Αυτό το townhouse στην περιοχή Cortijo Blanco της Μάλαγα, Ισπανία, προσφέρει μια δομημένη διαμονή σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Με αρχική τιμή €490.000, η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, καλύπτοντας 71 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1978, υποδεικνύοντας μια εδραιωμένη παρουσία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί, συνδυάζοντας την ιστορική του βάση με σύγχρονες λειτουργικότητες, επιτρέποντας στους κατοίκους να βιώσουν ένα παραθαλάσσιο αστικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Cortijo Blanco, άμεσα συνδεδεμένο με την ακτογραμμή. Παρότι προσφέρει γειτνίαση με παραλίες και αστικές υποδομές, η θέση του σε υψόμετρο 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 2,0% προς τη θάλασσα, εγγυάται την προσβασιμότητα και μια σταθερή σύνδεση με το παράκτιο περιβάλλον.
Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε συνδυασμό με 71 τ.μ. εσωτερικού χώρου, απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε αστικό περιβάλλον. Η ανακαίνιση του ακινήτου διασφαλίζει σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις καλύπτει τις ανάγκες για έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και η κατασκευή του χρονολογείται από το 1978. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση που στοχεύει στην αναβάθμιση της υφιστάμενης δομής. Η κατάστασή του είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή χρήση, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικά στάδια.
Η ηλικία της αρχικής κατασκευής (1978) και η ανακαίνιση, χωρίς να είναι νέα οικοδόμηση, μπορεί να συνεπάγεται συγκεκριμένους περιορισμούς σε σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις ή ενσωματωμένες τεχνολογίες που βρίσκονται σε νεότερες κατασκευές. Ο αριθμός των μπάνιων (1) ενδέχεται να αποτελεί περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους προτιμούν πολλαπλές εγκαταστάσεις υγιεινής.
Αυτό το townhouse στην Cortijo Blanco απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστών. Ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή, αστική περιοχή, αλλά ταυτόχρονα να έχουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις υποδομές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα 'κλειδί στο χέρι' ακίνητο, καθώς είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση, μειώνοντας την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες. Οι 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και το ήπιο κλίμα (19.0°C μέση ετήσια θερμοκρασία) το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό. Για επενδυτές, η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ (3.0 χλμ.) και μαρίνες (2.0 χλμ.), καθώς και η αστική φύση της περιοχής, μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για ενοικίαση. Η εύκολη πρόσβαση σε 9 φαρμακεία, 59 εστιατόρια και 12 τράπεζες, σε συνδυασμό με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνει πρακτικότητα για καθημερινές ανάγκες, καθιστώντας το ιδανικό για άτομα που μπορεί να επιλέξουν να μην βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο.
Η ποιότητα της ανακαίνισης του townhouse αντικατοπτρίζεται στην τρέχουσα κατάστασή του, που είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται από το 1978. Παρότι δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση, η αναφορά σε 'Fully Renovated Bungalow' στην αρχική περιγραφή υποδηλώνει αναβαθμίσεις σε δάπεδα, τοίχους, μπάνιο και κουζίνα. Η σύγχρονη κουζίνα ανοιχτού τύπου, που αναφέρεται, συνήθως ενσωματώνει σύγχρονους πάγκους και εντοιχισμένες συσκευές. Τα παράθυρα και οι πόρτες πιθανότατα έχουν ανανεωθεί για καλύτερη μόνωση και ασφάλεια. Ο έλεγχος του κλίματος (Climate Control - Fireplace, Air Conditioning) υποδηλώνει εγκαταστάσεις που βελτιώνουν την άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η θέα προς τον κήπο και την κοινόχρηστη πισίνα (Views - Garden, Pool) είναι χαρακτηριστικά που προσδίδουν αξία στην αισθητική και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Τα 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες ντουλάπες) προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η συνολική προσέγγιση της ανακαίνισης εστιάζει στη δημιουργία λειτουργικών και ελκυστικών χώρων, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με σύγχρονες αισθητικές τάσεις, χωρίς όμως να παρέχονται συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές υλικών ή ενεργειακής απόδοσης πέραν της γενικής αναφοράς.
Το townhouse είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €490.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή, την ανακαίνισή του και το γεγονός ότι είναι άμεσα διαθέσιμο (Gereed/Completed). Η συγκεκριμένη τιμή αφορά την τυπική μονάδα των 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου με 71 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Ενδέχεται να υπάρχουν διαφοροποιήσεις στην τελική τιμή βάσει συγκεκριμένων χαρακτηριστικών, ανακαινίσεων ή παροχών της κάθε μονάδας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν νέες κατασκευές ή πολλαπλές διαθέσιμες μονάδες στην ίδια φάση ανάπτυξης. Η τιμή είναι σταθερή, με την ένδειξη 'vanaf' (€490.000) να υποδηλώνει ότι αυτή είναι η βάση για το συγκεκριμένο τύπο ακινήτου.
Αυτό το townhouse στην Cortijo Blanco, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη αστική διαβίωση, ιδανική για όσους επιθυμούν την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και τις ανέσεις μιας ζωντανής περιοχής. Με υψόμετρο μόλις 2 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 2,0% προς την ακτή, η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης και αίσθηση εγγύτητας στο φυσικό περιβάλλον. Η ανακαίνιση του 1978 συνδυάζει την ιστορική γοητεία με λειτουργικές αναβαθμίσεις, καθιστώντας την κατοικία άνετη για καθημερινή χρήση. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε 59 εστιατόρια, 12 τράπεζες και 19 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενώ η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο. Οι 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και ένα κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C, επιτρέπουν την εκμετάλλευση της ιδιωτικής βεράντας και των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το περιβάλλον είναι αστικό, αλλά με άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa Canina Ventura del Mar (169 μ.), δημιουργώντας μια συνέργεια πόλης-παραλίας.
Η ζωή στην Cortijo Blanco, Μάλαγα, προσφέρει μια αστική εμπειρία με άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή, μόλις 169 μέτρα από την Playa Canina Ventura del Mar. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον, το οποίο όμως διατηρεί την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με 59 εστιατόρια, 19 καφέ, 12 τράπεζες και 9 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και ένα αυτοκίνητο θα διευκόλυνε την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (3.0 χλμ.), αθλητικά κέντρα (1.7 χλμ.) και μαρίνες (2.0 χλμ.) εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής. Το υψόμετρο των 2 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ήπια κλίση 2,0% προς την ακτή καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για καθημερινές δραστηριότητες. Οι 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C ενισχύουν έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής, εκμεταλλευόμενοι τις παραλίες και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα.
Αυτό το townhouse βρίσκεται στην Cortijo Blanco, Μάλαγα, μια περιοχή που ορίζεται από την άμεση εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις αστικές υποδομές. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει τη θέση της κατοικίας σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και σημεία αναψυχής. Η αναφορά στο υψόμετρο (2μ.) και την κλίση (2.0%) υπογραμμίζει την επίπεδη, παράκτια γεωγραφία της άμεσης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το townhouse βρίσκεται στην Cortijo Blanco, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο San Pedro de Alcántara, εντός της ευρύτερης περιφέρειας της Μάλαγα. Αποτελεί ένα σταυροδρόμι μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγιας και των πιο ήσυχων παράκτιων πόλεων. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 2.0 χλμ. από την πολυτελή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus και 8.0 χλμ. από την καρδιά της Μαρμπέγιας (Marina la Bajadilla Marbella). Η απόσταση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ενέργεια και τις ανέσεις αυτών των δημοφιλών προορισμών, ενώ παράλληλα διατηρούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής στην Cortijo Blanco. Η σύνδεση με την ενδοχώρα είναι επίσης καλή, με την προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (48 χλμ.) να διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση, συνδυάζοντας την αστική ζωή, την εγγύτητα στη θάλασσα και την πρόσβαση σε ευρύτερες τουριστικές και πολιτιστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η τοποθεσία του townhouse στην Cortijo Blanco, Μάλαγα, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει μόλις 169 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση 1.0-1.2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 48 χλμ. σε ευθεία γραμμή (47 χλμ. αναφέρεται ως απόσταση), επιτρέποντας εύκολες διεθνείς μετακινήσεις. Στην άμεση γειτνίαση, σε ακτίνα 1.4 χλμ., βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 697 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 3.0 χλμ. Η περιοχή υποστηρίζεται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές εφικτές. Φαρμακεία (1.5 χλμ.) και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.8 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα, συμπληρώνοντας τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cortijo Blanco απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά που ευνοούν τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 19.0°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικά καταγεγραμμένος αριθμός ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.851 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή μια από τις ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Αυτό επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, όπως η ιδιωτική βεράντα, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελάχιστη κλίση 2,0% προς το πλησιέστερο παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 0.2 χλμ.) δημιουργούν ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον, χωρίς ακραία γεωγραφικά χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες υποδομές δεν αλλοιώνει σημαντικά τα φυσικά χαρακτηριστικά του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα να αποτελεί κύριο πόλο έλξης. Η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση μόλις 169 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1.0 χλμ.) και η Playa Atalaya (4.1 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Cortijo Blanco βρίσκεται κοντά σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (3.0 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3.1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 1.7 χλμ. και το Apolo σε 2.0 χλμ. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (2.0 χλμ.), ανοίγει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτισμικό στοιχείο στην εμπειρία διαβίωσης, ενώ οι 3.851 ηλιόλουστες ώρες συμβάλλουν στην ευχάριστη υπαίθρια δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το townhouse βρίσκεται στην Cortijo Blanco, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο San Pedro de Alcántara, εντός της ευρύτερης περιφέρειας της Μάλαγα. Αποτελεί ένα σταυροδρόμι μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγιας και των πιο ήσυχων παράκτιων πόλεων. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 2.0 χλμ. από την πολυτελή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus και 8.0 χλμ. από την καρδιά της Μαρμπέγιας (Marina la Bajadilla Marbella). Η απόσταση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ενέργεια και τις ανέσεις αυτών των δημοφιλών προορισμών, ενώ παράλληλα διατηρούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής στην Cortijo Blanco. Η σύνδεση με την ενδοχώρα είναι επίσης καλή, με την προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (48 χλμ.) να διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση, συνδυάζοντας την αστική ζωή, την εγγύτητα στη θάλασσα και την πρόσβαση σε ευρύτερες τουριστικές και πολιτιστικές περιοχές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL190445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το townhouse στην Cortijo Blanco, Μάλαγα, παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €490.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να εξηγηθεί από την πιο εδραιωμένη και επιθυμητή τοποθεσία του στην καρδιά της Costa del Sol, πλησιέστερα σε διάσημες περιοχές όπως η Marbella και το Puerto Banús, σε αντίθεση με την Torre del Mar ή τη Mijas που βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο κοσμοπολίτικες περιοχές. Το μέγεθος του ακινήτου (71 τ.μ.) είναι συγκρίσιμο με τυπικά διαμερίσματα ή μικρότερα townhouses σε άλλες περιοχές, αλλά η τιμή αντικατοπτρίζει την premium θέση και την κατάσταση 'Gereed/Completed' με ανακαίνιση, πιθανόν σε μια πιο ώριμη και ανεπτυγμένη αγορά. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να είναι νέες κατασκευές ή να βρίσκονται σε περιοχές με χαμηλότερο κόστος γης, το ακίνητο της Cortijo Blanco εκπροσωπεί μια επενδυτική επιλογή που εστιάζει στην άμεση πρόσβαση σε παραλίες, αστικές ανέσεις και υψηλή ποιότητα ζωής, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του στην τρέχουσα αγορά. Η σύγκριση αυτή υπογραμμίζει τη διαφοροποίηση των τιμών βάσει γεωγραφικής θέσης, κατάστασης ακινήτου και διαθεσιμότητας στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID