Ce townhome, situé à Cortijo Blanco, Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte. Rénové et prêt à l'emploi, ce bien de 71 m² propose 2 chambres et 1 salle de bain, combinant le confort moderne avec le style de vie méditerranéen. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible, caractéristique de la Costa del Sol. Le projet représente une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans le quartier de Cortijo Blanco, une zone côtière de Málaga offrant une intégration directe avec l'environnement urbain. La proximité de la mer, à moins de 200 mètres, et l'accès à pied aux services essentiels définissent son positionnement. Cette localisation est pensée pour un quotidien pratique, où les déplacements s'articulent autour des besoins immédiats et des loisirs balnéaires.
Ce townhome s'adresse aux résidents recherchant un mode de vie où la simplicité et la fonctionnalité priment. Les 2 chambres et la salle de bain sont configurées pour optimiser l'espace, convenant à un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre. Le besoin d'un accès facile aux services et à la plage, sans dépendance systématique à un véhicule, est comblé par cet emplacement.
Bien que le bien soit construit en 1978, il a fait l'objet d'une rénovation complète. L'état actuel est 'achevé', indiquant que les travaux de modernisation sont terminés et que la propriété est prête à être occupée. L'année de construction initiale donne un cadre historique, tandis que la rénovation assure une conformité aux standards de vie actuels, sans être une construction neuve.
Ce townhome n'est pas une propriété neuve, sa construction datant de 1978, bien que rénovée. Il n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, mais plutôt des vues sur jardin et piscine communale. L'espace de 71 m² est optimisé mais peut être restreint pour des familles nombreuses. La présence d'une cheminée pour le chauffage est notée, mais une analyse complète des systèmes CVC est nécessaire.
Ce townhome à Cortijo Blanco correspond à un profil d'acquéreur privilégiant la vie côtière simplifiée et l'accès immédiat aux commodités. Il est particulièrement adapté pour des personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle, utilisable tout au long de l'année grâce à la douceur du climat méditerranéen (moyenne de 19°C annuellement, 3851 heures d'ensoleillement). Les couples ou les petites familles y trouveront un espace suffisant, avec la possibilité de profiter des 5 mois de saison de baignade et des activités nautiques. Les amateurs de golf seront également satisfaits, avec plusieurs parcours renommés à moins de 3,1 km. La proximité de l'aéroport de Málaga (47 km) facilite les déplacements internationaux. La rénovation récente assure un confort immédiat, rendant la propriété prête à l'emploi pour ceux qui souhaitent un bien sans travaux. Il convient aussi aux investisseurs visant la location saisonnière, compte tenu de l'attractivité touristique de la région et de la demande locative.
Le townhome bénéficie d'une rénovation complète qui améliore sa qualité et son habitabilité. Les caractéristiques indiquent des finitions modernes, notamment une cuisine ouverte et équipée, ainsi que des salles de bain mises à jour. La présence de placards intégrés ('fitted wardrobes') suggère une optimisation de l'espace de rangement. La climatisation est mentionnée, un élément essentiel pour le confort dans le climat de la Costa del Sol, bien que la mention d'une cheminée ('fireplace') comme système de contrôle climatique puisse indiquer une source de chaleur d'appoint ou un élément décoratif. L'orientation sud de la propriété favorise la luminosité naturelle. L'ensemble des éléments (rénovation, placards, climatisation) concourt à un niveau de finition prêt à l'usage, visant le confort quotidien des résidents. La qualité spécifique des matériaux utilisés lors de la rénovation (type de carrelage, revêtements muraux, menuiseries) n'est pas détaillée, mais l'état général 'Recently Renovated' implique des standards contemporains.
Le prix de mise sur le marché pour ce townhome est fixé à 490 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 71 m² habitables, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. La nature de la propriété, un townhome rénové dans une zone urbaine prisée de la Costa del Sol, justifie cette évaluation. Bien que le prix soit unique pour ce bien spécifique, il se situe dans la fourchette des propriétés offrant une localisation 'pieds dans l'eau' ou très proche du littoral dans des secteurs développés. Aucune information sur des variations de prix ou d'autres unités disponibles n'est fournie, suggérant une offre singulière ou une phase de vente où un seul bien est actuellement proposé.
Cortijo Blanco se présente comme un quartier résidentiel offrant une vie de quartier axée sur la commodité et la proximité des infrastructures. Le rythme y est celui d'une zone urbaine côtière, où les résidents peuvent facilement accéder à pied à une variété de commerces et de services. Les 59 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 kilomètres témoignent de cette animation. La présence de 12 banques et d'un dentiste souligne l'aspect pratique du quotidien. L'environnement est conçu pour minimiser la dépendance à la voiture, avec 50 arrêts de transport en commun à disposition. La proximité immédiate de la plage, à seulement 169 mètres, invite à des activités balnéaires régulières, rythmées par le climat local offrant 5 mois de saison de baignade. Ce cadre est donc adapté à ceux qui privilégient un mode de vie actif, facilité par une offre de services dense et une connexion directe avec le littoral.
Vivre à Cortijo Blanco signifie s'intégrer dans un environnement où la vie urbaine et la proximité de la mer coexistent harmonieusement. Le quotidien est facilité par la présence de nombreuses commodités à distance de marche : 59 restaurants, 19 cafés, 12 banques, et 9 pharmacies. Le centre de santé 'hospital' est situé à seulement 697 mètres, offrant une sécurité sanitaire appréciable. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales, comme The International School of Estepona à 5,3 km, peut être un facteur déterminant. Les amateurs de sport trouveront des infrastructures à moins de 2,1 km, incluant des centres sportifs et des roc-climbs. La localisation à 2 mètres d'altitude et une pente quasi nulle vers la plage (2,0%) rendent le terrain accessible et agréable pour les promenades. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes rend les déplacements possibles sans voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus largement.
Cette carte positionne le townhome dans le contexte géographique de Cortijo Blanco, près de San Pedro de Alcántara. Elle illustre la densité urbaine de la zone, la proximité immédiate de la côte méditerranéenne et l'accessibilité aux infrastructures clés telles que les routes principales, les plages et les centres de services. L'aperçu visuel permet de comprendre le réseau de rues et la disposition des résidences dans cet environnement côtier animé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cortijo Blanco est une enclave située dans la municipalité de San Pedro de Alcántara, à l'ouest de Marbella. Cette positionnement la place au cœur d'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs comme Marbella (environ 10 km à l'est) et Estepona (environ 15 km à l'ouest), offrant ainsi un accès aisé à une large gamme de services, de loisirs et de culture. La localisation est également stratégique par rapport aux infrastructures de transport, avec l'aéroport de Málaga à environ 48 km. Cette situation centrale permet de rayonner facilement dans toute la province de Málaga tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel.
La connectivité de ce townhome est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 47 km par la route, facilitant les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à seulement 169 mètres, permettant un accès quasi immédiat à la côte. Pour le golf, des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à 3,0 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, et un hôpital à 697 mètres. Le centre animé de Puerto Banús est à 2,0 km, offrant un accès à des marinas, des boutiques et des restaurants. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité renforce la mobilité sans véhicule. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an assurent une luminosité généreuse, prolongeant la sensation d'été. La température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C pendant 5 mois, définissant une saison de baignade confortable. L'altitude de seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien en zone littorale, avec une légère pente de 2,0% vers la mer, garantissant un environnement plat et accessible. Les variations de température durant l'année sont modérées, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa Canina Ventura del Mar, à 169 mètres, est un avantage considérable pour les amateurs de vie balnéaire. D'autres plages comme Playa de San Pedro sont accessibles à 1,0 km et 1,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 3,1 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 1,7 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 2,0 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente. L'environnement est propice à un style de vie actif, combinant détente à la plage, sports terrestres et activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Cortijo Blanco est une enclave située dans la municipalité de San Pedro de Alcántara, à l'ouest de Marbella. Cette positionnement la place au cœur d'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs comme Marbella (environ 10 km à l'est) et Estepona (environ 15 km à l'ouest), offrant ainsi un accès aisé à une large gamme de services, de loisirs et de culture. La localisation est également stratégique par rapport aux infrastructures de transport, avec l'aéroport de Málaga à environ 48 km. Cette situation centrale permet de rayonner facilement dans toute la province de Málaga tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL190445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhome à Cortijo Blanco se distingue par son positionnement et son prix. Les projets comparés représentent généralement des constructions plus récentes, avec des prix d'entrée plus bas, reflétant des localisations parfois plus éloignées des centres d'attraction majeurs ou des zones moins établies que la région de Marbella. Le prix de 490 000 € pour ce bien de 71 m² suggère que la valeur réside fortement dans sa localisation 'pieds dans l'eau' ou quasi-immédiate à la plage, dans un quartier urbain déjà développé et doté de toutes les commodités, ainsi que dans le fait qu'il s'agisse d'une propriété rénovée prête à l'usage. Alors que les autres projets offrent des prix plus abordables, ils pourraient impliquer des constructions neuves dans des zones en développement ou avec des caractéristiques différentes (taille, vue, distance des services). Ce townhome s'adresse donc à un segment de marché recherchant la commodité immédiate et un style de vie balnéaire établi, potentiellement au détriment d'un prix d'achat initial plus élevé par rapport aux alternatives proposées dans des localités adjacentes.
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