Tento mestský dom v Cortijo Blancu v Málage sa nachádza priamo na pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou ponúka 71 m² obytného priestoru. Postavený v roku 1978 a nedávno zrekonštruovaný, predstavuje kombináciu mediteránskeho štýlu a modernej pohodlí. Lokalita v blízkosti pláže Playa Canina Ventura del Mar, len 169 metrov od nehnuteľnosti, zaisťuje prístup k moru a mestským vybaveniam. Vzhľadom na urbanizované prostredie a blízkosť základných služieb je táto nehnuteľnosť praktickou voľbou pre rezidenčné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Cortijo Blanco sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia v mestskej časti Málagy. Lokalita je obklopená vybavenosťou dostupnou pešo, pričom pláže sú v dosahu menej ako 200 metrov. Projekt je situovaný v husto obývanej oblasti s dobrou dostupnosťou do obchodov a reštaurácií. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízkej nadmorskej výške 2 metrov, čo zaisťuje minimálne prevýšenie k moru.
Tento mestský dom ponúka funkčné riešenie pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bydlisko na pobreží. Dve spálne a jednu kúpeľňu poskytujú dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Kuchynská časť spojená s obývačkou umožňuje praktické využitie priestoru. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Prítomnosť spoločného bazénu a terasy prispieva k rekreačným možnostiam bez nutnosti opustiť komplex.
Tento mestský dom bol dokončený v roku 1978 a nedávno prešiel rekonštrukciou. Pôvodná konštrukcia bola zachovaná, ale s modernizáciou interiérových priestorov. Nehnuteľnosť je momentálne vo výbornej stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahrnula aktualizáciu kuchyne, kúpeľne a inštaláciu klimatizácie. Komunitné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané správcom komplexu.
Tento mestský dom neponúka súkromný bazén, iba prístup do spoločného bazénu v komplexe. Nehnuteľnosť nedisponuje viacerými kúpeľňami, čo môže byť obmedzenie pre rodiny alebo viacero obyvateľov. Parkovanie je dostupné, nie je však garage. Obytná plocha 71 m² môže byť pre niektorých obmedzením v porovnaní s väčšími nehnuteľnosťami v oblasti. Nehnuteľnosť sa nachádza v husto osídlenom mestskom prostredí bez priameho výhľadu na more z interiéru.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bydlisko pri mori s nízkymi nárokmi na údržbu. Je ideálna pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku a ocenia mestskú vybavenosť bez nutnosti používať auto denne. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Pre rodiny s deťmi môže byť jednou kúpeľňa obmedzenie, preto je táto nehnuteľnosť viac vhodná pre rodiny bez detí alebo pre páry. Tiež poslúži pre dôchodcov hľadajúcich celoročné bývanie v teplejšom klíme s prístupom k zdravotníckej starostlivosti v bezprostrednej blízkosti.
Rekonštrukcia tejto nehnuteľnosti zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových priestorov s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Kuchynská linka je vybavená bielymi laminátovými skriňami a nerezovým spotrebičom, čo zaisťuje jednoduchú údržbu. Podlahy sú pokryté keramickými dlaždicami odolnými voči vlhkosti a dennému opotrebovaniu. Kúpeľňa bola kompletne rekonštruovaná s použitím modernej sanitárnej techniky a vodovodných batérií. V obývacej časti sú inštalované klimatizačné jednotky pre reguláciu teploty po celý rok. Okná sú vybavené hliníkovými rámami s dvojsklami, čo zlepšuje tepelnú izoláciu. Vonkajšia terasa je krytá a poskytuje prístrešok pred slnkom počas najteplejších mesiacov.
Cena tejto nehnuteľnosti začínajúca na €490,000 odráža jej polohu v blízkosti pláže a nedávnu rekonštrukciu. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa táto nehnuteľnosť nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej výnimočnou polohou v priamej blízkosti mora. Ceny v tejto lokalite sú historicky stabilné s miernym rastom vzhľadom na trvalý dopyt po nehnuteľnostiach v prvej línii od mora v oblasti Costa del Sol.
Tehuán v Cortijo Blancu predstavuje príležitosť pre mediteránsky životný štýl s každodenným prístupom k moru. Deň tu môže začínať rannou kávou na súkromnej terase smerujúcou na juh, nasledovanou krátkou prechádzkou na pláž. Vzhľadom na blízkosť obchodov a reštaurácií sú denné nákupy a obed možné bez použitia auta. Poobede je možné využiť spoločný bazén alebo preskúmať miestne športové centrum vzdialené len 1,7 km. Večer ponúka výber z 59 reštaurácií v okruhu 2 km. Život tu je charakteristický miešaním rezidenčného pohodlia a dostupnosti mestských služieb. Táto kombinácia vytvára prostredie vhodné pre tých, ktorí ocenia mestskú dynamiku bez nutnosti obetovať prístup k moru.
Okolie Cortija Blanca v Málage je charakteristické vysokou mierou mestského vybavenia. V okruhu 2 km sa nachádza 59 reštaurácií, 9 lekární, 12 bánk a 19 kaviarní, čo zaisťuje kompletné služby pre denné potreby. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou len 697 metrov, čo je výnimočné v porovnaní s inými pobrežnými lokalitami. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Supermarkety sú vzdialené 1,4 km, čo umožňuje nákupy bez potreby auta. Kultúrne a športové vybavenie je tiež dostupné vrátane športového centra Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 1,7 km a viacerých golfových ihrísk v okolí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Cortija Blanca na pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť je označená červenou značkou v blízkosti pláže Playa Canina Ventura del Mar. Modré čiary označujú hlavné dopravné trasy a zelené plochy zastavané oblasti. Mapa vizuálne potvrdzuje bezprostrednú blízkosť mora a mestskú vybavenosť lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cortijo Blanco sa nachádza v západnej časti pobrežnej oblasti Málagy, medzi mestami Marbella a Estepona. Je to strategická poloha v husto obývanom pobrežnom pásme s dobrou dostupnosťou oboch smerníkmi. V porovnaní s centrom Málagy (približne 30 km) táto lokalita ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní mestského charakteru. Oblasť je súčasťou tzv. „Zlatého míle“ Costa del Sol, známej vysokou koncentráciou služieb a kvalitnej infraštruktúry. Vzťahom k iným mestám ako Fuengirola (východne) alebo Estepona (západne) predstavuje Cortijo Blanco vyváženú polohu s prístupom k službám všetkých týchto miest.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti - Playa Canina Ventura del Mar len 169 metrov a Playa de San Pedro 1,0 km od nehnuteľnosti. To znamená, že prístup k moru je otázkou minútovej chôdze. Centrálna mestská časť Málaga je v dosahu autom do približne 30 minút. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 47 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 40 minút v bežnej doprave. Golfové ihriská, vrátane prestížneho Real Club de Golf Las Brisas, sú vzdialené 3,0 km, čo je dostupné autom za 5-7 minút. Medzinárodné školy, ako The International School of Estepona, sú vzdialené 5,3 km, čo je vhodné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti Cortijo Blanco je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. Ročný priemer teplôt sa pohybuje medzi 12-26°C, pričom priemerná ročná teplota je 19,0°C. Oblať zaznamenáva 3,851 slnečných hodín ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C a viac počas 5 mesiacov v roku, čo vytvára dlhé kúpacie obdobie. Nadmorská výška 2 metrov znamená minimálny vplyv výškových zmien na poveternostné podmienky. Mierna sklonitosť terénu k moru (2,0%) vytvára takmer rovnú plochu pohodlnú pre chôďu a cyklistiku. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti Cortija Blanca sú charakteristické jemným pieskom a dobrou dostupnosťou. Playa Canina Ventura del Mar, vzdialená len 169 metrov, ponúka možnosti na plávanie, slnenie a vodné športy. Okrem miestnych pláží je v okrese 19 prístavných marín, vrátane Puerto Deportivo José Banus vzdialeného 2,0 km. Golfové nadšencov potešia tri golfové ihriská v okruhu 4 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Športové vybavenie zahŕňa Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) a lezecké centrum Rocodromo (2,1 km). Elektrické vozidlá možno nabíjať na stanici vzdialenej 1,8 km, čo je výhoda pre ekologicky zmýšľajúcich obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Cortijo Blanco sa nachádza v západnej časti pobrežnej oblasti Málagy, medzi mestami Marbella a Estepona. Je to strategická poloha v husto obývanom pobrežnom pásme s dobrou dostupnosťou oboch smerníkmi. V porovnaní s centrom Málagy (približne 30 km) táto lokalita ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní mestského charakteru. Oblasť je súčasťou tzv. „Zlatého míle“ Costa del Sol, známej vysokou koncentráciou služieb a kvalitnej infraštruktúry. Vzťahom k iným mestám ako Fuengirola (východne) alebo Estepona (západne) predstavuje Cortijo Blanco vyváženú polohu s prístupom k službám všetkých týchto miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL190445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, Cortijo Blanco vyniká predovšetkým svojou priamou polohou pri mori. Akvamar v Torre del Mar (od €269,950) ponúka nižšie ceny, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite s menšou koncentráciou služieb. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce cenovo dostupnejší, ale nenachádza sa v priamej blízkosti pláže. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je vo vyššej cenovej kategórii, ale ponúka modernejšie vybavenie a väčšie bytové jednotky. V kontexte regionálneho trhu je Cortijo Blanco kvalitnou voľbou pre zákazníkov, ktorí uprednostňujú lokalitu pred veľkosťou nehnuteľnosti. Oblasť Cortija Blanca je známa stabilnou nemovitostnou trhom s miernym rastom cien, čo zaisťuje zachovanie hodnoty investície. V porovnaní s luxusnými lokalitami ako Marbella ponúka podobné služby za priaznivejšie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID