דירת טאון האוס בקורטיחו בלנקו, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, בשטח של 71 מטרים רבועים, כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. נבנה במקור בשנת 1978 אך שופץ לאחרונה, ומציע פתרון מגורים נוח עם טרסה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום העירוני מספק גישה קלה למתקנים ושירותים שונים, תוך שמירה על אווירת חוף ים מדיטרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום עירוני לחוף הים בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק 169 מטרים בלבד מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. הסביבה מתאפיינת במתקנים מסחריים ושירותים הזמינים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף ולטיילת החוף המקומית.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה, היא מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המעוניינת באורח חיים ליד הים. הטרסה הפרטית והבריכה המשותפת מספקות מרחבי בילוי ומנוחה נוספים מעבר לשטח הפנימי של הדירה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1978 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הבניין נמצא במצב תפעולי מלא ומוכן למגורים מיידית. כחלק מקהילה סגורה, הנכס מציע סביבה מתוחזקת היטב עם גינות נוי ובריכת שחייה משותפת לשימוש הדיירים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, ובעלי רכב יצטרכו להסתמך על חניית רחוב. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הדירה עלולה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או אורחים רבים. גודלה הקומפקטי של הדירה אינו מספק מרחב אחסון נרחב או אפשרויות הרחבה עתידיות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירה קומפקטית ליד הים ללא צורך ברכב לחיי היומיום. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים באורח חיים עירוני פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לבית בסביבה נוחה עם תחבורה ציבורית זמינה. כמו כן, הדירה יכולה לשמש כדירת נופש עבור אלו המעוניינים לבלות את חופשותיהם בקרבת הים, תוך ניצול הקרבה למסעדות, חנויות וחיי לילה. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום דורש היטב להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל חידוש המטבח עם ארונות לבנים ומכשירי נירוסטה מודרניים. חדרי השינה צוידו בארונות קיר מובנים, והרצפות חופו באריחים הקלים לניקוי. המטבח ואזור המגורים תוכננו בתצורה פתוחה היוצרת תחושה של מרחב, עם חיבור ישיר לטרסה הפרטית. המערכת כוללת מיזוג אוויר להתמודדות עם חום הקיץ, ובנוסף קיימת אח במבנה לימי החורף הקרירים. חומרי הבנייה שנבחרו לשיפוץ מתאימים לאקלים החוף הים ונועדו לעמוד בתנאי הלחות והמליחות האופייניים לאזור.
מחיר הנכס עומד על €490,000 החל מ, המשקף את מיקומו המרכזי והקרבה לים. המחיר תואם את הממוצע באזור סן פדרו דה אלקנטרה לדירות בגודל דומה עם גישה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בשיפוץ האחרון שעבר הנכס ובגישה הקלה למתקנים ולשירותים העירוניים.
זוהי דירה עירונית קומפקטית המציעה אורח חיים של חוף ים פעיל. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית תחת השמש הספרדית, לפני יציאה לחוף הסמוך הנמצא במרחק הליכה קצר. במהלך היום, המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למגוון מתקנים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה הממוקמים ברדיוס של קילומטר וחצי. אחר הצהריים, ניתן לחזור לבריכת השחייה המשותפת או לטייל לאורך חוף הים. בערב, האזור מציע חיי לילה עירוניים עם מגוון מסעדות וברים, תוך שמירה על אווירה ביתית יחסית בשל היותו באזור מגורים ולא אזור תיירותי צפוף.
המיקום של הדירה בקורטיחו בלנקו מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. בתוך רדיוס של קילומטר וחצי, נמצאים בית חולים (697 מטרים), סופרמרקט (1.4 ק"מ), בית מרקחת (1.5 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.8 ק"מ). באזור פועלים עשרה קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים קישוריות טובה לשאר חלקי העיר מאלגה. המיקום המרכזי מאפשר הן חיי עיר תוססים והן גישה מהירה למתקני הנופש והפנאי של קוסטה דל סול.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקורטיחו בלנקו, סן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים ואת הגישה הנוחה למתקנים עירוניים. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי חוף לבין נוחות עירונית, עם חיבורים טובים למרכזי הפנאי והתרבות של מאלגה ומרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קורטיחו בלנקו ממוקם באזור סן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק מהעיר מאלגה בקוסטה דל סול. האזור ממוקם בין מאלגה העיר לבין מרבלה, ומציע נקודת אמצע נוחה בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין האטרקציות התיירותיות והפנאי של מרבלה. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני נוח עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
הדירה ממוקמת במרחק 169 מטרים בלבד מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, ובמרחק הליכה של כקילומטר מחופי פלאיה דה סן פדרו. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 47 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס ומאגנה מרבלה גולף, במרחק 3-3.1 קילומטרים מהנכס. מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצאת במרחק 2 קילומטרים, המציעה מתקני פנאי ימיים ומסעדות יוקרה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19°C בשנה וטווח של 12-26°C לאורך השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 2 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2% בדרך לחוף, המקל על גישה רגלית נוחה. האקלים הממוזג מאפשר פעילות חוצית לאורך כל השנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (169 מטרים) ופלאיה דה סן פדרו (1.0 ק"מ). שני מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק 3 קילומטרים: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס ומאגנה מרבלה גולף. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (1.7 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים במרחק של עד 2.1 קילומטרים. באזור פועלים גם מתקני טיפוס ופעילויות ספורטיביות מגוונות המתאימים לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
קורטיחו בלנקו ממוקם באזור סן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק מהעיר מאלגה בקוסטה דל סול. האזור ממוקם בין מאלגה העיר לבין מרבלה, ומציע נקודת אמצע נוחה בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין האטרקציות התיירותיות והפנאי של מרבלה. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני נוח עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL190445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, קורטיחו בלנקו מציע ערך טוב ביחס למחיר. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחירים של €269,950, ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל ב-€205,000, קורטיחו בלנקו מציע מיקום עדיף וקרבה רבה יותר למתקנים ולשירותים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה נהנה ממיקום מרכזי יותר וגישה טובה יותר למרכזי העיר החשובים. המחיר הנוכחי של €490,000 משקף את היתרונות המשמעותיים של המיקום והשיפוץ האחרון, תוך הצעת ערך ארוך טווח טוב למשקיעים פוטנציאליים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID