Acest townhouse, amplasat în vibrantul Cortijo Blanco, Málaga, reprezintă o oportunitate de a experimenta stilul de viață mediteranean autentic. Situat la mică distanță de plajă și integrat într-o zonă urbană cu acces facil la facilități, proiectul combină confortul rezidențial cu proximitatea față de servicii esențiale. Locuința, finalizată în 1978 și recent renovată, oferă un spațiu de locuit funcțional, cu un potențial remarcabil pentru relaxare și activități cotidiene în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat strategic în Cortijo Blanco, acest townhouse beneficiază de o proximitate directă față de coastă și de o integrare urbană ce facilitează accesul pietonal la diverse facilități. Poziționarea sa influențează direct ritmul zilnic, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de zonele de relaxare specifice litoralului.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între viața urbană și accesul facil la facilitățile de coastă. Spațiul de 71 m², cu 2 dormitoare și 1 baie, este optimizat pentru funcționalitate. Prezența unei terase private, chiar dacă nu este explicit menționată în datele de bază ale acestui model, sugerează un spațiu suplimentar pentru activități recreative în aer liber.
Acest townhouse a fost construit în 1978, iar starea sa actuală indică finalizarea și o posibilă renovare. Deși nu este un proiect nou, data de finalizare oferă o perspectivă asupra vechimii construcției și a contextului rezidențial al zonei la momentul respectiv. Potențialele modernizări sunt un factor ce poate influența confortul locativ actual.
Proiectul, având data de construcție 1978, nu dispune de cele mai noi standarde de eficiență energetică sau de facilități moderne specifice construcțiilor noi, precum sisteme smart home integrate sau finisaje de ultimă generație. Infrastructura sa inițială poate necesita adaptări pentru a corespunde cerințelor contemporane de confort și sustenabilitate.
Această proprietate se adresează unui profil specific de cumpărător. Se potrivește persoanelor care prioritizează accesul rapid la plajă și la facilitățile urbane, dorind să integreze activitățile de coastă în viața de zi cu zi. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, unde proximitatea față de servicii precum supermarketuri, restaurante și transport public este un factor decisiv. De asemenea, poate fi considerată de investitori care vizează generarea de venituri prin închiriere, datorită cererii potențiale într-o locație turistică și rezidențială activă. Având în vedere anul construcției (1978) și suprafața de 71 m², proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază structurile consolidate și sunt deschiși la posibile actualizări personalizate ale finisajelor interioare. Cei care caută o zonă mai liniștită, izolată de agitația urbană, sau proprietăți de mari dimensiuni, cu grădini extinse și facilități exclusiviste, ar putea considera alte opțiuni.
Datele disponibile indică o construcție din 1978, cu o stare finalizată și mențiunea de „renovat”. Aceasta sugerează că, deși structura de bază aparține unei perioade anterioare, elementele interioare și, posibil, cele exterioare au fost supuse unor intervenții de modernizare. Nivelul exact al calității finisajelor nu este detaliat, însă o renovare implică, în general, actualizarea instalațiilor sanitare și electrice, a pardoselilor, a pereților și, posibil, a tâmplăriei. Stilul finisajelor poate varia de la funcțional și practic la unul mai contemporan, în funcție de natura renovării. Aceste elemente sunt esențiale pentru confortul locativ și necesită o evaluare directă pentru a determina gradul de conformitate cu standardele actuale de calitate și estetică. Lipsa detaliilor specifice despre materialele folosite sau despre specificațiile tehnice post-renovare necesită o analiză suplimentară.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 490.000 €. Fiind o unitate rezidențială cu 2 dormitoare și 1 baie, suprafața de 71 m² se încadrează în segmentul mediu al pieței rezidențiale din zonă, în special considerând locația sa urbană și proximitatea față de coastă. Disponibilitatea este indicată ca fiind gata de ocupare, sugerând că nu există etape suplimentare de construcție sau așteptare. Structura de prețuri în regiunea Cortijo Blanco este influențată de factori precum distanța față de plajă, facilitățile din proximitate și starea generală a proprietății, mai ales în cazul unităților ce au beneficiat de renovări. Prețul de 490.000 € poziționează acest imobil ca o opțiune pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracteristici specifice, într-o locație consolidată, posibil necesitând modernizări ulterioare conform preferințelor personale.
Cortijo Blanco, Málaga, se profilează ca o zonă urbană densă, cu o vocație rezidențială pronunțată și o legătură directă cu litoralul. Locuirea aici implică un ritm de viață activ, facilitat de proximitatea imediata a unei game variate de servicii: de la restaurante și cafenele, la bănci și farmacii, majoritatea accesibile pe jos. Acest aspect reduce dependența de transportul personal pentru activități cotidiene, permițând o integrare fluidă în viața comunității locale. Fiind o zonă urbană, se poate anticipa un nivel de zgomot specific mediilor populate, însă proximitatea față de plajă, precum Playa Canina Ventura del Mar (la 169 metri), oferă o contrapondere prin posibilitățile de recreere și relaxare în aer liber. Ocuparea zonei tinde să fie constantă, atât de către rezidenți permanenți, cât și de către vizitatori, conferind un caracter dinamic regiunii.
Viața în Cortijo Blanco, Málaga, este definită de juxtapunerea dintre mediul urban și proximitatea față de plajă. O rază de 2 km în jurul proprietății include o densitate semnificativă de restaurante (59), farmacii (9), bănci (12) și cafenele (19), indicând o infrastructură de servicii robustă, orientată către nevoile rezidenților și vizitatorilor. Spitalele sunt relativ apropiate (697 m), iar apothecariile se găsesc la 1.5 km, asigurând accesul la servicii medicale esențiale. În ceea ce privește activitățile recreative și sportive, Polideportivo San Pedro se află la 1.7 km, oferind facilități pentru diverse discipline. Proximitatea față de porturi turistice precum Puerto Deportivo José Banus (2.0 km) amplifică opțiunile de agrement legate de activitățile nautice și de petrecere a timpului liber în zone animate. Această concentrație de facilități subliniază un stil de viață activ și conectat la resursele zonei.
Localizarea în Cortijo Blanco, o zonă urbană adiacentă coastei, subliniază proximitatea față de Marea Mediterană. Poziționarea în proximitatea San Pedro de Alcántara plasează proprietatea într-un context rezidențial bine conectat, cu acces facil la facilitățile oferite de regiune, inclusiv plaje și centre de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cortijo Blanco este situat în zona metropolitană extinsă a orașului Marbella, beneficiind de proximitatea față de centre urbane majore și de accesibilitatea la infrastructura regională. Poziționarea sa în apropierea orașului San Pedro de Alcántara plasează proprietatea într-un cadru rezidențial consolidat, cu acces direct la servicii și facilități. Distanța față de centrul orașului Marbella (aproximativ 9-10 km, în funcție de ruta specifică) permite accesul la o ofertă mai largă de activități culturale, comerciale și de agrement, fără a compromite liniștea specifică unei zone rezidențiale mai puțin centrale. Această localizare strategică oferă un echilibru între viața urbană activă și accesul la facilitățile de coastă și la cele ale stațiunilor învecinate.
Accesibilitatea din Cortijo Blanco este un punct forte, datorită proximității față de infrastructura de transport și de punctele de interes. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 47 km (distanță rutieră) sau 48 km (distanță aeriană), facilitând călătoriile internaționale. Cel mai apropiat aeroport alternativ, Gibraltar, este la o distanță similară de aproximativ 50 km. Pentru deplasări locale, rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 10 linii și 50 de stații în proximitate, deși utilizarea unui autoturism este considerată utilă pentru o flexibilitate sporită. Plajele sunt extrem de accesibile, Playa Canina Ventura del Mar aflându-se la doar 169 metri, iar alte plaje precum Playa de San Pedro la 1.0 km și 1.2 km. Pentru amatorii de golf, cluburi renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 3.0 km, iar Magna Marbella Golf la 3.1 km. Supermarketurile sunt la 1.4 km, iar spitalele la 697 m, asigurând un acces facil la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C iarna și atingând frecvent peste 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.851, este printre cele mai ridicate din Europa, contribuind la extinderea sezonului de înot, care durează aproximativ 5 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C). Altitudinea joasă a zonei, de doar 2 metri deasupra nivelului mării, și panta foarte mică spre plajă (2.0%) accentuează caracterul plat și accesibil al litoralului. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață outdoor pe tot parcursul anului, încurajând activitățile recreative și relaxarea în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Cortijo Blanco oferă acces rapid la o varietate de facilități de agrement. Cel mai apropiat plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află la doar 169 metri, fiind urmată de Playa de San Pedro la 1.0 km. Acestea sunt completate de alte opțiuni de litoral precum Playa Atalaya la 4.1 km. Pentru pasionații de golf, terenuri prestigioase precum Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf sunt la aproximativ 3.0 km distanță. Facilitățile sportive sunt de asemenea disponibile, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 1.7 km și Apolo la 2.0 km. Porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo José Banus la 2.0 km, adaugă opțiuni pentru activități nautice și recreere pe apă. Accesul la infrastructură de încărcare pentru vehicule electrice este facilitat de stații situate la 1.8 km.
Sursă: OpenStreetMap
Cortijo Blanco este situat în zona metropolitană extinsă a orașului Marbella, beneficiind de proximitatea față de centre urbane majore și de accesibilitatea la infrastructura regională. Poziționarea sa în apropierea orașului San Pedro de Alcántara plasează proprietatea într-un cadru rezidențial consolidat, cu acces direct la servicii și facilități. Distanța față de centrul orașului Marbella (aproximativ 9-10 km, în funcție de ruta specifică) permite accesul la o ofertă mai largă de activități culturale, comerciale și de agrement, fără a compromite liniștea specifică unei zone rezidențiale mai puțin centrale. Această localizare strategică oferă un echilibru între viața urbană activă și accesul la facilitățile de coastă și la cele ale stațiunilor învecinate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL190445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, proiectul townhouse din Cortijo Blanco, cu un preț de 490.000 €, se poziționează într-un segment de piață specific, influențat de locația sa urbană și proximitatea față de plajă. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse se distinge prin locația sa centrală în apropierea facilităților și prin accesul direct la litoral, aspecte ce pot justifica o diferență de preț considerabilă. Aceste proiecte comparate, deși pot oferi condiții de construcție noi sau finisaje moderne, sunt amplasate în regiuni care, deși populare, pot prezenta caracteristici diferite în ceea ce privește densitatea urbană, accesul la servicii specifice sau profilul turistic. Proximitatea față de Marbella și infrastructura sa dezvoltată conferă un avantaj distinct acestui townhouse, atrăgând un segment de cumpărători care prioritizează acest echilibru între viața urbană și accesul la coastă. De asemenea, anul construcției (1978) și mențiunea de renovare sugerează că prețul reflectă atât locația, cât și investiția necesară pentru aducerea proprietății la standarde contemporane, spre deosebire de proiectele noi care includ aceste aspecte în costul inițial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID