立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、 cortijo blanco 地区に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かな環境が保たれています。周辺には、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって理想的です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの住居は、快適さと機能性を重視する小規模な家族やカップルに適しています。プライベートテラスは、屋外での食事やリラックスに最適な空間を提供します。ビーチへの近さ、整備された共同プール、そして近隣の充実した設備は、アクティブで洗練された地中海ライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住環境を実現します。
この物件は1978年に建設され、その後改修されています。新築ではありませんが、現代の基準に合わせて機能性と快適性が向上しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な開発プロジェクトとは異なり、既存のコミュニティに溶け込む形で、成熟したエリアでの生活を楽しむことができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の建物や交通からの騒音が完全に排除されるわけではありません。また、2つの寝室と1つのバスルームという間取りは、大家族や複数のゲストを頻繁に受け入れる場合には手狭に感じる可能性があります。さらに、この物件は新築ではないため、最新の建築基準や設備がすべて備わっているとは限りません。駐車場はプライベートですが、複数台の車両を所有している場合は追加のスペースが必要になる可能性があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスを探している方、またはよりリラックスしたライフスタイルへの転居を考えている方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日課としたい方に特に魅力的です。また、充実した周辺設備と良好な交通アクセスは、車に頼らずに生活したい方や、国際的な環境で子育てをしたいファミリーにも適しています。投資物件として、賃貸需要が見込めるエリアにあるため、安定した収益を期待する投資家にも向いています。完成済みの物件であり、すぐに居住を開始できるため、迅速な移住や投資を計画している方にも適したタイミングと言えます。
このタウンハウスは、1978年の建設後、現代の快適性と美観に合うように改修されています。内装は、明るく機能的な空間を重視したデザインが採用されています。オープンキッチンスタイルのリビングエリアは、家族や友人との交流を深めるのに適した、広々とした一体感のある空間を提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための理想的なスペースです。素材の選択や仕上げについては、詳細な情報が不足していますが、改修されていることから、一般的に良好な状態が期待できます。共同プールや整備された庭園など、共用エリアも維持管理されており、物件全体の質感を高めています。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
本物件の価格は490,000ユーロからとなっており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区のビーチ近隣という利便性の高い立地を考慮すると、妥当な設定と言えます。2つの寝室と1つのバスルームを備えたタウンハウスは、多様な購入者層のニーズに応えることができます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯で、ビーチへのアクセスが良好で、改修済みの物件は、コスタ・デル・ソルの中でも限られた選択肢となります。投資物件としても、永住の住居としても、その価値は十分に期待できるでしょう。
このタウンハウスは、 cortijo blanco という、活気ある都市環境とビーチへの近さが特徴的なエリアに位置しています。日常の生活は、近隣のレストランやカフェでの食事、スーパーマーケットでの買い物、そしてビーチでの散策などで構成されるでしょう。早朝にはビーチでジョギングをしたり、午後は共同プールでリフレッシュしたりと、アクティブなライフスタイルを送りやすい環境です。夜には、近くの港やレストランで地中海料理を楽しむこともできます。近隣には国際学校もあり、子育て世代にも適したエリアと言えます。静かな住宅街にありながら、必要なものはすべて徒歩圏内に揃っているため、車に頼らない生活も可能です。この場所は、利便性とリラクゼーションを両立させた、持続可能な地中海生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区の cortijo blanco に位置し、賑やかな都市環境とビーチへの近さが特徴です。周辺には59軒のレストラン、9軒の薬局、12軒の銀行、19軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。1.4km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物の利便性も高いです。また、697m先には病院があり、医療面での安心感も得られます。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。車がなくても生活できる利便性の高さは、このエリアの大きな魅力です。国際学校やスポーツ施設も近隣にあり、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区にある物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の都市施設への近さを視覚的に確認できます。このエリアの利便性と、地中海へのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベーリャとエステポナの中間に位置する戦略的なロケーションにあります。マルベーリャの洗練された雰囲気や高級マリーナ（Puerto Deportivo José Banusまで2.0km）へのアクセスが容易である一方、エステポナ方面へもスムーズに移動できます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部として、主要な都市や空港へのアクセスが良好であり、観光やビジネスの拠点としても適しています。周辺には国際学校やゴルフコースも多く、多様なニーズに応えることができる地域です。
このタウンハウスは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港から約48km（直線距離）の距離にあり、アクセスは良好です。ジブラルタル空港までも約50kmです。ビーチまではわずか169mで、日常生活で気軽に訪れることができます。スーパーマーケット（1.4km）、病院（697m）、薬局（1.5km）など、生活に必要な施設も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）などが近接しており、恵まれた環境と言えます。EV充電ステーションも1.8km先にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.0℃と温暖で、年間3,851時間もの日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適な海水浴シーズンを楽しむことができます。標高は海抜わずか2mと低く、ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。年間を通して穏やかな気候は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。この気候条件は、地中海沿岸でのライフスタイルを最大限に満喫できることを保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いPlaya Canina Ventura del Marまではわずか169mで、散歩や日光浴に最適です。Playa de San Pedro（1.0km）やPlaya Atalaya（4.1km）など、他のビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、Polideportivo San Pedro（1.7km）やApolo（2.0km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。2.0km圏内には、59軒のレストラン、19軒のカフェがあり、食事や社交の場としても充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベーリャとエステポナの中間に位置する戦略的なロケーションにあります。マルベーリャの洗練された雰囲気や高級マリーナ（Puerto Deportivo José Banusまで2.0km）へのアクセスが容易である一方、エステポナ方面へもスムーズに移動できます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部として、主要な都市や空港へのアクセスが良好であり、観光やビジネスの拠点としても適しています。周辺には国際学校やゴルフコースも多く、多様なニーズに応えることができる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL190445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€490,000）は、マルベーリャ近郊でビーチに近い改修済みタウンハウスとしては、中間的な位置づけにあります。例えば、トーレ・デル・マル地区のAquamar（€269,950〜）や、ミハス地区のLantana Residencial（€205,000〜）と比較すると、価格は高めですが、これらは一般的にビーチから離れたり、新築で価格帯が異なるプロジェクトです。エステポナ地区のEtherna Homes 2（€259,000〜）も、新築であり、価格帯や提供される物件タイプが異なります。この物件の強みは、確立されたエリアにあり、ビーチへの物理的な近さと、都市機能へのアクセスの良さを兼ね備えている点です。既存のインフラや確立されたコミュニティへのアクセスは、新築プロジェクトにはない魅力となります。投資の観点からは、マルベーリャ近郊のビーチフロント物件は、安定した賃貸需要が見込めるため、長期的な資産価値の維持・向上に寄与する可能性があります。しかし、近隣にはより手頃な価格帯の物件や、異なるライフスタイルを提供する開発プロジェクトも存在するため、購入者の優先順位（ビーチへの近さ、新築か改修済か、予算など）によって最適な選択肢は異なります。
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