Diese elegante Villa im andalusischen Stil befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Marbella und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Nur 7 Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Zentrum Marbellas, den goldenen Sandstränden und charmanten Restaurants. Die Lage ermöglicht zudem einen hervorragenden Zugang zu renommierten Schulen, dem Einkaufszentrum La Cañada und den Autobahnen A7 und AP7. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus eine Panoramadachterrasse und bietet auf 365 m² gut proportionierte Wohnfläche, die zeitlosen andalusischen Charme mit hellen, modernen Innenräumen und fesselnden Meerblicken verbindet.
Verglichen mit 'Golden Eight' (ab 1,79 Mio. €) ist dieses Projekt preislich ähnlich angesiedelt, bietet jedoch eine etwas größere Wohnfläche (365 m² vs. nicht spezifiziert bei Golden Eight). 'Santa Clara Homes' (ab 1,245 Mio. €) und 'The List Rio Real' (ab 1,295 Mio. €) sind preislich deutlich darunter angesiedelt, bieten aber möglicherweise geringere Wohnflächen oder befinden sich in weniger zentralen Lagen innerhalb Marbellas. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre exzellente fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum aus, was ein Alleinstellungsmerkmal in diesem Preissegment darstellt. Während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder modernere Neubauten anbieten, besticht diese Immobilie durch ihre etablierte Lage und die großzügige Raumaufteilung im klassischen andalusischen Stil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Marbella, fußläufig zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die praktische Lage. Mit 138 Restaurants in einem 2km Radius ist für kulinarische Vielfalt gesorgt.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern, inklusive separater Bereiche auf verschiedenen Ebenen.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen ('Gereed'). Die Villa ist sofort bezugsfertig und ermöglicht somit eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung, ohne Wartezeiten.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Garten und keinen Pool. Die Grundstücksfläche von 983 m² ist nicht als Gartenfläche ausgewiesen. Es sind keine Balkone oder Terrassen explizit als Teil der Wohnfläche aufgeführt, abgesehen von der Dachterrasse.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte, stadtnah gelegene Villa mit viel Platz suchen. Es eignet sich für Familien, die von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren möchten, oder für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer gefragten Gegend von Marbella wünschen. Die Nähe zum Strand (738 m) und zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) macht sie auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die 7 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Großfamilien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die unmittelbare Verfügbarkeit spricht Käufer an, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofortige Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und wurde im klassischen andalusischen Stil errichtet, kombiniert mit modernen Innenelementen. Marmorböden (Marble Flooring) und doppelt verglaste Fenster (Double Glazing) sind vorhanden und tragen zur Qualität und Energieeffizienz bei. Klimaanlage (Air Conditioning) sorgt für Komfort, ergänzt durch einen Kamin (Fireplace) für gemütliche Abende. Einbauschränke (Fitted Wardrobes), ein Abstellraum (Storage Room) und ein Wirtschaftsraum (Utility Room) bieten praktische Stauräume. Die Bäder sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad (Ensuite Bathroom) verfügt.
Die angebotene Villa ist eine von 4.743 Transaktionen in der Region Málaga. Mit einem Angebotspreis von 1.720.000 € positioniert sie sich im oberen Segment des Marktes. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Es handelt sich um eine Einzelvilla mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem Grundstück von 983 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Lage in Marbella und die Ausstattung.
Diese Villa verkörpert das mediterrane Leben in Marbella. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine ideale Balance. Morgens können Sie einen Spaziergang zum Strand unternehmen oder die lokale Bäckerei besuchen, während nachmittags die Nähe zu Golfplätzen oder die Anbindung an die Autobahn für Pendler von Vorteil ist. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants und Geschäften, was ein urbanes, aber dennoch entspanntes Lebensgefühl schafft. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golf, unterstreichen die Attraktivität für aktive Bewohner. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Klima ganzjährig angenehm.
Die Villa liegt in Marbella, einer Stadt mit 159.786 Einwohnern (2025) in der Provinz Málaga. Die Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Restaurants (138), Cafés (25) und Banken (20) im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren) ist gegeben. Die 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität. Der jährliche Tourismus mit 52 Hotels und 12.781 Betten deutet auf eine belebte Region hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die städtische Lage ist durch die hohe Dichte an Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit unterstrichen.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen Glamour und seine erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Lage der Villa im städtischen Zentrum, aber dennoch ruhig gelegen, bietet direkten Zugang zu den Attraktionen Marbellas sowie eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol. Sie ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km) ist unkompliziert. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte erreichen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation (2,1 km) vorhanden ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) bieten angenehme Bedingungen. Die Region bietet eine hohe Biodiversität, obwohl dies in der urbanen Umgebung weniger ausgeprägt ist. Die Nähe zu Naturgebieten ist gegeben, wird aber durch die städtische Bebauung überlagert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m), ein Blue Flag Strand. Weitere Blue Flag Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) und öffentliche Schwimmbäder (Supera Miraflores, 0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot. Insgesamt stehen 415 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen Glamour und seine erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Lage der Villa im städtischen Zentrum, aber dennoch ruhig gelegen, bietet direkten Zugang zu den Attraktionen Marbellas sowie eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol. Sie ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL768460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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