Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1989 году, расположена в востребованном жилом районе в пешей доступности от оживлённого центра Марбельи и пляжа. Предлагая просторные 270 м² жилой площади на участке 633 м², она располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Недвижимость может похвастаться панорамным видом на море с верхнего уровня и представлена в удовлетворительном состоянии, готова к немедленному заселению. Её расположение обеспечивает исключительное удобство: многочисленные удобства и услуги доступны пешком или на велосипеде, что делает её хорошо расположенным вариантом на рынке недвижимости Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла расположена в устоявшейся городской среде, предлагая удобство наличия многочисленных удобств, включая магазины и аптеку, в лёгкой пешей доступности. Примечательна близость к побережью: несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla, находятся менее чем в километре по прямой. Это расположение сочетает городскую доступность с жизнью у моря.
С 5 спальнями и 4 ванными комнатами эта резиденция рассчитана на большие семьи или тех, кто часто принимает гостей. Планировка включает просторную гостиную и такие удобства, как центральное отопление и кондиционер в каждой комнате, стремясь обеспечить круглогодичный комфорт. Собственный бассейн и сад предлагают отдельное пространство для жизни на открытом воздухе и приёма гостей.
Эта отдельно стоящая вилла, вторичное жильё, готовое к заселению, построенное в 1989 году. Она представляет возможность приобрести существующий дом в развитом районе, минуя этап строительства и связанные с ним сроки. Состояние недвижимости описано как удовлетворительное, что предполагает потенциал для обновления или модернизации новым владельцем.
Эта недвижимость, существующий дом, а не новостройка, что означает отсутствие новейших строительных стандартов или современных дизайнов, часто встречающихся в новых комплексах. Хотя у неё есть собственный бассейн, площадь участка умеренная, а конкретные детали относительно ухода за садом или возможности расширения не предоставлены.
Ref: VL541412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит для семей, ищущих постоянный дом в хорошо связанном городском районе с доступом к удобствам и школам. Люди, ценящие удобство наличия магазинов, медицинских учреждений и мест питания в пешей доступности, найдут это расположение выгодным. Она также может привлечь тех, кто ищет просторную недвижимость с потенциалом для индивидуализации, учитывая её удовлетворительное состояние. Наличие 5 спален делает её подходящей для многопоколенного проживания или для покупателей, которым нужно дополнительное пространство для домашних офисов или хобби. Кроме того, близость к полям для гольфа и яхтенным маринам может привлечь людей с активным образом жизни, ценящих доступ к развлечениям.
Эта вилла, построенная в 1989 году, представлена в удовлетворительном состоянии, что указывает на недвижимость, в которой жили и которая могла бы выиграть от модернизации. Внутренние удобства включают 5 спален и 4 ванные комнаты, как минимум одна, собственная ванная при спальне. Климат-контроль обеспечивается газовым центральным отоплением и независимыми кондиционерами в каждой комнате, гарантируя комфорт круглый год. Кухня полностью оборудована. Удобства на открытом воздухе включают собственный сад с бассейном и крытую террасу. Хотя конкретные детали о материалах, использованных при первоначальном строительстве, ограничены, общее впечатление, функциональный, устоявшийся дом.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу фиксированная, €1,425,000. Как для существующего дома, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера (270 м² жилой площади) и удобств (5 спален, 4 ванные) в этом устоявшемся месте в Марбелье. Площадь участка, 633 м². С учётом близости к удобствам и побережью эту ценовую точку можно оценить в сравнении с сопоставимым вторичным жильём в районе. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению.
Эта вилла расположена в сложившейся городской среде, предлагая сочетание жилой тишины и непосредственного доступа к городским удобствам. Её расположение характеризуется близостью к основным услугам: супермаркет всего в 234 метрах, а больница в пределах 1 км. Повседневная жизнь здесь облегчается пешеходной доступностью; многие необходимые вещи и варианты досуга достижимы пешком или на велосипеде. Район отличается высокой плотностью ресторанов (137 в пределах 2 км) и других услуг, отвечая динамичному образу жизни. Несмотря на городскую среду, недвижимость также близка к побережью, с несколькими пляжами на небольшом расстоянии, предоставляя возможности для отдыха у моря. Положение виллы в Марбелье связывает её с удобствами всей Коста-дель-Соль, включая поля для гольфа и яхтенные марины, сохраняя при этом атмосферу устоявшегося района.
