マルベーリャ郊外の静かな袋小路に位置するこのエレガントなアンダルシア様式のヴィラは、静けさと近さの完璧なバランスを提供します。わずか7分の徒歩で、活気あるマルベーリャの入り口、その黄金のビーチ、そして魅力的な海辺のレストランにたどり着けます。このロケーションは、有名な学校、ラ・カニャーダ・ショッピングセンターへの優れたアクセス、およびA7とAP7高速道路への容易な接続も提供します。365平方メートルのヴィラは、3つのレベルとパノラマの屋上テラスで構成され、時代を超越したアンダルシアの魅力と、明るくモダンなインテリア、そして息をのむような海の景色を融合させた広々としたリビングスペースを提供します。
マルベーリャの他の高級物件と比較して、このヴィラは卓越した価値を提供します。例えば、Golden Eightプロジェクトは€1,790,000から始まりますが、このヴィラは€1,720,000から始まります。Santa Clara Homes（€1,245,000から）とThe List Rio Real（€1,295,000から）は価格が低いですが、通常はベッドルームやリビングスペースが少なくなります。7つのベッドルーム、365㎡のリビングスペース、そして中心部とビーチに近い優れたロケーションを持つこのヴィラは、同様の物件の中で際立っています。他のプロジェクトが異なるアメニティやスタイルを提供する可能性がある一方で、このヴィラは、広々とした快適で美しい景色の住居を求める人々にとって理想的な、ユニークなアンダルシアのライフスタイルの組み合わせを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベーリャの静かな袋小路にあり、市内中心部とビーチまで徒歩圏内です。周辺地域は、徒歩で簡単にアクセスできる店舗、レストラン、医療サービスを含む都市の利便性を兼ね備えています。このロケーションは、主要高速道路への良好な交通アクセスを提供します。
この物件は、7つのベッドルームと5つのバスルームを備えた一戸建てヴィラで、広々とした居住空間を提供します。プライベートプール、屋上テラス、庭園を含む屋内および屋外スペースを組み合わせたこのヴィラは、家族生活やエンターテイメントに理想的です。ヴィラは海と山の景色を望み、快適さとスタイルを求める人々にとって魅力的です。
ヴィラは完成しており、良好な状態です。3階建てのレイアウトに屋上テラスが追加され、十分な居住スペースを提供します。ヴィラのデザインは、伝統的なアンダルシアンスタイルとモダンな快適さを兼ね備えており、すぐに移り住むのに理想的な選択肢です。
この物件は、すべての設備が整った都市化されたエリアに位置しています。しかし、共有プールやビーチへの直接アクセスは提供しておらず、ゴルフコース内にはありません。主な交通手段は車が必要となる場合がありますが、一部の施設へは徒歩でアクセス可能です。
マルベーリャの中心部とビーチの近くにある広々とした住居をお探しであれば、このヴィラが最適かもしれません。7つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や在宅勤務の専門家に十分なスペースを提供します。プライベートガーデン、プール、屋上テラスは、屋外での食事やゲストをもてなすことを楽しむ人々にとって理想的です。海と山の景色を楽しみながら、地元のショップ、レストラン、交通ハブに簡単にアクセスできることは、快適で実用的でエレガントなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。完成した状態は、すぐに引っ越してアンダルシアの生活を始めることができることを意味します。
ヴィラの品質は細部に表れています。広々としたリビングとダイニングエリアは自然光で満たされ、快適な暖炉と地中海の美しい景色を望むテラスへのアクセスが特徴です。設備の整ったキッチンは、料理のニーズを満たします。マスターベッドルームスイートには、専用テラスとトルコ式バス（ハマム）付きの豪華なバスルームがあります。ヴィラには、一年中の快適さを確保するために、エアコン、暖房（暖炉）、大理石の床、二重窓も備え付けられています。プライベートプール、バーベキューエリアのあるテラス、追加の収納スペースとランドリールームは、生活体験をさらに向上させます。
この一戸建てヴィラの価格は1,720,000ユーロから始まります。この物件は7つのベッドルームと5つのバスルームを備え、983平方メートルの土地に365平方メートルの居住スペースがあります。その広々としたサイズ、優れたロケーション、完成した状態を考慮すると、この価格はマルベーリャの高級不動産セグメントと一致しています。在庫は限られており、迅速な対応をお勧めします。
このヴィラは、洗練されたアンダルシアのライフスタイルを提供し、静けさと利便性を完璧に融合させています。マルベーリャの中心部とビーチへの近さは、地元の海辺のレストランやショップを簡単に楽しむことができることを意味します。周辺地域には、234メートル先にあるスーパーマーケットや996メートル先にある病院など、完全な都市インフラが整っており、日常生活の利便性を保証します。さらに、2.1km圏内にある電気自動車充電ステーションや29の薬局への近さは、利便性をさらに高めています。7つのベッドルームと5つのバスルーム、そして365平方メートルの広々とした居住空間は、このヴィラを大家族や追加のスペースを必要とする人々にとって理想的なものにしています。プライベートガーデンとプールエリアは静かな隠れ家を提供し、屋上テラスはリラクゼーションやゲストをもてなすのに最適な息をのむような景色を提供します。
マルベーリャの中心部に近いこのヴィラは、便利で活気のある環境を提供します。ビーチは徒歩圏内（最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738メートル）にあり、様々なショップ（234メートル先のスーパーマーケット）やレストラン（138軒）もあります。医療サービスも利用可能で、29軒の薬局と996メートル先の病院があります。この地域には41の小学校と28の中学校があり、豊富な教育機会を提供しています。マルベーリャは年間平均3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適であり、5ヶ月の海水浴シーズンは地中海気候を楽しむことを可能にします。
このヴィラはマルベーリャの中心部に近く、便利なロケーションにあります。都市化されたエリアにあり、ビーチ、ショップ、レストランに近いですが、プライバシーを提供する静かな袋小路にもあります。地図には、主要なビーチ、中心部、ゴルフコース、空港までの相対的な距離が表示されています。
マルベーリャは、マラガ県に属するアンダルシア南海岸の真珠です。コスタ・デル・ソル自治体連盟の本部として、地域で中心的な役割を果たしています。この都市は114.3平方キロメートルの面積を擁し、約16万人の住民がおり、活気ある中心地となっています。マルベーリャの中心部に近いヴィラのロケーションは、静けさを保ちながら都市の利便性へのアクセスを可能にします。また、周辺の都市への容易なアクセスを提供し、コスタ・デル・ソル地域を探索するための理想的な拠点となっています。
ヴィラのロケーションは抜群で、ビーチまでわずか738メートル、徒歩でアクセス可能です。マルベーリャの中心部へは徒歩わずか7分です。旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）にあり、A7およびAP7高速道路から容易にアクセスできます。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。ゴルファーにとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブのような世界クラスのコースは、約6km先にあります。さらに、2.1km以内には電気自動車充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、12℃から26℃の範囲です。年間約3856時間の晴天に恵まれ、一年を通してアウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。ヴィラは海抜29メートルに位置し、海岸に近く、海を望むことができます。ビーチへの傾斜はわずか1.7％で、非常に平坦です。ラ・コンチャ山などの周辺地域は自然の背景を提供し、ヴィラ自身の庭園は成熟した果樹で飾られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはビーチからわずかな距離にあり、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。この地域には、Playa de la Fontanilla（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーにとって、Los NaranjosやThe Rangeのような有名なコースが6km以内にあります。さらに、周辺にはプール、スポーツセンター、マリーナがあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。合計で415のスポーツ施設が利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県に属するアンダルシア南海岸の真珠です。コスタ・デル・ソル自治体連盟の本部として、地域で中心的な役割を果たしています。この都市は114.3平方キロメートルの面積を擁し、約16万人の住民がおり、活気ある中心地となっています。マルベーリャの中心部に近いヴィラのロケーションは、静けさを保ちながら都市の利便性へのアクセスを可能にします。また、周辺の都市への容易なアクセスを提供し、コスタ・デル・ソル地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL768460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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