Die Townhouse-Einheit in Cortijo Blanco, Málaga, befindet sich in direkter Küstennähe und bietet 71 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 1978 erbaute und inzwischen renovierte Objekt liegt in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu wichtigen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Gemeinschaftsanlagen einen Swimmingpool und gepflegte Gartenbereiche umfassen. Mit einer Entfernung von nur 169 Metern zum nächsten Strand repräsentiert die Immobilie eine typisch mediterrane Wohnform in begehrter Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und eine urbane Infrastruktur aus. Das Grundstück befindet sich nur 169 Meter vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt und liegt in einer bereits etablierten Wohngegend. Die umliegende Region ist durch eine gute Erschließung mit Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Gastronomie gekennzeichnet, was eine autarke Lebensweise ohne starke Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug ermöglicht.
Die zwei Schlafzimmer und ein Bad bieten ausreichend Platz für Kleinfamilien oder als Zweitwohnung. Die kompakte Grundrissstruktur von 71 Quadratmetern stellt effiziente Wohnraumnutzung sicher, während die renovierte Ausstattung zeitgemäße Wohnstandards erfüllt. Der private Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Möglichkeiten für Freizeittätigkeit unter südspanischer Sonne. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen das private Wohnangebot.
Das Projekt wurde 1978 ursprünglich errichtet und seitdem grundlegend renoviert, was den Status 'Recently Renovated' in den Projektdaten erklärt. Die baulichen Maßnahmen umfassten die Modernisierung der Innenräume inklusive Küche und sanitärer Anlagen. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können sofort genutzt werden. Die bestehende Bausubstanz wurde bei der Renovierung an aktuelle energetische Standards angepasst, wobei genaue Effizienzklassen nicht in den verfügbaren Daten dokumentiert sind.
Das Projekt bietet keine exklusive Abgeschiedenheit oder Luxusausstattung im Premiumbereich. Mit nur 71 Quadratmetern Wohnfläche stellt es eine kompakte Wohneinheit dar, die für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend dimensioniert ist. Die Bauweise als Teil einer größeren Siedlung schränkt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein. Ein eigenes Gartenparzell oder Poolbereich gehört nicht zur Ausstattung, sondern nur die Nutzung gemeinschaftlicher Anlagen. Die Immobilie eignet sich nicht für Bewohner, die eine sehr ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen und Nähe zum Meer schätzen. Die kompakte Größe macht sie geeignet für kleinere Haushalte oder als Ferienresidenz. Die Nähe zu internationalen Schulen (5,3-6,6 km) spricht auch Familien mit Kindern an, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die renovierte Ausstattung und sofortige Beziehbarkeit bedeutet keinen Wartungsaufwand direkt nach dem Kauf. Für Investoren ist die Lage interessant, da die Mietnachfrage in der Region konstant hoch bleibt, besonders während der 5-monatigen Badesaison. Die urbane Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne Auto, was besonders für Personen attraktiv ist, die die Gemeinde hauptsächlich für Urlaube oder kürzere Aufenthalte nutzen. Die Gemeinde San Pedro de Alcántara ist bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben, was eine authentischere Erfahrung als in reinen Touristengebieten bietet.
Die Townhouse-Einheit wurde kürzlich renoviert und weist eine zeitgemäße Ausstattung auf, die funktionalen Anforderungen gerecht wird. Die Küchenmöbel in weiß mit Edelstahlgeräten entsprechen modernen Standards und bieten praktische Stauraumlösungen. Die sanitären Anlagen wurden bei der Renovierung aktualisiert, wobei die genauen Marken und Materialqualitäten nicht spezifiziert sind. Die Böden sind durchweg gefliest, was für das mediterrane Klima eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellt. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den begrenzten Raum effektiv. Die Klimatisicherung erfolgt durch eine Kaminanlage und wahrscheinlich eine separate Klimaanlage, was für die kühleren Wintermonate und die heißen Sommer in der Region angemessen ist. Die Qualität der verwendeten Materialien entspricht dem Standard für mittelgroße Wohnungen in dieser Preisklasse, ohne jedoch hochwertige Designermarken oder Luxusmaterialien zu verwenden.
Die Townhouse-Einheiten in Cortijo Blanco sind ab 490.000 Euro erhältlich. Diese Preispositionierung entspricht der durchschnittlichen Marktlage für renovierte Objekte in dieser Küstenregion. Die Kosten stehen in Relation zur 71 Quadratmeter großen Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und der erstklassigen Lage in direkter Strandnähe. Beim Vergleich mit ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) zeigt sich eine höhere Preiskategorie, was jedoch auf die renovierte Bauweise und die exzellente Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Preise verstehen sich als Festpreis ohne zusätzliche Renovierungskosten.
Cortijo Blanco bietet eine urbane Küstenlebensweise in der Gemeinde San Pedro de Alcántara. Der Tagesablauf hier ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man nach einem kurzen Spaziergang den Meeresduft genießen, vormittags stehen Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in Gehweite zur Verfügung. Die südliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht sonnige Stunden bis in den Nachmittag, geeignet für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Swimmingpools werden im Sommer zum natürlichen Treffpunkt. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele Wege zu Fuß zurückgelegt werden können, wobei die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Verkehrslinien zusätzliche Mobilität bietet. Die Region ist bekannt für ihre 32 lokalen Feste pro Jahr, die ein kulturelles Angebot neben dem Badeurlaub darstellen.
Die Umgebung von Cortijo Blanco ist durch eine urbane Infrastruktur mit gehbaren Entfernungen geprägt. Bis zum Supermarkt sind es 1,4 km, bis zur Apotheke 1,5 km und zum Krankenhaus nur 697 Meter, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Im 2 km-Radius befinden sich 59 Restaurants, 19 Cafés und 12 Bankfilialen, was ein breites Dienstleistungsangebot für den täglichen Bedarf sicherstellt. Die verkehrliche Anbindung umfasst 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) und dem Magna Marbella Golf (3,1 km) bietet Freizeitmöglichkeiten, während Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (1,7 km) zusätzliche Bewegungsmöglichkeiten schaffen. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona ermöglicht die Nutzung urbaner Angebote bei gleichzeitiger Entspannung im eigenen Wohnbereich.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage von Cortijo Blanco in San Pedro de Alcántara, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Property ist nur 169 Meter vom Meer entfernt und befindet sich in einer urban entwickelten Gegend mit guter Infrastruktur. Die nächsten Golfplätze, Einkaufszentren und die Hafen Puerto Banús sind in weniger als 3 Kilometern Entfernung erkennbar, was die ausgezeichnete Anbindung und die zentrale Position in dieser begehrten Wohnregion verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cortijo Blanco befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer zwischen Marbella und Estepona gelegenen Gemeinde an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für internationalen Tourismus und Luxus, ist gegeben, ohne direkt in dessen hektischem Zentrum zu liegen. Gleichzeitig ist Estepona mit seinem traditionell spanischen Flair schnell erreichbar. Die Gemeinde San Pedro de Alcántara selbst hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anzieht.
Die Küstenentfernung beträgt lediglich 169 Meter zum Playa Canina Ventura del Mar und 1,0 km zum Playa de San Pedro, was eine praktische Nutzung der Strände ermöglicht. Die nächsten größeren Städte, Marbella und Estepona, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verfügbarkeit städtischer Dienstleistungen sicherstellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 47 km Entfernung, während der Gibraltar Airport circa 50 km entfernt liegt, was internationale Flugverbindungen für Bewohner und Besucher bietet. Für Golfbegeisterte sind der Real Club de Golf Las Brisas und der Magna Marbella Golf jeweils etwa 3 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit dieser Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Die allgemeine Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cortijo Blanco zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Region profitiert von 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine der höchsten Werte in Europa ist und ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das fünfmonatige Badevergnügen (Wassertemperaturen über 20°C) unterstreicht den mediterranen Charakter der Lage. Die nur geringe Höhe von 2 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 2% zum Strand hin schaffen eine nahezu ebene Topographie, die besonders für Gehbehinderte oder ältere Personen vorteilhaft ist. Die Lage an der Küste sorgt für natürliche Luftzirkulation, was die Hitze im Sommer angenehm macht und im Winter für mildere Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation in Cortijo Blanco ist mit dem nur 169 Meter entfernten Playa Canina Ventura del Mar hervorragend. Ebenfalls in Gehweite befindet sich der Playa de San Pedro (1,0-1,2 km), was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Die Region ist reich an Golfmöglichkeiten, mit dem Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) und dem Magna Marbella Golf (3,1 km) in der näheren Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo San Pedro (1,7 km) und weitere Sporteinrichtungen wie Rocodromo (2,1 km) zur Verfügung. Marinas wie der Puerto Deportivo José Banus (2,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die Blue Flag-Auszeichnung lokaler Strände unterstreicht die Wasserqualität und die Umweltstandards der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Cortijo Blanco befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer zwischen Marbella und Estepona gelegenen Gemeinde an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für internationalen Tourismus und Luxus, ist gegeben, ohne direkt in dessen hektischem Zentrum zu liegen. Gleichzeitig ist Estepona mit seinem traditionell spanischen Flair schnell erreichbar. Die Gemeinde San Pedro de Alcántara selbst hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anzieht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL190445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich Cortijo Blanco mit einem Startpreis von 490.000 Euro in einer höheren Preiskategorie. Diese Differenzierung ist jedoch durch verschiedene Faktoren gerechtfertigt: die exzellente Lage in direkter Küstennähe, die kürzliche Renovierung und die bereits etablierte Infrastruktur in San Pedro de Alcántara. Während Projekte in Torre del Mar eher auf Massentourismus ausgerichtet sind und Mijas einen eher ländlichen Charakter besitzt, bietet Cortijo Blanco eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella und dessen Luxusangeboten wie Puerto Banús (2,0 km) ist ein weiterer Vorteil gegenüber Projekten in weniger zentralen Lagen. Gleichzeitig vermeidet die Immobilie die Hektik der reinen Touristengebiete und bewahrt einen lokalen Charakter. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet Cortijo Blanco den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Bauzeiten und die etablierte Grünanlagen, was besonders für Käufer attraktiv ist, die schnell eine nutzbare Ferien- oder Zweitwohnung suchen.
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