Жизнь в этой части Марбельи предлагает крайне удобный образ жизни, характеризующийся лёгким доступом к широкому спектру удобств. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, облегчая повседневные дела. Многочисленные рестораны и кафе также в пешей доступности, создавая оживлённую местную атмосферу. Медицинская помощь легко доступна: больница в 996 метрах и 5 медицинских центров в более широком районе. Городское расположение недвижимости означает наличие общественного транспорта: 50 остановок и 11 маршрутов обслуживают окрестности. Эта доступность снижает зависимость от личного автомобиля для многих повседневных дел.
Эта карта подчёркивает положение виллы в городской ткани Марбельи. Её близость к береговой линии, местным пляжам и центру города визуально очевидна. Концентрация удобств, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, подчёркивает удобный городской образ жизни. Ключевые транспортные связи и зоны отдыха, такие как поля для гольфа и яхтенные марины, также показаны, предоставляя исчерпывающий обзор окружающей среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья, крупный город в провинции Малага, образующий ключевую часть знаменитой Коста-дель-Соль. Эта вилла расположена в городском ядре Марбельи, предлагая прямой доступ к её удобствам и инфраструктуре. Её положение стратегически размещено между более крупными региональными центрами: Малага примерно в 47 км, а Algeciras, в 66 км. Такое позиционирование позволяет жителям пользоваться предложениями самой Марбельи, имея при этом удобный доступ к другим значимым андалусским городам для более широких культурных и экономических возможностей.
Эта вилла предлагает отличную транспортную доступность. Она расположена в пешей доступности от многочисленных удобств, включая супермаркет (234 м), аптеку (8 м) и различные рестораны и кафе. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся примерно в 1 км по прямой. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6.0 км. Недвижимость расположена примерно в 39 км от аэропорта Malaga-Costa del Sol (AGP), приемлемое расстояние для международных поездок. Яхтенная марина Puerto Banús также легко достижима, как и международные школы. Общественный транспорт доступен: 11 маршрутов и 50 остановок в окрестностях, улучшая мобильность в регионе.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом и средней годовой температурой 19.1°C. Район получает обильное солнце, поддерживая пляжный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 31 метр над уровнем моря, что способствует мягким погодным условиям. Уклон к ближайшему пляжу, Playa de la Bajadilla, пологий, 1.4%, что указывает на ровный подъезд. Это сочетание климата и рельефа поддерживает образ жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Это расположение предоставляет обширные возможности для пляжного и активного отдыха. Доступны несколько пляжей, при этом Playa de la Bajadilla всего в 1.0 км по прямой с пологим уклоном. Район также включает несколько пляжей с Голубым флагом, таких как El Faro и La Fontanilla, что указывает на высокие стандарты качества воды и инфраструктуры. Для любителей спорта есть многочисленные объекты, включая бассейны, такие как Supera Miraflores (0.6 км), и спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.2 км). Гольф, значимая местная достопримечательность, с несколькими полями, такими как Golf Los Naranjos, в радиусе 6.0 км. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, также рядом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Эта отдельно стоящая вилла оценена в €1,425,000, что помещает её в средне-высокий диапазон для вторичного жилья в Марбелье. Сопоставимые проекты в окрестностях включают 'Mare in Marbella' с ценами от €1,460,000 и 'Royal River in Marbella' с ценами от €1,200,000. 'Salvia in Marbella' выставлена от €1,150,000. По сравнению с ними эта вилла предлагает фиксированную цену за существующий дом, отличаясь от цен «от» новостроек. Её состояние отмечено как удовлетворительное, что может предложить иное ценностное предложение по сравнению с новостройками или недавно отремонтированной недвижимостью. Конфигурация с 5 спальнями значительна, а её городское расположение рядом с удобствами и пляжем, сильный аргумент, соответствующий общей привлекательности рынка недвижимости Марбельи, известного сочетанием образа жизни и инвестиционного потенциала.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL