O proprietate tip townhouse situată în Cortijo Blanco, Málaga, finalizată în 1978, cu 2 dormitoare și o suprafață de 71 m². Imobilul beneficiază de o locație directă pe coasta Mediteranei, la mică distanță de plajă și facilități urbane. Proprietatea dispune de renovări recente și se află într-o comunitate închisă cu piscină comună și zone verzi amenajate, oferind acces la stilul de viață mediteranean cu toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană Cortijo Blanco din Málaga, la o altitudine de 2 metri deasupra nivelului mării. Amplasarea oferă acces direct la zona costieră, cu o pantă ușoară de 2% spre plajă. Zona se caracterizează printr-o densitate moderată a construcțiilor, cu acces la facilități urbane fără a necesita deplasări lungi.
Townhouse-ul răspunde nevoilor rezidențiale practice prin cele două dormitoare și o baie, fiind potrivit pentru cupluri sau mici familii. Spațiul de 71 m² este eficient organizat cu o terasă privată pentru timpul liber. Prezența aerului condiționat, a spațiilor de depozitare și a locului de parcare privat răspund cerințelor funcționale ale locuirii moderne.
Proprietatea a fost finalizată în anul 1978 și se încadrează în categoria imobilelor existente, nu a construcțiilor noi. Statusul său de construcție este "Gata", ceea ce înseamnă că locuința este imediat disponibilă pentru ocupare, fără a fi necesară așteptarea unor lucrări de finalizare sau etape de construcție suplimentare.
Proprietatea nu oferă mai mult de o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familii mai numeroase sau pentru cei care doresc mai mult spațiu privat. Suprafața de 71 m² este relativ compactă, iar structura de townhouse nu oferă aceeași intimitate ca o vilă individuală. Proiectul nu include facilități precum piscină privată sau spații de serviciu suplimentare.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară în regiunea Costa del Sol, cu acces ușor la plajă și facilități urbane. Este adecvat pentru pensionari care doresc un climat mai cald pe timpul iernii sau pentru familii care caută o vacanță vara. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită poziției sale apropiate de plajă și a cererii constante din partea turiștilor. Cuplurile fără copii sau cei care călătoresc frecvent în Spania vor aprecia dimensiunea moderată a proprietății și caracterul gata de locuire, fără necesitatea unor investiții suplimentare în mobilier sau echipamente.
Proprietatea a beneficiat de renovări recente care includ o bucătărie modernă cu dulapuri albe și aparate din oțel inoxidabil, oferind un aspect contemporan și funcțional. Sistemele de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială în climatele mediteraneene. Încăperile beneficiază de pardoseli din plăci ceramice, ușor de întreținut și potrivite pentru climatul local. Dulapurile încorporate oferă soluții de stocare eficiente, în timp ce terasa acoperită extinde spațiul de locuit către exterior. Finisajele predominante în nuanțe albe creează o senzație de spațiu și luminozitate, reflectând lumina soarelui specifică regiunii. Calitatea generală a renovărilor corespunde standardelor actuale ale pieței pentru proprietăți de acest segment.
Proprietatea are un preț de pornire de €490,000 pentru un townhouse cu 2 dormitoare și o suprafață de 71 m². Prețul reflectă renovările recente realizate, poziția costieră și includerea mobilierului și echipamentelor. Prețul pe metru pătrat se situează în jur de €6,900, ceea ce corespunde mediei pentru zona Málaga pentru proprietăți recent renovate și apropiate de plajă. Prețul nu include taxele de transfer și costurile notariale.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm mediteranean caracteristic, cu acces ușor la facilități urbane și la plajă. Dimineața, soarele pe terasa privată creează un spațiu plăcut pentru micul dejan în aer liber. În timpul zilei, proximitatea față de supermarkete, cafenele și restaurante la mai puțin de 1.5 km face posibilă realizarea cumpărăturilor și a altor activități cotidiene pe jos. După-amiaza, zona piscinei comune oferă posibilitatea de relaxare și răcorire, iar seara, plaja apropiată devine locul adecvat pentru plimbări. Caracterul urban al zonei asigură că locuința nu rămâne izolată în afara sezonului turistic, menținând un nivel constant de activitate și acces la servicii.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de zonele naturale costiere. La mai puțin de 1.4 km se află supermarketuri, iar la distanțe similare se găsesc numeroase restaurante și cafenele. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, făcând posibilă deplasarea fără mașină în zona locală. Accesul la servicii medicale este asigurat de prezența unui spital la 697 metri și a 9 farmacii în raza de 2 km. Rețeaua bancară este bine reprezentată cu 12 sucursale în apropiere, oferind servicii financiare complete. Infrastructura digitală este asigurată prin conexiunea WiFi, iar pentru proprietarii de vehicule electrice există o stație de încărcare la 1.8 km distanță.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Cortijo Blanco, evidențiind proximitatea directă față de linia de coastă și accesul facil la principalele artere rutiere. Zona este bine conectată atât cu Málaga (47 km) la est, cât și cu Marbella și alte destinații turistice importante de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Cortijo Blanco, o zonă aflată în apropierea San Pedro de Alcántara, care la rândul său este o parte integrantă a zonei metropolitane Marbella. Această poziție oferă acces la facilitățile unei zone cosmopolite, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă față de agitația centrului Marbella. Comparațiv cu alte zone de pe Costa del Sol, poziționarea oferă un echilibru între stilul de viață urban și accesul la zonele naturale costiere, fără a fi izolată de servicii și infrastructură.
Plaja cea mai apropiată, Playa Canina Ventura del Mar, se află la doar 169 de metri de proprietate, oferind acces imediat la zona costieră. Alte plaje precum Playa de San Pedro sunt la aproximativ 1 km distanță. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 3 km, la fel și Magna Marbella Golf, oferind opțiuni variate pentru practicare. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 47 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este la o distanță similară. Porturile maritime precum Puerto Deportivo José Banus, la 2 km, oferă acces la facilități nautice și opțiuni de agrement acvatic.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3,851 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19°C. Variațiile de temperatură sunt moderate, cu medii între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de primăvară până toamna târziu. Amplasarea la doar 2 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2% spre plajă contribuie la microclimatul specific zonei costiere, cu influențe marine moderate. Cantitatea medie de precipitații se încadrează în tiparele climatice mediteranene, cu ierni blânde și veri uscate și calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar, la doar 169 de metri. Playa de San Pedro, la 1 km, oferă o zonă mai extinsă pentru activități costiere. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este excepțional de bine dotată cu cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, ambele la aproximativ 3 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 1.7 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banus la 2 km, permit accesul la activități nautice și oferă atmosfera specifică marinelor mediteranene cu restaurante și servicii specializate.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Cortijo Blanco, o zonă aflată în apropierea San Pedro de Alcántara, care la rândul său este o parte integrantă a zonei metropolitane Marbella. Această poziție oferă acces la facilitățile unei zone cosmopolite, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă față de agitația centrului Marbella. Comparațiv cu alte zone de pe Costa del Sol, poziționarea oferă un echilibru între stilul de viață urban și accesul la zonele naturale costiere, fără a fi izolată de servicii și infrastructură.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL190445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest townhouse oferă un raport echilibrat între preț și poziție. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la €269,950, dar sunt poziționate mai la est și la o distanță mai mare de facilitățile de golf de înaltă calitate. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la €205,000, se află într-o zonă mai rezidențială cu acces mai limitat la infrastructura costieră. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la €259,000, oferă o alternativă mai nouă, dar fără poziția direct costieră a acestui proiect. Proprietatea actuală se distinge prin renovarea recentă, poziția imediată față de plajă și accesul la facilități urbane consolidate, caracteristici care sunt mai puțin frecvente în acest segment de preț pe piața actuală.În contextul regional, proprietățile din zona San Pedro de Alcántara și Cortijo Blanco mențin un preț relativ stabil datorită cererii constante atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru închirieri pe termen scurt.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID