Αυτή η καθιερωμένη ανεξάρτητη βίλα, χτισμένη το 1989, βρίσκεται σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή, σε απόσταση με τα πόδια από το ζωντανό κέντρο της Μαρμπέγια και την παραλία. Προσφέροντας μια γενναιόδωρη δομημένη επιφάνεια 270 τ.μ. σε οικόπεδο 633 τ.μ., διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα από το επάνω επίπεδό του και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική ευκολία, με πολυάριθμες ανέσεις και υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθιστώντας το μια επιλογή σε εξαιρετική τοποθεσία στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, προσφέροντας την ευκολία πολυάριθμων ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και φαρμακείου, σε άμεση απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητά της στην ακτή είναι αξιοσημείωτη, με πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Bajadilla, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου σε ευθεία γραμμή. Αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί την αστική προσβασιμότητα με την παραθαλάσσια ζωή.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτή η κατοικία είναι σχεδιασμένη να φιλοξενεί μεγαλύτερες οικογένειες ή όσους φιλοξενούν συχνά καλεσμένους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι και χαρακτηριστικά όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο, στοχεύοντας σε άνεση όλο το χρόνο. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν αποκλειστικό εξωτερικό χώρο διαβίωσης και ψυχαγωγίας.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1989. Αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία απόκτησης υπάρχουσας κατοικίας σε μια ανεπτυγμένη περιοχή, παρακάμπτοντας τη φάση κατασκευής και τα σχετικά χρονοδιαγράμματα. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, υποδεικνύοντας δυνατότητα ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία και όχι νέα κατασκευή, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τα πιο πρόσφατα πρότυπα δόμησης ή τους σύγχρονους σχεδιασμούς που συχνά απαντώνται σε νέα συγκροτήματα κατοικιών. Ενώ διαθέτει ιδιωτική πισίνα, το εμβαδόν του οικοπέδου είναι μέτριο και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τη συντήρηση του κήπου ή τη δυνατότητα επέκτασης.
Ref: VL541412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή με πρόσβαση σε ανέσεις και σχολεία. Άτομα που εκτιμούν την ευκολία να έχουν καταστήματα, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και επιλογές εστίασης σε απόσταση με τα πόδια θα βρουν αυτή την τοποθεσία ευνοϊκή. Θα μπορούσε επίσης να προσελκύσει όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής, δεδομένης της καλής του κατάστασης. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για συμβίωση πολλών γενεών ή για αγοραστές που χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο στο σπίτι ή χόμπι. Επιπλέον, η εγγύτητά της με γήπεδα γκολφ και μαρίνες μπορεί να προσελκύσει άτομα με ενεργό τρόπο ζωής που εκτιμούν την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτή η βίλα, ολοκληρωμένη το 1989, παρουσιάζει καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ένα ακίνητο που έχει κατοικηθεί και ενδέχεται να ωφεληθεί από εκσυγχρονισμό. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με τουλάχιστον ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Ο κλιματισμός εξασφαλίζεται μέσω κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο και ανεξάρτητων μονάδων κλιματισμού σε κάθε δωμάτιο, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο με πισίνα και σκεπαστή βεράντα. Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην αρχική κατασκευή είναι περιορισμένες, η συνολική εντύπωση είναι αυτή μιας λειτουργικής, καθιερωμένης κατοικίας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €1.425.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία ενός ακινήτου αυτού του μεγέθους (270 τ.μ. δομημένη επιφάνεια) και αυτών των χαρακτηριστικών (5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια) σε αυτή την καθιερωμένη τοποθεσία της Μαρμπέγια. Το εμβαδόν οικοπέδου είναι 633 τ.μ. Δεδομένης της εγγύτητάς του με τις ανέσεις και την ακτή, αυτή η τιμή μπορεί να αξιολογηθεί σε σύγκριση με παρόμοια μεταχειρισμένα ακίνητα στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, προσφέροντας έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία της χαρακτηρίζεται από εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και νοσοκομείο εντός 1 χλμ. Η καθημερινή ζωή εδώ διευκολύνεται από τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια· πολλές ανάγκες και επιλογές ψυχαγωγίας είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (137 εντός 2 χλμ) και άλλων υπηρεσιών, καλύπτοντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Παρά το ότι βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο είναι επίσης κοντά στην ακτή, με αρκετές παραλίες σε μικρή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία της βίλας εντός της Μαρμπέγια τη συνδέει με τις ευρύτερες ανέσεις της Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και μαρινών, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας καθιερωμένης γειτονιάς.
Η διαβίωση σε αυτό το τμήμα της Μαρμπέγια προσφέρει έναν εξαιρετικά βολικό τρόπο ζωής, χαρακτηριζόμενο από εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο εντός 8 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές. Πολυάριθμα εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται επίσης σε απόσταση με τα πόδια, συμβάλλοντας σε μια ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι άμεσα διαθέσιμη με νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων και 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η τοποθεσία του ακινήτου σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι υπάρχουν επίσης επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, με 50 στάσεις και 11 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή. Αυτή η προσβασιμότητα μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για πολλές καθημερινές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της βίλας εντός του αστικού ιστού της Μαρμπέγια. Η εγγύτητά της με την ακτογραμμή, τις τοπικές παραλίες και το κέντρο της πόλης είναι οπτικά εμφανής. Η συγκέντρωση ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και εγκαταστάσεων υγειονομικής περίθαλψης, υπογραμμίζει τον βολικό αστικό τρόπο ζωής που προσφέρεται. Παρουσιάζονται επίσης βασικοί σύνδεσμοι μεταφοράς και περιοχές αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη επισκόπηση του περιβάλλοντος χώρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια είναι μια εξέχουσα πόλη εντός της επαρχίας της Μάλαγα, αποτελώντας βασικό τμήμα της περίφημης Costa del Sol. Αυτή η βίλα βρίσκεται εντός του αστικού πυρήνα της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τις υποδομές της. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά ανάμεσα σε μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα· η Μάλαγα απέχει περίπου 47 χλμ., ενώ το Algeciras απέχει 66 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις δικές της παροχές της Μαρμπέγια, έχοντας παράλληλα βολική πρόσβαση σε άλλες σημαντικές ανδαλουσιανές πόλεις για ευρύτερες πολιτιστικές και οικονομικές ευκαιρίες.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολυάριθμες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείου (8 μ.) και διαφόρων εστιατορίων και καφετεριών. Παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla απέχουν περίπου 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 6,0 χλμ. Το ακίνητο απέχει περίπου 39 χλμ. από το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), μια διαχειρίσιμη απόσταση για διεθνή ταξίδια. Η μαρίνα Puerto Banús είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη, όπως και τα διεθνή σχολεία. Η δημόσια συγκοινωνία είναι προσβάσιμη, με 11 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, ενισχύοντας την κινητικότητα εντός της περιφέρειας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας περίοδο κολύμβησης περίπου 5 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν σταθερά ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπια καιρικά μοτίβα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, είναι μια ήπια κλίση 1,4%, υποδεικνύοντας μια επίπεδη πρόσβαση. Αυτός ο συνδυασμός κλίματος και εδάφους υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στις υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτή η τοποθεσία προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες στην παραλία και αναψυχή. Πολλές παραλίες είναι προσβάσιμες, με την Playa de la Bajadilla μόλις 1,0 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή και με ήπια κλίση. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η El Faro και η La Fontanilla, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν πολυάριθμες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισίνων όπως το Supera Miraflores (0,6 χλμ.) και αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ.). Το γκολφ είναι μια σημαντική τοπική έλξη, με πολλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos εντός ακτίνας 6,0 χλμ. Μαρίνες όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen βρίσκονται επίσης κοντά.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα τιμολογείται στα €1.425.000, τοποθετώντας την στο μεσαίο προς υψηλό εύρος για μεταχειρισμένα ακίνητα στη Μαρμπέγια. Παρόμοια έργα στην περιοχή περιλαμβάνουν το «Mare in Marbella» με τιμή από €1.460.000, και το «Royal River in Marbella» με τιμές από €1.200.000. Το «Salvia in Marbella» αναφέρεται από €1.150.000. Σε σύγκριση με αυτά, αυτή η βίλα προσφέρει σταθερή τιμή για μια υπάρχουσα κατοικία, διαφέροντας από τις τιμές «από» των νέων συγκροτημάτων κατοικιών. Η κατάστασή της αναφέρεται ως καλή, κάτι που μπορεί να προσφέρει διαφορετική πρόταση αξίας σε σύγκριση με νεόδμητα ή πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα. Η διαμόρφωση με 5 υπνοδωμάτια είναι σημαντική, και η αστική της τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και την παραλία αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα πώλησης που ευθυγραμμίζεται με τη γενική έλξη της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέγια, γνωστής για τον συνδυασμό τρόπου ζωής και επενδυτικού δυναμικού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL