Nichée dans une impasse paisible en périphérie de Marbella, cette élégante villa andalouse offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. À seulement 7 minutes à pied, vous accédez à l'entrée vibrante de Marbella, à ses plages dorées et à ses charmants restaurants en bord de mer. L'emplacement offre également un excellent accès aux écoles réputées, au centre commercial La Cañada et aux autoroutes A7 et AP7. S'étendant sur trois niveaux plus une terrasse panoramique sur le toit, la villa couvre 365 m² d'espace de vie magnifiquement proportionné, alliant le charme andalou intemporel à des intérieurs lumineux et contemporains, avec des vues imprenables sur la mer.
Comparée à 'Golden Eight' (à partir de 1,79 Mio. €), ce projet est dans une fourchette de prix similaire, mais offre une surface habitable légèrement plus grande (365 m² contre non spécifié pour Golden Eight). 'Santa Clara Homes' (à partir de 1,245 Mio. €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1,295 Mio. €) sont nettement moins chers, mais peuvent offrir des surfaces habitables plus petites ou être situés dans des endroits moins centraux à Marbella. La villa décrite ici se distingue par son excellente accessibilité à pied à la plage et au centre-ville, ce qui constitue un argument de vente unique dans cette gamme de prix. Alors que d'autres projets peuvent offrir des terrains plus grands ou des constructions neuves plus modernes, cet bien séduit par son emplacement établi et sa disposition spacieuse dans un style andalou classique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une impasse calme à Marbella, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. La proximité des supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et de l'hôpital (996 m) souligne la commodité de l'emplacement. Avec 138 restaurants dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire est variée.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et le calme sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Elle offre amplement d'espace pour les familles ou les invités avec 7 chambres et 5 salles de bains, y compris des zones séparées à différents niveaux.
Le projet est terminé ('Gereed'). La villa est immédiatement disponible, permettant une occupation ou une location à court terme sans délai.
Ce projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine. La parcelle de 983 m² n'est pas désignée comme espace jardin. Il n'y a pas de balcons ou de terrasses explicitement mentionnés comme faisant partie de la surface habitable, à l'exception de la terrasse sur le toit.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa établie, proche de la ville et spacieuse. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent bénéficier de la proximité des écoles et des installations de loisirs, ou pour les acheteurs qui désirent une résidence prestigieuse dans un quartier recherché de Marbella. La proximité de la plage (738 m) et des commodités telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) la rend également attrayante pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Les 7 chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses, les invités ou la création d'espaces de travail. La disponibilité immédiate attire les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme ou qui recherchent une opportunité d'investissement immédiate.
La villa présente une bonne qualité de construction et a été construite dans un style andalou classique, combiné à des éléments intérieurs modernes. Les sols en marbre (Marble Flooring) et les fenêtres à double vitrage (Double Glazing) sont présents et contribuent à la qualité et à l'efficacité énergétique. La climatisation (Air Conditioning) assure le confort, complétée par une cheminée (Fireplace) pour des soirées cosy. Les placards intégrés (Fitted Wardrobes), une pièce de rangement (Storage Room) et une buanderie (Utility Room) offrent des espaces de rangement pratiques. Les salles de bains sont équipées de douches et/ou de baignoires, la chambre principale disposant de sa propre salle de bains privative (Ensuite Bathroom).
La villa proposée fait partie des 4 347 transactions dans la province de Málaga. Avec un prix affiché de 1 720 000 €, elle se positionne dans le segment supérieur du marché. La propriété est immédiatement disponible car la construction est terminée. Il s'agit d'une villa individuelle avec 7 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 983 m². La tarification reflète la taille, l'emplacement à Marbella et les équipements.
Cette villa incarne la vie méditerranéenne à Marbella. Son emplacement dans une impasse tranquille, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, offre un équilibre idéal. Le matin, vous pouvez vous promener jusqu'à la plage ou visiter la boulangerie locale, tandis que l'après-midi, la proximité des terrains de golf ou l'accès à l'autoroute sont avantageux pour les navetteurs. La région est caractérisée par une forte densité de restaurants et de magasins, créant une atmosphère urbaine mais détendue. Les nombreuses installations sportives et de loisirs, du sports nautiques au golf, soulignent son attrait pour les résidents actifs. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est agréable toute l'année.
La villa est située à Marbella, une ville de 159 786 habitants (2025) dans la province de Málaga. L'environnement est urbain, avec de nombreux restaurants (138), cafés (25) et banques (20) dans un rayon de 2 km. La proximité des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) et des centres de santé (5 centres de santé) est assurée. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité. Le tourisme annuel avec 52 hôtels et 12 781 lits suggère une région animée, même en dehors de la haute saison.
Cette villa est située au cœur de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. L'emplacement urbain est souligné par la densité des installations et la bonne accessibilité.
La villa est située à Marbella, une ville prééminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son glamour et ses commodités de première classe. L'emplacement de la villa, au cœur de la ville mais dans un cadre tranquille, offre un accès direct aux attractions de Marbella ainsi qu'une bonne connexion aux autres villes de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (39 km) est simple. Les supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf peuvent rejoindre des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) en quelques minutes. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, réduisant la nécessité d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques (2,1 km) soit disponible.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) offrent des conditions agréables. La région offre une biodiversité riche, bien que moins prononcée dans l'environnement urbain. La proximité des zones naturelles est présente, mais elle est atténuée par le développement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m), une plage Pavillon Bleu. D'autres plages Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses nombreux terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). Les activités nautiques dans les marinas voisines (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) et les piscines municipales (Supera Miraflores, 0,7 km) complètent l'offre de loisirs. Au total, 415 installations sportives sont disponibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville prééminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son glamour et ses commodités de première classe. L'emplacement de la villa, au cœur de la ville mais dans un cadre tranquille, offre un accès direct aux attractions de Marbella ainsi qu'une bonne connexion aux autres villes de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL768460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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