Această vilă individuală consolidată, construită în 1989, este situată într-o zonă rezidențială căutată, la distanță de mers pe jos de centrul vibrant al orașului Marbella și de plajă. Oferind generoși 270 m² de spațiu locuibil pe un teren de 633 m², aceasta dispune de 5 dormitoare și 4 băi. Proprietatea se mândrește cu o vedere panoramică la mare de la etajul superior și este prezentată într-o stare acceptabilă, gata de locuit imediat. Locația sa oferă un confort excepțional, numeroase facilități și servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce o plasează ca o opțiune bine poziționată pe piața imobiliară din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este poziționată într-un cadru urban bine consolidat, oferind confortul de a avea numeroase facilități, inclusiv magazine și o farmacie, la distanță scurtă de mers pe jos. Apropierea sa de coastă este remarcabilă, mai multe plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla, fiind la mai puțin de un kilometru în linie dreaptă. Această locație echilibrează accesibilitatea urbană cu viața la malul mării.
Cu 5 dormitoare și 4 băi, această reședință este concepută pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent invitați. Amplasamentul include o zonă de living spațioasă și facilități precum încălzire centrală și aer condiționat în fiecare cameră, cu scopul de a asigura confort pe tot parcursul anului. Piscina privată și zona de grădină oferă un spațiu dedicat pentru viața în aer liber și divertisment.
Această vilă individuală este o proprietate second-hand gata de mutare, finalizată în 1989. Reprezintă o oportunitate de a achiziționa o locuință existentă într-o zonă dezvoltată, evitând faza de construcție și termenele asociate. Starea proprietății este descrisă ca acceptabilă, sugerând un potențial de actualizări sau modernizare din partea noului proprietar.
Această proprietate este o locuință existentă și nu o construcție nouă, ceea ce înseamnă că nu oferă cele mai recente standarde de construcție sau designuri contemporane des întâlnite în ansamblurile rezidențiale noi. Deși are o piscină privată, suprafața terenului este moderată, iar detaliile specifice privind întreținerea grădinii sau posibilitatea extinderii nu sunt furnizate.
Ref: VL541412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință este potrivită pentru familiile care caută o locuință permanentă într-o zonă urbană bine conectată, cu acces la facilități și școli. Persoanele care apreciază confortul de a avea magazine, unități medicale și opțiuni de dining la distanță de mers pe jos vor găsi această locație avantajoasă. Ar putea atrage, de asemenea, pe cei care caută o proprietate substanțială cu potențial de personalizare, având în vedere starea sa acceptabilă. Prezența a 5 dormitoare o face potrivită pentru trai multigenerațional sau pentru cumpărătorii care au nevoie de spațiu suplimentar pentru birouri acasă sau hobby-uri. Mai mult, apropierea sa de terenurile de golf și porturile de agrement poate atrage persoane cu un stil de viață activ, care apreciază accesul la activități de recreere.
Această vilă, finalizată în 1989, prezintă o stare acceptabilă, indicând o proprietate care a fost locuită și ar putea beneficia de modernizare. Interiorul include 5 dormitoare și 4 băi, cu cel puțin o baie en-suite. Controlul climatului este asigurat prin încălzire centrală pe gaz și unități independente de aer condiționat în fiecare cameră, asigurând confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată. Facilitățile exterioare includ o grădină privată cu piscină și o terasă acoperită. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate în construcția originală sunt limitate, impresia generală este cea a unei locuințe funcționale, consolidate.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 1.425.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă evaluarea actuală a pieței pentru o proprietate de această dimensiune (270 m² suprafață locuibilă) și cu aceste facilități (5 dormitoare, 4 băi) în această zonă consolidată din Marbella. Suprafața terenului este de 633 m². Având în vedere apropierea sa de facilități și de coastă, acest nivel de preț poate fi evaluat în comparație cu proprietăți second-hand similare din zonă. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare.
Această vilă este situată într-un mediu urban matur, oferind o combinație de liniște rezidențială și acces imediat la facilitățile urbane. Locația sa se caracterizează prin apropierea de servicii esențiale, un supermarket fiind la doar 234 de metri, iar un spital la mai puțin de 1 km. Viața de zi cu zi aici este facilitată de mersul pe jos; multe necesități și opțiuni de recreere sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Zona se mândrește cu o densitate ridicată de restaurante (137 în cadrul a 2 km) și alte servicii, deservind un stil de viață dinamic. Deși se află într-un cadru urban, proprietatea este, de asemenea, aproape de coastă, mai multe plaje fiind la distanță scurtă, oferind oportunități pentru activități la malul mării. Poziția vilei în Marbella o conectează la facilitățile întregii Costa del Sol, inclusiv terenuri de golf și porturi de agrement, menținând în același timp un sentiment de viață de cartier consolidată.
Viața în această parte a Marbelliei oferă un stil de viață extrem de convenabil, caracterizat prin acces ușor la o gamă largă de facilități. Un supermarket se află la doar 234 de metri, iar o farmacie la 8 metri, facilitând treburile zilnice. Numeroase restaurante și cafenele sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos, contribuind la o atmosferă locală animată. Asistența medicală este ușor disponibilă, cu un spital la 996 de metri și 5 centre medicale în zona mai largă. Locația proprietății într-un cadru urban înseamnă că există și opțiuni de transport public, cu 50 de stații și 11 linii care deservesc zona. Această accesibilitate reduce dependența de vehicule private pentru multe activități zilnice.
Această hartă evidențiază poziția vilei în țesătura urbană a Marbelliei. Apropierea sa de linia coastei, plajele locale și centrul orașului este evidentă vizual. Concentrația de facilități, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale, subliniază stilul de viață urban convenabil oferit. Sunt prezentate, de asemenea, legăturile-cheie de transport și zonele recreative precum terenurile de golf și porturile de agrement, oferind o imagine de ansamblu cuprinzătoare a mediului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș proeminent în provincia Málaga, formând o parte cheie a renumitei Costa del Sol. Această vilă este situată în nucleul urban al Marbelliei, oferind acces direct la facilitățile și infrastructura sa. Poziția sa o plasează strategic între centrele regionale mai mari; Málaga este la aproximativ 47 km distanță, în timp ce Algeciras este la 66 km. Această poziționare le permite rezidenților să beneficieze de oferta proprie a Marbelliei, având în același timp acces convenabil la alte orașe andaluze semnificative pentru oportunități culturale și economice mai largi.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Este situată la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv un supermarket (234 m), o farmacie (8 m) și diverse restaurante și cafenele. Plaje precum Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 1 km în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 6,0 km distanță. Proprietatea se află la aproximativ 39 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), o distanță rezonabilă pentru călătoriile internaționale. Portul de agrement Puerto Banús este, de asemenea, ușor accesibil, la fel și școlile internaționale. Transportul public este accesibil, cu 11 linii și 50 de stații în apropiere, sporind mobilitatea în regiune.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare variind de la 12°C iarna la 26°C vara și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Zona beneficiază de mult soare, susținând un sezon de înot de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la tipare meteo blânde. Panta către cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este o pantă lină de 1,4%, indicând un acces plat. Această combinație de climă și teren susține un stil de viață orientat spre exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această locație oferă oportunități ample pentru activități de plajă și recreere. Mai multe plaje sunt accesibile, Playa de la Bajadilla fiind la doar 1,0 km în linie dreaptă și având o pantă lină. Zona dispune, de asemenea, de mai multe plaje cu Steag Albastru, precum El Faro și La Fontanilla, indicând standarde ridicate de calitate a apei și facilități. Pentru pasionații de sport, există numeroase facilități, inclusiv piscine precum Supera Miraflores (0,6 km) și centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golful este o atracție locală importantă, cu mai multe terenuri de golf precum Golf Los Naranjos într-o rază de 6,0 km. Porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen sunt, de asemenea, în apropiere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Această vilă individuală are prețul de 1.425.000 €, plasând-o în intervalul mediu-superior pentru proprietăți second-hand în Marbella. Proiecte comparabile în vecinătate includ 'Mare in Marbella' de la 1.460.000 € și 'Royal River in Marbella' cu prețuri de la 1.200.000 €. 'Salvia in Marbella' este listată de la 1.150.000 €. În comparație cu acestea, această vilă oferă un preț fix pentru o locuință existentă, diferind de prețurile 'de la' ale ansamblurilor rezidențiale noi. Starea sa este menționată ca acceptabilă, ceea ce poate oferi o ofertă de valoare diferită comparativ cu construcțiile noi sau proprietățile recent renovate. Configurația cu 5 dormitoare este substanțială, iar locația sa urbană aproape de facilități și de plajă este un atu comercial care se aliniază cu atractivitatea generală a pieței imobiliare din Marbella, cunoscută pentru mixul său de stil de viață și potențial de investiții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL