Immersa in un tranquillo vicolo cieco alla periferia di Marbella, questa elegante villa andalusa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza. A soli 7 minuti a piedi si raggiunge l'ingresso vivace di Marbella, le sue spiagge dorate e gli incantevoli ristoranti sul mare. La posizione offre anche un eccellente accesso a scuole rinomate, al centro commerciale La Cañada e a facili collegamenti con le autostrade A7 e AP7. Estendendosi su tre livelli più una terrazza panoramica sul tetto, la villa copre 365 m² di spazio abitativo splendidamente proporzionato, che unisce l'intramontabile fascino andaluso a interni luminosi e contemporanei, con viste mozzafiato sul mare.
Rispetto a 'Golden Eight' (da 1,79 milioni di €), questo progetto ha un prezzo simile, ma offre una superficie abitabile leggermente maggiore (365 m² contro non specificato per Golden Eight). 'Santa Clara Homes' (da 1,245 milioni di €) e 'The List Rio Real' (da 1,295 milioni di €) sono significativamente più economici, ma potrebbero offrire superfici abitative più piccole o essere situati in posizioni meno centrali all'interno di Marbella. La villa qui descritta si distingue per l'eccellente accessibilità a piedi alla spiaggia e al centro città, che costituisce una caratteristica unica in questa fascia di prezzo. Mentre altri progetti possono offrire terreni più grandi o nuove costruzioni più moderne, questa proprietà colpisce per la sua posizione consolidata e la sua spaziosa disposizione in un classico stile andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un tranquillo vicolo cieco a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e all'ospedale (996 m) sottolinea la comodità della posizione. Con 138 ristoranti in un raggio di 2 km, l'offerta culinaria è varia.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy e la tranquillità senza rinunciare all'accesso ai servizi urbani. Offre ampio spazio per famiglie o ospiti con 7 camere da letto e 5 bagni, comprese aree separate su diversi livelli.
Il progetto è completato ('Gereed'). La villa è immediatamente abitabile, consentendo un utilizzo o un affitto a breve termine senza ritardi.
Questo progetto non offre giardino privato né piscina. La particella di 983 m² non è designata come area giardino. Non ci sono balconi o terrazze esplicitamente menzionati come parte della superficie abitabile, ad eccezione della terrazza sul tetto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa consolidata, vicina alla città e spaziosa. È ideale per famiglie che desiderano beneficiare della vicinanza a scuole e strutture ricreative, o per acquirenti che desiderano una residenza prestigiosa in una zona ambita di Marbella. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e ai servizi come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) la rende attraente anche per anziani o persone con mobilità ridotta. Le 7 camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di spazi di lavoro. La disponibilità immediata attira acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o che cercano un'opportunità di investimento immediata.
La villa presenta una buona qualità costruttiva ed è stata costruita in un classico stile andaluso, combinato con elementi interni moderni. I pavimenti in marmo (Marble Flooring) e i doppi vetri (Double Glazing) sono presenti e contribuiscono alla qualità e all'efficienza energetica. L'aria condizionata (Air Conditioning) garantisce il comfort, integrata da un camino (Fireplace) per serate accoglienti. Armadi a muro (Fitted Wardrobes), un ripostiglio (Storage Room) e una lavanderia (Utility Room) offrono pratici spazi di stoccaggio. I bagni sono dotati di doccia e/o vasca, con la camera da letto principale dotata del proprio bagno privato (Ensuite Bathroom).
La villa offerta fa parte delle 4.743 transazioni nella provincia di Málaga. Con un prezzo di 1.720.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato. La proprietà è immediatamente disponibile poiché la costruzione è completata. Si tratta di una villa singola con 7 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 983 m². Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione a Marbella e le dotazioni.
Questa villa incarna la vita mediterranea a Marbella. La sua posizione in un tranquillo vicolo cieco, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, offre un equilibrio ideale. Al mattino si può passeggiare fino alla spiaggia o visitare il panificio locale, mentre nel pomeriggio la vicinanza ai campi da golf o il collegamento all'autostrada sono vantaggiosi per i pendolari. La zona è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti e negozi, creando un'atmosfera urbana ma rilassata. Le numerose strutture sportive e ricreative, dagli sport acquatici al golf, sottolineano il suo fascino per i residenti attivi. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è piacevole tutto l'anno.
La villa si trova a Marbella, una città di 159.786 abitanti (2025) nella provincia di Málaga. L'ambiente è urbano, con numerosi ristoranti (138), caffè (25) e banche (20) nel raggio di 2 km. La vicinanza a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie) e strutture sanitarie (5 centri sanitari) è garantita. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità. Il turismo annuale con 52 hotel e 12.781 posti letto suggerisce una regione vivace, anche al di fuori dell'alta stagione.
Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. La posizione urbana è sottolineata dalla densità di strutture e dalla buona accessibilità.
La villa si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per il suo glamour e i suoi servizi di prima classe. La posizione della villa, nel centro urbano ma in un ambiente tranquillo, offre accesso diretto alle attrazioni di Marbella e un buon collegamento con altre città della Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
La villa è eccellentemente servita. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km) è semplice. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di golf possono raggiungere campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) in pochi minuti. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto, anche se è disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) offrono condizioni piacevoli. La regione offre una ricca biodiversità, sebbene meno pronunciata nell'ambiente urbano. La vicinanza a zone naturali è presente, ma è attenuata dallo sviluppo urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m), una spiaggia Bandiera Blu. Altre spiagge Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Le attività acquatiche nei vicini porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e le piscine comunali (Supera Miraflores, 0,7 km) completano l'offerta ricreativa. In totale, sono disponibili 415 strutture sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per il suo glamour e i suoi servizi di prima classe. La posizione della villa, nel centro urbano ma in un ambiente tranquillo, offre accesso diretto alle attrazioni di Marbella e un buon collegamento con altre città della Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL768460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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