Aninhada num beco sem saída tranquilo nos arredores de Marbella, esta elegante villa andaluza oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade. A apenas 7 minutos a pé, chega-se à entrada vibrante de Marbella, às suas praias douradas e aos charmosos restaurantes à beira-mar. A localização também proporciona excelente acesso a escolas de renome, ao centro comercial La Cañada e a ligações fáceis às autoestradas A7 e AP7. Estendendo-se por três níveis mais um terraço panorâmico no telhado, a villa abrange 365 m² de espaço de vida magnificamente proporcionado, combinando o charme andaluz intemporal com interiores luminosos e contemporâneos, e vistas deslumbrantes do mar.
Comparada com 'Golden Eight' (a partir de 1,79 milhões de €), este projeto está numa faixa de preço semelhante, mas oferece uma área útil ligeiramente maior (365 m² vs. não especificado em Golden Eight). 'Santa Clara Homes' (a partir de 1,245 milhões de €) e 'The List Rio Real' (a partir de 1,295 milhões de €) são significativamente mais baratos, mas podem oferecer áreas úteis menores ou estar localizados em áreas menos centrais dentro de Marbella. A villa aqui descrita distingue-se pela sua excelente acessibilidade a pé à praia e ao centro da cidade, o que constitui uma característica única neste segmento de preço. Enquanto outros projetos podem oferecer lotes maiores ou novas construções mais modernas, esta propriedade impressiona pela sua localização estabelecida e pela sua distribuição espaçosa num estilo andaluz clássico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada numa rua sem saída tranquila em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. A proximidade de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e do hospital (996 m) sublinha a conveniência da localização. Com 138 restaurantes num raio de 2 km, a oferta culinária é variada.
Esta villa destina-se a compradores que valorizam a privacidade e a tranquilidade sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. Oferece amplo espaço para famílias ou hóspedes com 7 quartos e 5 casas de banho, incluindo áreas separadas em diferentes níveis.
O projeto está concluído ('Gereed'). A villa está pronta para habitar imediatamente, permitindo a sua utilização ou aluguer a curto prazo sem demora.
Este projeto não oferece jardim privado nem piscina. O lote de 983 m² não é designado como área ajardinada. Não há varandas ou terraços explicitamente mencionados como parte da área útil, exceto o terraço no telhado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma villa estabelecida, perto da cidade e espaçosa. É ideal para famílias que desejam beneficiar da proximidade a escolas e instalações de lazer, ou para compradores que desejam uma residência de prestígio numa área procurada de Marbella. A proximidade à praia (738 m) e a comodidades como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) também a tornam atraente para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Os 7 quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas, hóspedes ou a criação de espaços de trabalho. A disponibilidade imediata atrai compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou que procuram uma oportunidade de investimento imediata.
A villa apresenta boa qualidade de construção e foi construída num estilo andaluz clássico, combinado com elementos interiores modernos. Os pisos em mármore (Marble Flooring) e as janelas com vidros duplos (Double Glazing) estão presentes e contribuem para a qualidade e eficiência energética. O ar condicionado (Air Conditioning) proporciona conforto, complementado por uma lareira (Fireplace) para noites acolhedoras. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes), uma arrecadação (Storage Room) e uma lavandaria (Utility Room) oferecem práticos espaços de arrumação. As casas de banho estão equipadas com duche e/ou banheira, sendo que o quarto principal tem a sua própria casa de banho privativa (Ensuite Bathroom).
A villa oferecida faz parte das 4.743 transações na província de Málaga. Com um preço de 1.720.000 €, posiciona-se no segmento superior do mercado. A propriedade está disponível imediatamente, pois a construção está concluída. Trata-se de uma villa individual com 7 quartos e 5 casas de banho num lote de 983 m². A precificação reflete o tamanho, a localização em Marbella e as comodidades.
Esta villa incorpora a vida mediterrânica em Marbella. A sua localização num beco sem saída tranquilo, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade, oferece um equilíbrio ideal. De manhã, pode passear até à praia ou visitar a padaria local, enquanto à tarde, a proximidade a campos de golfe ou a ligação à autoestrada são vantajosas para os viajantes. A área é caracterizada por uma alta densidade de restaurantes e lojas, criando uma atmosfera urbana, mas descontraída. As inúmeras instalações desportivas e de lazer, desde desportos aquáticos a golfe, sublinham o seu apelo para os residentes ativos. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é agradável durante todo o ano.
A villa está localizada em Marbella, uma cidade com 159.786 habitantes (2025) na província de Málaga. O ambiente é urbano, com numerosos restaurantes (138), cafés (25) e bancos (20) num raio de 2 km. A proximidade a estabelecimentos de ensino (41 escolas primárias, 28 escolas secundárias) e centros de saúde (5 centros de saúde) é garantida. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade. O turismo anual com 52 hotéis e 12.781 camas sugere uma região animada, mesmo fora da época alta.
Esta villa está localizada no coração de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, ao centro da cidade e às principais ligações de transporte. A localização urbana é destacada pela densidade de instalações e pela boa acessibilidade.
A villa está situada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu glamour e pelas suas comodidades de primeira classe. A localização da villa, no centro urbano, mas num ambiente tranquilo, oferece acesso direto às atrações de Marbella, bem como uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
A villa está excelentemente servida. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km) é simples. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do golfe podem chegar a campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) em poucos minutos. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro, embora exista um posto de carregamento para veículos elétricos (2,1 km) disponível.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.856 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) proporcionam condições agradáveis. A região oferece uma rica biodiversidade, embora menos pronunciada no ambiente urbano. A proximidade a áreas naturais está presente, mas é atenuada pelo desenvolvimento urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A villa está localizada perto de várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), uma praia com Bandeira Azul. Outras praias com Bandeira Azul como Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. A região é famosa pelos seus numerosos campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). As atividades aquáticas nas marinas próximas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e as piscinas municipais (Supera Miraflores, 0,7 km) complementam a oferta de lazer. No total, estão disponíveis 415 instalações desportivas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa está situada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu glamour e pelas suas comodidades de primeira classe. A localização da villa, no centro urbano, mas num ambiente tranquilo, oferece acesso direto às atrações de Marbella, bem como uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL768460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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