Ez a lakás a Los Lagos de Santa María Golf komplexumban található Elviria városrészben, Marbella keleti részén. A 2005-ben épült ingatlan 60 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A közelmúltban végzett felújítás során a belső tereket modernizálták, új burkolatokat és konyhát kapott. A komplexum közös medencével, lifttel és zöldövezeti kertekkel rendelkezik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a golfpálya közelségének és a tengerparti életstílus ötvözését.
Ebben az árszegmensben (299 000 euró) Elviria jobb árérték-arányt kínálhat, mint a nyugatabbra fekvő Úria vagy Estepona hasonló újépítésű projektei, amelyek gyakran 400 000 euró felett indulnak (pl. Acqua Gardens). Elviria infrastruktúrája érettebb és közvetlenebb hozzáférést biztosít Marbella központjához. Azonban míg a drágább újépítésű projektek (pl. Alba Benalmadena 598 000 eurótól) modern energiahatékonysági szabványokat (A/A+ rating) kínálnak, ez a lakás a már bizonyított elhelyezkedés és a meglévő turisztikai engedély előnyét élvezi. A 60 m2-es alapterület ebben az árkategóriában versenyképes a környékbeli kisebb stúdiókkal vagy régebbi lakásokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria városrészében helyezkedik el, közvetlenül a Santa María Golf & Country Club mellett. A terület városias karakterű, alacsony beépítettséggel, villákkal és lakóparkokkal. A tengerpart távolsága kb. 1,8 km. A környezetet őshonos fenyvesek és mogyoróbükkek határozzák meg, ami zöld környezetet biztosít. A térség Marbella egyik ismert lakóövezete, jól kiépített infrastruktúrával.
A lakás alapterülete és elosztása (1 hálószoba) elsősorban egyéni vagy páros használatra, valamint nyaralónak alkalmas. A felújított konyha és a központi klíma korszerű komfortot nyújt. A terasz és a közös medence használata támogatja a kültéri életvitelt. A saját parkolóhely és a lift hozzáférhetősége praktikus a mindennapokban. A turisztikai engedély lehetőséget ad a kiadásra is.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, így nem újépítésű projektről van szó. A birtokbavétel azonnali, mivel a lakás kész állapotú ('Gereed') van. A közelmúltbeli felújítás (új konyha, padló, fürdőszoba) frissítette az állapotot. A komplexum karbantartása megszervezett, a külső homlokzat és a közös terek ápoltak.
A lakás nem található közvetlenül a tengerparton (strandfront), a tengerpart megközelítése gyalog vagy autóval szükséges. Csak egy hálószobával rendelkezik, így nem alkalmas nagyobb családok vagy olyan lakók számára, akik több szobát igényelnek. Nincs privát medence, csak a közösségi medence vehető igénybe. Mivel egy régebbi épület részét képezi, a hangszigetelés eltérhet a modern újépítésűekétől.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik golfrajongók, vagy csendes, de jól felszerelt környezetben keresnek otthont Marbella közelében. A turisztikai engedély miatt vonzó befektetésnek számít azoknak, akik rövid távú kiadást terveznek. Pároknak vagy egyedülállóknak is megfelelő, akik nem igényelnek nagy alapterületet. Olyan vásárlóknak is ajánlott, akik nem szeretnék megvárni egy újépítésű projekt hosszú kivitelezési idejét, hanem azonnal költözni szeretnének.
A lakás nemrégiben végzett felújítása magas színvonalú anyagokat és technológiát tartalmaz. A konyha modern, nyitott elrendezésű, reggelizőpulttal, és német gyártmányú Siemens és Bosch beépített gépekkel van felszerelve. A padlóburkolat új, tartós laminált anyagú. A fürdőszobát zuhanykabinos megoldással modernizálták. A klímaberendezés központi (hideg-meleg), ami egész éves komfortot biztosít. A nyílászárások jó állapotúak, a teraszról kilátás nyílik a medencére, a kertre és a tájra.
A lakás becsült indulóára 299 000 euró. Ez az ár tartalmazza a felújított állapotot és a berendezést. Elviria területén, különösen a golfpályák közelében, az árak stabilak. A turisztikai engedély megléte hozzáadott piaci értéket jelent a kiadható ingatlanok szektorában. Hasonló méretű és állapotú lakások a régióban ebben az ársávban mozognak, az elhelyezkedéstől és a kilátástól függően.
A mindennapi élet Elviria ezen részén a golf és a medence középpontja köré szerveződik. A reggeli kávé a déli fekvésű teraszon, a napközbeni pihenés a közösségi medencében vagy a kertben jellemző. A környék vegyes: állandó lakók és nyaralók élnek itt együtt. A közeli szupermarketek, éttermek és kávézók gyalog is elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a bevásárláshoz. Este a környék csendes marad, bár a közeli Nikki Beach és a Don Carlos Hotel által nyújtott szórakozási lehetőségek rövid autóúttal elérhetők. A zöld környezet és a golfpálya látványa nyugodt légkört teremt.
Elviria a Costa del Sol egyik legjobban felszerelt városrésze. A környéken találhatók nemzetközi iskolák (pl. English International College), több szupermarket, gyógyszertár és éttermek. A térség turisztikai kínálata gazdag: számos szálloda (pl. Don Carlos), beach club és sportlétesítmény (pl. Rafa Nadal Tenisz Központ) található a közelben. A közlekedés jó, az autópálya (AP-7) könnyű hozzáférést biztosít Málaga és Gibraltar irányába. A helyi buszhálózat összeköti a területet Marbella központjával.
A térkép Elviria városrészét mutatja, különös tekintettel a Santa María Golf területére. A lakás pozíciója (marker) a golfpálya és a tengerpart között, enyhe dombon helyezkedik el. A kék területek a tengerpartot és a kikötőket (Puerto Cabopino) jelölik. A zöld sávok a golfpályákat és a védett természeti területeket (Artola dűnék) representálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részén, kb. 6 km-re a történelmi óvárostól és 9 km-re Marbella központjától helyezkedik el. Ez a városrész a keleti part (Costa del Sol East) kapujának számít. Málaga városa 41 km-re található. A fekvése előnyös, mivel közel van a nyüzsgő Marbellához és a repülőtérhez, de megőrizte a csendesebb, lakóparki jellegét. A térség jól összeköttetésben van a part mentén futó főúttal (N-340).
A legközelebbi strandok, a Playa de Artola és El Alicate, kb. 1,8-2,1 km távolságra találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 km-re, autóval 30-35 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Greenlife Golf Marbella, kevesebb mint 1 km-re van. A boltok és éttermek 500 méteren belül elérhetők gyalog. A kórházak és egészségközpontok 3-4 km távolságra találhatók Marbella felé.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,3°C. A napsütéses órák száma évi 3855 körül van, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves végzését. A terület tengerszint feletti magassága 41 méter, ami enyhe lejtőt jelent a tengerpart felé. A környezetet természetes növényzet borítja, ami hűvösebb mikroklímát biztosít a nyári hőségben. A tenger vízhőmérséklete legalább 4 hónapig alkalmas az úszásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, homokosak és népszerűek. A Cabopino kikötó éttermeket és bárokat kínál. A sportlehetőségek kiválóak: a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf közvetlen közelében vannak. A Don Carlos Teniszklub és a Rafa Nadal Központ tenisz és pálya lehetőségeket biztosít. A környék alkalmas kerékpározásra és túrázásra is a parti sétányokon és a hegyi ösvényeken.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén, kb. 6 km-re a történelmi óvárostól és 9 km-re Marbella központjától helyezkedik el. Ez a városrész a keleti part (Costa del Sol East) kapujának számít. Málaga városa 41 km-re található. A fekvése előnyös, mivel közel van a nyüzsgő Marbellához és a repülőtérhez, de megőrizte a csendesebb, lakóparki jellegét. A térség jól összeköttetésben van a part mentén futó főúttal (N-340).
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL135473
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
