Ce projet de townhouse est situé à Cortijo Blanco, à Málaga, à seulement 169 mètres de la Playa Canina Ventura del Mar. Complètement rénové, il offre 71 mètres carrés d'espace de vie avec 2 chambres et 1 salle de bain. Construit en 1978 et achevé, il fait partie d'une communauté fermée avec piscine commune et jardins paysagers. La propriété comprend une terrasse privée, une cuisine ouverte, une climatisation et une place de parking privée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, restaurants et écoles internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve dans une zone urbaine à Cortijo Blanco, à seulement 169 mètres de la plage. Entouré d'équipements et de services à proximité, il offre un accès facile à la vie quotidienne sans nécessairement dépendre d'une voiture. La propriété est située dans une communauté fermée sécurisée avec jardins aménagés et piscine commune, offrant un environnement tranquille à proximité immédiate de la mer.
Cette propriété convient parfaitement aux petits ménages recherchant une résidence secondaire ou principale près de la mer. Avec deux chambres et une salle de bain, elle offre un espace fonctionnel pour vivre confortablement. La proximité de la plage et des commodités en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à accéder facilement à la vie méditerranéenne sans les tracas de l'entretien d'une grande propriété.
Bien que construit en 1978, ce townhouse a été complètement rénové pour répondre aux standards modernes. La propriété est achevée et prête à être occupée, sans délais de construction. Les rénovations récentes comprennent une cuisine moderne, des salles de bains mises à jour et une amélioration générale de la qualité des finitions, offrant une alternative aux constructions neuves avec le caractère d'une propriété établie.
Ce projet ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà des deux existantes, limitant sa capacité pour les grandes familles. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un accès à la piscine commune. La propriété ne dispose pas de jardin privé, seulement d'une terrasse. En tant que construction de 1978, bien que rénovée, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique des constructions neuves.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale pour petit ménage. Les couples ou petites familles apprécieront la taille fonctionnelle et la proximité des écoles internationales. Les investisseurs trouveront un potentiel de location intéressant grâce à l'emplacement près de la plage et des commodités. Les retraités bénéficieront de la facilité d'accès et du climat ensoleillé sans les soucis d'entretien d'une grande propriété. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité à quelques kilomètres. Pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en Espagne sans les complications d'une construction neuve, cette propriété rénovée offre une solution clé en main dans une communauté établie.
La qualité des finitions de ce townhouse reflète les rénovations récentes qui ont modernisé la propriété. La cuisine est équipée d'armatures blanches et d'appareils en acier inoxydable, offrant un look contemporain. Les salles de bains ont été mises à jour avec des sanitaires modernes et des carrelages de qualité. La propriété dispose d'une climatisation pour le confort été comme hiver. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique. La terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année. L'isolation a été améliorée lors de la rénovation, bien que la propriété datant de 1978 ne bénéficie pas des standards d'efficacité énergétique les plus récents. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues avec jardins paysagers et piscine commune, ajoutant à la qualité de vie sans l'entretien personnel.
Le prix de ce townhouse commence à 490 000 euros, reflétant sa rénovation complète, son emplacement en bord de mer et ses caractéristiques. Cette tarisation est compétitive par rapport à d'autres propriétés similaires dans la région de San Pedro de Alcántara. La variation de prix peut dépendre de l'unité exacte au sein de la communauté, son orientation et sa position par rapport aux parties communes. Comparé aux projets de construction neuve dans la région, ce prix représente une valeur pour une propriété prête à l'emploi dans un emplacement établi.
La vie dans ce townhouse à Cortijo Blanco est marquée par la proximité immédiate de la mer. Chaque matin, les résidents peuvent profiter de la brise marine et entendre les vagues depuis leur terrasse. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied pour atteindre la plage, les restaurants ou les commerces. La communauté fermée offre un cadre sécurisé avec des jardins bien entretenus où les résidents peuvent socialiser autour de la piscine commune. L'après-midi, on peut se détendre à la plage proche ou explorer les environs. Le soir, la promenade du front de mer offre une ambiance méditerranéenne typique. La vie quotidienne est pratique, avec tout le nécessaire à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels.
La vie autour de ce townhouse est caractérisée par l'accès facile à toutes les commodités nécessaires. À moins de 700 mètres se trouve un hôpital pour les soins médicaux urgents. Les supermarchés sont à environ 1,4 kilomètre, accessibles à pied ou en courte voiture. Les pharmacies et banques sont abondantes dans le rayon de 2 kilomètres, avec respectivement 9 et 12 établissements. Pour les repas à l'extérieur, 59 restaurants sont disponibles à proximité. Le transport public est bien desservi avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La proximité de plusieurs écoles internationales à 5-7 kilomètres en fait un lieu adapté aux familles expatriées.
La carte montre l'emplacement stratégique de Cortijo Blanco à seulement 169 mètres de la mer Méditerranée, dans la zone urbaine de San Pedro de Alcántara. On peut observer la proximité immédiate de la plage, la présence d'équipements à portée de marche, et l'accès facile aux routes principales reliant à Marbella et Estepona. Les parcours de golf et centres urbains clés sont clairement visibles dans un rayon de 5 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cortijo Blanco est idéalement situé dans la municipalité de Marbella, dans la banlieue de San Pedro de Alcántara. Cette position offre un équilibre parfait entre accès urbain et ambiance côtière détendue. À environ 8 kilomètres du centre de Marbella, il bénéficie de toutes les commodités d'une grande ville tout en conservant le caractère d'une communauté plus intimiste. La proximité de Puerto Banús, centre de vie nocturne et commerces haut de gamme, à seulement 2 kilomètres, en fait une localisation stratégique.
Ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à diverses destinations. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 169 mètres à pied. Les autres plages comme Playa de San Pedro sont à environ 1 kilomètre. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 47 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à seulement 3 kilomètres, avec d'autres parcours comme Magna Marbella Golf à 3,1 kilomètres. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus sont à 2 kilomètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cortijo Blanco bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19°C, avec des hivers doux autour de 12°C et des étés chauds atteignant 26°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente légère de 2% vers la plage, le site est parfaitement plat et accessible. L'emplacement côtier offre des brises marines rafraîchissantes pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Cortijo Blanco offre d'innombrables possibilités récréatives aquatiques et sportives. La Playa Canina Ventura del Mar, à seulement 169 mètres, constitue le point de départ pour les activités nautiques. Les plages voisines comme Playa de San Pedro, labellisées Blue Flag, garantissent une qualité de l'eau et des services élevés. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se trouvent à moins de 4 kilomètres : Real Club de Golf Las Brisas à 3 km, Magna Marbella Golf à 3,1 km, et The Range pour les leçons à 3,9 km. Les centres sportifs comme Polideportivo San Pedro à 1,7 km offrent des installations variées.
Source: OpenStreetMap
Cortijo Blanco est idéalement situé dans la municipalité de Marbella, dans la banlieue de San Pedro de Alcántara. Cette position offre un équilibre parfait entre accès urbain et ambiance côtière détendue. À environ 8 kilomètres du centre de Marbella, il bénéficie de toutes les commodités d'une grande ville tout en conservant le caractère d'une communauté plus intimiste. La proximité de Puerto Banús, centre de vie nocturne et commerces haut de gamme, à seulement 2 kilomètres, en fait une localisation stratégique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL190445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte régional de la Costa del Sol, Cortijo Blanco se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités urbaines. Comparé à Aquamar à Torre del Mar, situé plus à l'est et proposant des propriétés à partir de 269 950 euros, Cortijo Blanco offre une position plus centrale dans la région de Marbella, généralement considérée comme plus prestigieuse. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, se trouve dans un environnement plus montagneux et urbain, éloigné de la mer directe. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, propose des constructions neuves mais dans une zone en développement, alors que Cortijo Blanco bénéficie d'une communauté déjà établie et mature. Bien que les prix de Cortijo Blanco soient plus élevés, ils reflètent la valeur d'un emplacement côtier prime dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella, avec accès immédiat à la plage, aux parcours de golf prestige et aux services urbains complets.
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