וילה אנדלוסית אלגנטית זו, הממוקמת בסמטה ללא מוצא שקטה בפאתי מרבייה, מציעה איזון מושלם בין שקט לקרבה. במרחק של 7 דקות הליכה בלבד, תגיעו לכניסה התוססת של מרבייה, לחופיה המוזהבים ולמסעדות החוף המקסימות שלה. המיקום מציע גם גישה מצוינת לבתי ספר ידועים, למרכז הקניות לה קניאדה וחיבורים קלים לכבישים המהירים A7 ו-AP7. הוילה, בשטח של 365 מ"ר, המשתרעת על פני שלוש קומות בתוספת מרפסת גג פנורמית, מציעה חללי מגורים מרווחים המשלבים קסם אנדלוסי נצחי עם פנים מודרניים ובהירים ונופים ימיים עוצרי נשימה.
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים במרבייה, וילה זו מציעה ערך יוצא דופן. לדוגמה, פרויקט 'Golden Eight' מתחיל ב-1,790,000 אירו, בעוד שווילה זו מתחילה ב-1,720,000 אירו. 'Santa Clara Homes' (החל מ-1,245,000 אירו) ו-'The List Rio Real' (החל מ-1,295,000 אירו) זולים יותר, אך בדרך כלל מציעים פחות חדרי שינה או שטח מגורים. וילה זו, עם שבעת חדרי השינה שלה, שטח המגורים של 365 מ"ר ומיקומה המעולה קרוב למרכז העיר ולחוף, בולטת בין נכסים דומים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים או סגנונות שונים, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים אנדלוסי, אידיאלי עבור אלו המחפשים בית מרווח ונוח עם נופים יפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמטה ללא מוצא שקטה במרבייה, במרחק הליכה ממרכז העיר והחוף. האזור הסובב משלב נוחות עירונית, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, הנגישים בקלות ברגל. המיקום מציע קשרים תחבורתיים טובים לכבישים הראשיים.
נכס זה הוא וילה נפרדת עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, המציעה מרחב מחיה מרווח. על ידי שילוב חללים פנימיים וחיצוניים, כולל בריכה פרטית, מרפסת גג וגינה, הוילה אידיאלית למשפחה ובידור. הוילה מציעה נופים של הים וההרים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון.
הוילה הושלמה ובמצב טוב. סידור שלושת הקומות שלה בתוספת מרפסת גג נוספת מספק שפע של חלל מגורים. עיצוב הוילה משלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית למעבר מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם כל השירותים. עם זאת, הוא אינו מציע בריכה משותפת או גישה ישירה לחוף, ואינו ממוקם במגרש גולף. אמצעי התחבורה העיקרי עשוי להיות רכב, אם כי ניתן להגיע לחלק מהמתקנים ברגל.
אם אתם מחפשים בית מרווח בקרבת מרכז העיר מרבייה והחוף, וילה זו עשויה להתאים לכם. שבעה חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מקום רב למשפחות גדולות או לאנשי מקצוע העובדים מהבית. הגן הפרטי, הבריכה ומרפסת הגג אידיאליים עבור אלו שנהנים מסעודה בחוץ ואירוח אורחים. ליהנות מהנופים של הים וההרים, יחד עם גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ואלגנטי. המצב המושלם פירושו שתוכלו לעבור מיד ולהתחיל ליהנות מהחיים האנדלוסיים.
איכות הוילה באה לידי ביטוי בפרטים. אזור המגורים והאוכל המרווח מלא באור טבעי, עם אח נוח וגישה למרפסת עם נופים יפים של הים התיכון. המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול. סוויטת חדר השינה הראשית כוללת מרפסת פרטית וחדר אמבטיה יוקרתי עם חמאם טורקי. הוילה מצוידת גם במזגן, חימום (אח), רצפות שימצמה וחלונות מזוגגים כפולים לנוחות לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית, המרפסת עם פינת ברביקיו, כמו גם שטחי אחסון נוספים וחדר כביסה, משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל ב-1,720,000 אירו. הנכס מציע 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, משתרע על שטח של 983 מ"ר עם 365 מ"ר של שטח מגורים. בהתחשב בגודלה המרווח, במיקומה המעולה ובמצבה המושלם, מחיר זה תואם את פלח הנדל"ן היוקרתי במרבייה. המלאי מוגבל, ולכן מומלצת תגובה מהירה.
וילה זו מציעה סגנון חיים אנדלוסי מתוחכם, המשלב בצורה מושלמת שלווה ונוחות. הקרבה למרכז העיר מרבייה ולחופים פירושה שתוכלו ליהנות בקלות ממסעדות החוף והחנויות המקומיות. האזור שמסביב כולל תשתית עירונית מלאה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בנוסף, הקרבה לתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ ו-29 בתי מרקחת מגבירה עוד יותר את הנוחות. שבעה חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה, יחד עם שטח המגורים המרווח של 365 מ"ר, הופכים את הוילה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. הגן הפרטי ואזור הבריכה מציעים מפלט שליו, בעוד שמרפסת הגג מציעה נופים עוצרי נשימה, מושלמים להרפיה או לאירוח אורחים.
וילה זו, הממוקמת בקרבת מרכז העיר מרבייה, מציעה סביבה נוחה ותוססת. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד), כמו גם מגוון חנויות (סופרמרקט במרחק 234 מטר) ומסעדות (138 מסעדות). שירותי בריאות נמצאים גם הם בהישג יד, עם 29 בתי מרקחת ובית חולים במרחק 996 מטרים. האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות עשירות. מרבייה נהנית בממוצע מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים מאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
וילה זו ממוקמת בקרבת מרכז העיר מרבייה, במיקום נוח. היא ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחופים, לחנויות ולמסעדות, אך גם בסמטה שקטה המעניקה פרטיות. המפה מציגה את המרחקים היחסיים לחופים הראשיים, למרכז העיר, כמו גם למסלולי גולף ושדה התעופה.
מרבייה היא פנינת החוף הדרומי של אנדלוסיה, השייכת למחוז מלאגה. כמטה של אגודת הרשויות של קוסטה דל סול, היא ממלאת תפקיד מרכזי באזור. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תוסס. מיקומה של הוילה בקרבת מרכז העיר מרבייה מאפשר גישה לשירותי העיר תוך שמירה על השלווה. היא גם מספקת גישה קלה לערים הסמוכות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול.
מיקום הוילה מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, הנגיש ברגל. מרכז מרבייה נמצא במרחק של 7 דקות הליכה בלבד. עבור נוסעים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים (בקו אווירי), עם גישה נוחה לכבישים המהירים A7 ו-AP7. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף ברמה עולמית כמו Los Naranjos Golf Club נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. יש בה כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך את רוב השנה לאידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. הוילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף לים. השיפוע אל החוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו למשטח חלק מאוד. אזורים שמסביב, כמו הר לה קונצ'ה, מספקים רקע טבעי, בעוד שגן הוילה עצמו מעוטר בעצי פרי בוגרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מסלולים ידועים כמו לוס נרנחוס והריינג' נמצאים במרחק של 6 ק"מ. בנוסף, ישנם בריכות, מרכזי ספורט ומרינות באזור, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. בסך הכל זמינים 415 מתקני ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא פנינת החוף הדרומי של אנדלוסיה, השייכת למחוז מלאגה. כמטה של אגודת הרשויות של קוסטה דל סול, היא ממלאת תפקיד מרכזי באזור. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תוסס. מיקומה של הוילה בקרבת מרכז העיר מרבייה מאפשר גישה לשירותי העיר תוך שמירה על השלווה. היא גם מספקת גישה קלה לערים הסמוכות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL768460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
