, amelyet a létesítmények széles skálájának könnyű elérhetősége jellemez. A szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre található, megkönnyítve a mindennapi teendőket. Számos étterem és kávézó szintén sétatávolságra van, hozzájárulva az élénk helyi hangulathoz. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető: 996 méterre kórház, a tágabb területen 5 egészségügyi központ található. A városi elhelyezkedés miatt a tömegközlekedési lehetőségek is jelen vannak: 50 megálló és 11 járat szolgálja ki a környéket. Ez az elérhetőség csökkenti a magánautóra való támaszkodást számos mindennapi tevékenységben.
Ez a térkép kiemeli a villa elhelyezkedését Marbella városi szövetében. A partszakaszhoz, a helyi strandokhoz és a városközponthoz való közelség vizuálisan jól látható. A létesítmények, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, sűrűsége hangsúlyozza a kínált kényelmes városi életmódot. A kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatok és a szabadidős területek, mint a golfpályák és a jachtkikötők, szintén láthatók, átfogó képet adva a környezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban kiemelkedő város, a híres Costa del Sol kulcsfontosságú része. Ez a villa Marbella városi magjában helyezkedik el, közvetlen hozzáférést nyújtva annak létesítményeihez és infrastruktúrájához. Pozíciója stratégiai helyzetet teremt a nagyobb regionális központok között: Málaga kb. 47 km-re, Algeciras pedig 66 km-re van. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakóknak, hogy részesüljenek Marbella saját kínálatából, miközben kényelmes hozzáférésük van más jelentős andalúz városokhoz szélesebb körű kulturális és gazdasági lehetőségekért.
Ez a villa kiváló összekapcsoltságot kínál. Számos létesítmény sétatávolságon belül található, beleértve a szupermarketet (234 m), a gyógyszertárat (8 m) és számos éttermet, kávézót. Strandok, például a Playa de la Bajadilla, légvonalban kb. 1 km-re vannak. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos pálya kb. 6,0 km-re fekszik. Az ingatlan körülbelül 39 km-re van a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami jól kezelhető távolság a nemzetközi utazáshoz. A Puerto Banús jachtkikötő szintén könnyen elérhető, ahogy a nemzetközi iskolák is. A tömegközlekedés elérhető: 11 járat és 50 megálló a közelben, javítva a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed, az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami kb. 5 hónapos medencehasználati szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe időjáráshoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla felé a lejtés mindössze 1,4%, ami sík megközelítést jelez. Ez az éghajlat- és domborzatkombináció a szabadtéri életmódot támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a helyszín bőséges lehetőséget kínál strand- és szabadidős tevékenységekre. Több strand elérhető, a Playa de la Bajadilla légvonalban mindössze 1,0 km-re, enyhe lejtéssel. A terület több Kék Zászlós stranddal is büszkélkedhet, mint az El Faro és a La Fontanilla, ami a magas vízminőségi és létesítménystandardokat jelzi. Sportolni vágyók számára számos létesítmény áll rendelkezésre, beleértve medencéket, mint a Supera Miraflores (0,6 km), és sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). A golf jelentős helyi vonzerő, több pályával, mint a Golf Los Naranjos, 6,0 km-es körzetben. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, szintén a közelben vannak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ez az önálló villa 1 425 000 €-ért kerül áruba, ami a Marbella-i használt ingatlanok közép-magas kategóriájába sorolja. Összehasonlítható projektek a környéken: a „Mare in Marbella” 1 460 000 €-tól indul, a „Royal River in Marbella” 1 200 000 €-tól. A „Salvia in Marbella” 1 150 000 €-tól szerepel. Ezekkel összevetve ez a villa fix árat kínál egy létező otthonra, eltérően az új projektek „induló ár” jellegétől. Állapota megfelelőként van megadva, ami eltérő értékajánlatot kínálhat az újépítésű vagy frissen felújított ingatlanokhoz képest. Az 5 hálószobás kialakítás jelentős, és a létesítményekhez és a parthoz közeli városi elhelyezkedése erős értékesítési pont, amely összhangban van Marbella ingatlanpiacának általános vonzerejével, amely életmód- és befektetési potenciáljának keverékéről ismert.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL