立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コルティホ・ブランコはマラガの海岸線に直結した都市部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りの海岸であるプレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでわずか169メートル、病院までは697メートル、スーパーマーケットまでは1.4キロメートルと、必要なサービスへのアクセスが容易です。
この2ベッドルームのタウンハウスは、2人以下の世帯または休暇用の住宅として機能的に設計されています。南向きの配置は自然光を最大化し、71平方メートルのスペースは効率的にレイアウトされています。共同のプールとプライベートテラスは、屋外でのリラックスとエンターテイメントの機会を提供します。
1978年に完成したこのタウンハウスは、最近全面的に改修され、現代の基準に適合しています。既存の建物を利用しているため、新規建設プロジェクト特有の遅延リスクはありません。プロジェクトは完成しており、即時の入居が可能で、購入後すぐに生活を始めることができます。
このタウンハウスは71平方メートルとコンパクトなため、大規模な家族や多くのスペースを必要とする住人には適していない可能性があります。エレベーターがないため、階段の使用が必要です。プライベートの庭はなく、共有施設に依存する必要があります。駐車場は限られており、複数の車を所有する住人には課題となる可能性があります。
このタウンハウスは、地中海のライフスタイルを体験したいと考える定住前退職者や、週末の避難場所としての第二の家を探している人々に特に適しています。利便性の良い都市部に位置しながらも、海へのアクセスを重視するカップルや小さな家族にとって理想的な選択肢です。また、年間を通じて賃貸需要が高いエリアにあるため、投資物件としても魅力があります。毎年数ヶ月をスペインで過ごすことを計画しているデジタルノマッドや、自宅オフィスとして機能する快適な空間を求めるリモートワーカーにも適しています。
このタウンハウスは、品質と機能性を重視して最近改修されています。キッチンはステンレス鋼の器具を備えた白いキャビネットで、清潔でモダンな外観を提供します。床は耐久性のあるタイル張りで、海岸沿いの気候に適しています。ベッドルームには組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを最大化しています。リビングエリアは開放的で、自然光を取り入れる大きな窓が特徴です。物件には空調システムが完備されており、暑い夏の月でも快適な室内環境を保ちます。バスルームは実用的で、メンテナンスが容易な素材で仕上げられています。全体的に、この改修は耐久性と低メンテナンスを考慮して行われ、長期的な所有を見据えた品質の高い仕上がりを実現しています。
コルティホ・ブランコのタウンハウスは、490,000ユーロからの価格設定がされています。この価格は、マラガ海岸部の類似物件と比較して、場所の良さと最近の改修を反映しています。物件は完全に家具付きで提供されるため、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。市場分析によると、このエリアの類似のリノベーション済みタウンハウスの価格は、一般的に450,000ユーロから550,000ユーロの範囲で取引されています。
コルティホ・ブランコのタウンハウスは、海岸線に近い活気ある都市環境での生活を提供します。朝は地中海の太陽の光で目を覚まし、コーヒーを飲みながら海辺への散歩を楽しむことができます。日中は、地域の59のレストランや19のカフェの一つで食事をしたり、近くのスーパーマーケットで食材を買ったりできます。午後は共同プールでリラックスしたり、プライベートテラスで読書を楽しんだりすることができます。夕方には、海岸沿いを散策し、地元の人々や観光客と混ざり合うことができます。この地域は一年を通じて活気がありますが、オフシーズンにはより落ち着いた雰囲気になります。
コルティホ・ブランコの生活環境は、都市の利便性と海岸の魅力を組み合わせたものです。マラガのこのエリアは、日常生活に必要なサービスが充実しています。医療機関へのアクセスも良好で、最寄りの病院まで697メートル、薬局まで1.5キロメートルです。商業施設も近くにあり、59のレストラン、12の銀行、19のカフェが2キロメートル圏内にあります。教育機関にもアクセスしやすく、インターナショナルスクールまで5.3〜6.6キロメートルです。交通の便も良く、10の公共交通機関の路線と50の停留所が利用可能です。自転車や徒歩での移動も現実的な選択肢で、多くの施設が歩いて行ける距離にあります。
この地図はコルティホ・ブランコの位置をマラガ海岸の文脈で示しています。物件は海岸線からわずか169メートル、都市部の便利な場所に位置します。地図上には、最寄りの海岸、医療施設、商業エリア、主要道路が表示されており、物件の地理的な利便性を明確に示しています。マラガとマルベージャの中間に位置するこのエリアは、両方の都市の利点を享受できる戦略的な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コルティホ・ブランコは、マラガ市内でも海岸部に位置する優れたエリアにあります。マラガ中心部から西に約10キロメートル、マルベージャから東に約5キロメートルの場所にあり、2つの主要な都市の間の便利な場所にあります。この位置は、マラガの都市サービスへのアクセスを維持しながら、よりリゾート地らしい環境を提供します。地域の交通インフラにより、マラガやマルベージャ、さらにはマリンエリアの他の都市への移動も容易です。
コルティホ・ブランコからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸であるプレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまではわずか169メートル、もう一つの人気のビーチであるプレヤ・デ・サン・ペドロまでは1.0キロメートルです。ゴルフ好きには、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで3.0キロメートル、マグナ・マルベージャ・ゴルフまで3.1キロメートルと近距離に複数のゴルフコースがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで47キロメートル、ジブラルタル空港まで50キロメートルで、国際的な移動にも便利です。日常のショッピングには、1.4キロメートルの距離にあるスーパーマーケットを利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コルティホ・ブランコの気候は、典型的な地中海性気候で、年間を通じて快適です。年間平均気温は19.0°Cで、月ごとの平均は12°Cから26°Cの範囲です。年間3,851時間の日照時間は、スペインで最も日光に恵まれた地域の一つであることを示しています。海抜2メートルの低地に位置し、海岸までの傾斜はわずか2.0%とほぼ平坦です。水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけて海で泳ぐことができます。この気候条件は、屋外での活動やアルフレスコでの食事を年中楽しむことを可能にし、居住地としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コルティホ・ブランコからは、複数の質の高い海岸やレクリエーション施設へアクセスできます。最も近いプレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまではわずか169メートルで、毎日の海岸散歩や海水浴が可能です。少し距離を置いたプレヤ・デ・サン・ペドロまでは1.0〜1.2キロメートルで、より広範なビーチ体験ができます。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（3.0キロメートル）やマグナ・マルベージャ・ゴルフ（3.1キロメートル）などの有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、1.7キロメートルのポリデポルティーボ・サン・ペドロ総合スポーツセンターでは様々な運動が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
コルティホ・ブランコは、マラガ市内でも海岸部に位置する優れたエリアにあります。マラガ中心部から西に約10キロメートル、マルベージャから東に約5キロメートルの場所にあり、2つの主要な都市の間の便利な場所にあります。この位置は、マラガの都市サービスへのアクセスを維持しながら、よりリゾート地らしい環境を提供します。地域の交通インフラにより、マラガやマルベージャ、さらにはマリンエリアの他の都市への移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL190445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コルティホ・ブランコは、マラガ海岸の他のプロジェクトと比較して、独自の特徴を提供します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）は、より手頃な価格設定を提供しますが、マラガ中心部から離れており、都市のアクセシビリティに欠けます。ミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロから）も経済的な選択肢ですが、山岳地帯に位置し、海岸からの距離が遠いという制約があります。エステポナのエテルナ・ホームス2（価格259,000ユーロから）は、新築物件としての魅力を持ちますが、コルティホ・ブランコほど都市部のインフラには恵まれていません。コルティホ・ブランコの主要な強みは、海岸への近さと都市の利便性の組み合わせにあります。多くの海岸プロジェクトがどちらかを犠牲にしますが、コルティホ・ブランコは両方を提供します。日本の買い手にとっても、このバランスは特に魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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