تقع هذه الفيلا الأندلسية الأنيقة في طريق مسدود هادئ على مشارف ماربيا، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والقرب. على بعد 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، ستجد نفسك عند المدخل النابض بالحياة لمدينة ماربيا وشواطئها الذهبية ومطاعمها الساحلية الساحرة. يوفر الموقع أيضًا وصولاً ممتازًا إلى المدارس الشهيرة ومركز التسوق La Cañada واتصالات سهلة بالطرق السريعة A7 و AP7. تمتد الفيلا على مساحة 365 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة مستويات بالإضافة إلى تراس بانورامي على السطح، وتوفر مساحات معيشة واسعة تمزج بين السحر الأندلسي الخالد والتصميمات الداخلية المشرقة والمعاصرة والمناظر البحرية الخلابة.
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا قيمة استثنائية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Eight من 1,790,000 يورو، بينما تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,720,000 يورو. تتميز Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو) بأسعار أقل، ولكنها عادةً ما توفر عددًا أقل من غرف النوم أو مساحة المعيشة. تبرز هذه الفيلا بغرف نومها السبع ومساحة المعيشة البالغة 365 مترًا مربعًا وموقعها المتميز بالقرب من وسط المدينة والشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة أو أنماطًا مختلفة، فإن هذه الفيلا توفر مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الأندلسي، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح مع مناظر خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في طريق مسدود هادئ في ماربيا، على مسافة قريبة من وسط المدينة والشاطئ. تدمج المنطقة المحيطة المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالطرق الرئيسية.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة تضم سبع غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. من خلال الجمع بين المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك مسبح خاص وتراس على السطح وحديقة، تعد الفيلا مثالية للحياة العائلية والترفيه. تطل الفيلا على البحر والجبال، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
تم الانتهاء من الفيلا وهي في حالة جيدة. يوفر تصميمها المكون من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس على السطح مساحة معيشة واسعة. يجمع تصميم الفيلا بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة، مما يجعلها مثالية للسكن الفوري.
يقع العقار في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة. ومع ذلك، فإنه لا يوفر مسبحًا مشتركًا أو وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، ولا يقع ضمن ملعب جولف. قد يتطلب التنقل الأساسي استخدام سيارة، على الرغم من أن بعض المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
إذا كنت تبحث عن مكان واسع بالقرب من وسط مدينة ماربيا والشاطئ، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. توفر غرف النوم السبع والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو المهنيين الذين يعملون من المنزل. تعد الحديقة الخاصة والمسبح والتراس الموجود على السطح مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. يتيح لك الاستمتاع بمناظر البحر والجبل، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية ومراكز النقل، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومريح وراقٍ. تعني الحالة المكتملة أنه يمكنك الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بالحياة في الأندلس.
تتجلى جودة الفيلا في تفاصيلها. تمتلئ منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بالضوء الطبيعي، مع مدفأة مريحة تؤدي إلى تراس يوفر مناظر جميلة للبحر الأبيض المتوسط. المطبخ المجهز بالكامل يلبي احتياجات الطهي. تتميز غرفة النوم الرئيسية المجهزة بمجموعة خاصة بها بشرفة خاصة وحمام فاخر مع حمام تركي (Hammam). تم تجهيز الفيلا أيضًا بتكييف الهواء والتدفئة (مدفأة) وأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة لضمان الراحة على مدار العام. يعزز المسبح الخاص والشرفة مع منطقة للشواء، بالإضافة إلى غرف تخزين إضافية وغرفة غسيل، تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,720,000 يورو. يوفر العقار 7 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 983 مترًا مربعًا مع 365 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. نظرًا لحجمها الواسع وموقعها المتميز وحالتها المكتملة، فإن هذا السعر يتماشى مع قطاع العقارات الفاخرة في ماربيا. العرض محدود، مما يتطلب سرعة الاستجابة.
تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة أندلسي راقي، يجمع بشكل مثالي بين الهدوء والراحة. القرب من وسط مدينة ماربيا وشواطئها يعني أنه يمكنك بسهولة الاستمتاع بالمطاعم والمحلات التجارية الساحلية المحلية. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية حضرية متكاملة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم و 29 صيدلية يعزز الراحة بشكل أكبر. غرف النوم السبع والحمامات الخمس، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة البالغة 365 مترًا مربعًا، تجعل الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح ملاذًا هادئًا، بينما يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات خلابة، وهو مثالي للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف.
تقع هذه الفيلا بالقرب من وسط مدينة ماربيا، وتوفر بيئة مريحة وحيوية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر (سوبر ماركت على بعد 234 مترًا) والمطاعم (138 مطعمًا). الرعاية الصحية في متناول اليد أيضًا، مع 29 صيدلية ومستشفى على بعد 996 مترًا. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية وفيرة. تتمتع ماربيا بما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 5 أشهر يتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع هذه الفيلا بالقرب من وسط مدينة ماربيا، وتتمتع بموقع مناسب. وهي تقع في منطقة حضرية، بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ولكن في طريق مسدود هادئ يوفر الخصوصية. تظهر الخريطة المسافات النسبية للشواطئ الرئيسية ووسط المدينة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطار.
ماربيا هي جوهرة ساحل الأندلس الجنوبي، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. بصفتها مقرًا لجمعية بلديات كوستا ديل سول، تلعب دورًا محوريًا في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. يتيح موقع الفيلا بالقرب من وسط مدينة ماربيا الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
يتميز موقع الفيلا بالتميز، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مع سهولة الوصول عبر الطريق السريع A7 و AP7. يوفر هذا المجال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب عالمية مثل Los Naranjos Golf Club على بعد حوالي 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل معظم العام مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر مناظر للبحر. يبلغ الانحدار المؤدي إلى الشاطئ 1.7% فقط، مما يجعله مسطحًا للغاية. توفر المناطق المحيطة، مثل جبل لا كونشا، خلفية طبيعية، بينما تزين حديقة الفيلا نفسها بأشجار فواكه ناضجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس نارانخوس ورينج جولف (6.0 كم) على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مسابح ومراكز رياضية ومراسي قوارب في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد إجمالي 415 مرفقًا رياضيًا متاحًا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي جوهرة ساحل الأندلس الجنوبي، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. بصفتها مقرًا لجمعية بلديات كوستا ديل سول، تلعب دورًا محوريًا في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. يتيح موقع الفيلا بالقرب من وسط مدينة ماربيا الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL768460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
