Questo appartamento situato a Elviria, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona ben servita della Costa del Sol. Costruito con standard moderni, si posiziona come una soluzione abitativa per chi cerca comfort e accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questa proprietà una base funzionale per la vita quotidiana o come pied-à-terre.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria, dove si trova questo appartamento, offre una combinazione distintiva di ambiente naturale e prossimità ai servizi urbani. A differenza di aree più prettamente turistiche o di quelle più concentrate nel centro di Marbella, Elviria si caratterizza per essere una zona residenziale con bassa densità abitativa, ricca di vegetazione nativa come pini e querce da sughero, e con una prevalenza di ville e complessi di appartamenti a bassa elevazione. Questo si traduce in un ambiente potenzialmente più tranquillo e verdeggiante rispetto a zone come Torremolinos o Benalmádena, pur mantenendo un eccellente accesso alle infrastrutture. I prezzi, come quello di €295.000 per questo appartamento, si posizionano in modo competitivo rispetto a zone più esclusive come Puerto Banús, ma offrono generalmente un valore superiore rispetto a località più distanti come Torre del Mar, che presenta prezzi mediamente inferiori (es. Aquamar a partire da €269.950) ma con un'offerta di servizi e una qualità ambientale differente. La vicinanza ai campi da golf, come Greenlife Golf Marbella (0.8 km), è un elemento distintivo rispetto ad altre aree che potrebbero essere più focalizzate sulla vita balneare pura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerose comodità raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e ai campi da golf definisce il carattere della zona, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
L'unità risponde alle esigenze di chi cerca una residenza efficiente con spazi ben definiti. La configurazione a una camera da letto si adatta a single, coppie o come soluzione per vacanze. La disponibilità di servizi in loco e la vicinanza a infrastrutture vitali come supermercati e centri sanitari supportano uno stile di vita pratico.
La proprietà, sebbene non di nuova costruzione, è stata recentemente ristrutturata. Lo stato di "pronto" indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o la messa a reddito, evitando attese legate a fasi di cantiere o completamento.
Questo progetto non offre viste dirette sul mare da ogni angolo dell'abitazione, né dispone di un'ampia metratura o di un numero elevato di camere da letto. Non si tratta di una proprietà isolata in un contesto rurale, ma di un'unità inserita in un complesso residenziale urbano.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza nella Costa del Sol con un buon livello di accessibilità ai servizi e alle infrastrutture di trasporto. È adatta a professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un punto d'appoggio comodo, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga. Anche per chi desidera una casa vacanza, la posizione in un'area urbana con molti servizi a portata di mano, unita alla vicinanza a spiagge e campi da golf, offre un'esperienza di soggiorno funzionale e piacevole. La recente ristrutturazione implica che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato, rendendolo interessante anche per chi punta a un investimento immobiliare con immediata operatività. La configurazione a una camera da letto è funzionale per un nucleo ristretto o per un uso individuale, massimizzando l'efficienza dello spazio.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ne ha migliorato le finiture e la funzionalità. Sono stati installati pavimenti in laminato e la cucina è stata rinnovata in stile open-plan, dotata di elettrodomestici di marche tedesche come Siemens e Bosch, che suggeriscono un'attenzione alla qualità dei materiali. Anche il bagno è stato aggiornato con una doccia walk-in. Il sistema di climatizzazione centralizzato, con opzioni sia per il caldo che per il freddo, contribuisce al comfort abitativo. Queste migliorie indicano un impegno a elevare gli standard interni dell'abitazione, rendendola più moderna e confortevole rispetto alle sue condizioni originali.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €295.000. Questa fascia di prezzo si inserisce nel mercato immobiliare di Elviria, una zona considerata desiderabile per la sua posizione e i servizi offerti. La disponibilità immediata, essendo lo stato di costruzione "Gereed", permette un acquisto senza tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile. La tipologia a una camera da letto e 60 m² di superficie abitabile posiziona l'offerta in una segmento di mercato specifico, potenzialmente attrattivo per single, coppie o investitori che cercano una proprietà gestibile in una località consolidata.
Elviria si presenta come un'area residenziale a bassa densità, situata nella parte orientale di Marbella, distinguendosi per la sua integrazione con la vegetazione nativa, come pini e querce da sughero. Questa località, pur essendo vicina ai centri urbani, mantiene un carattere distintivo grazie alla sua composizione prevalentemente di ville e complessi residenziali di lusso a bassa elevazione. La vita quotidiana qui è facilitata dalla disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, tra cui negozi, ristoranti e farmacie, che possono essere raggiunti con una breve passeggiata. L'ambiente circostante, con la sua vegetazione e la prossimità a infrastrutture sportive come campi da golf e club di tennis, suggerisce un ritmo di vita orientato al benessere e alle attività all'aria aperta, pur rimanendo connessi alle dinamiche urbane della Costa del Sol.
Vivere a Elviria significa integrarsi in un tessuto urbano che coniuga la tranquillità residenziale con la vivacità della Costa del Sol. La prossimità di supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e centri sanitari (a 3.6 km) assicura la gestione quotidiana delle necessità primarie. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione e il tempo libero. L'area è anche servita da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato. La vicinanza a scuole (3 nell'area) e istituti internazionali (come l'English International College a 0.9 km) è un fattore rilevante per le famiglie. L'ambiente, caratterizzato da vegetazione e campi da golf, promuove uno stile di vita attivo.
Il progetto è situato a Elviria, nella parte orientale di Marbella. Questa localizzazione sulla Costa del Sol è caratterizzata dalla vicinanza al mare, ai campi da golf e a un'ampia gamma di servizi urbani, inserendosi in un contesto residenziale consolidato ma verdeggiante.
Situato a Elviria, l'immobile si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. Dista 6 km dal centro di Marbella, una città rinomata per il suo porto turistico, il centro storico e le sue offerte di lusso. Málaga città, centro nevralgico della provincia, si trova a circa 41 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi. La posizione intermedia tra questi due importanti centri urbani consente un facile accesso sia alle attrazioni locali di Marbella che alle maggiori infrastrutture e servizi offerti dalla capitale provinciale.
La posizione dell'immobile offre un buon accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono raggiungibili in meno di 2 km, mentre altre come El Alicate e Playa de Cabopino si trovano rispettivamente a 2.1 km e 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 m. La presenza di supermercati a 511 m e farmacie a 445 m, insieme a centri sanitari a 3.6 km, copre le esigenze quotidiane. Le infrastrutture sportive, come club di tennis e centri benessere, completano l'offerta.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 18.3°C. Il numero elevato di ore di sole, circa 3.855 all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua marina è superiore ai 20°C dura circa 4 mesi, rendendo la balneazione un'attività stagionale prolungata. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza limitata verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente prevalentemente pianeggiante e piacevole. La vegetazione nativa, composta da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni per il tempo libero è un punto di forza. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate si trovano rispettivamente a 1.8 km e 2.1 km, offrendo accesso alla costa mediterranea. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 m e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La presenza di centri sportivi, come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, e piscine comuni all'interno del complesso residenziale, soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. La regione è anche dotata di diverse marine, come Puerto Cabopino a 4.6 km, che offrono ulteriori opportunità ricreative e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, l'immobile si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. Dista 6 km dal centro di Marbella, una città rinomata per il suo porto turistico, il centro storico e le sue offerte di lusso. Málaga città, centro nevralgico della provincia, si trova a circa 41 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi. La posizione intermedia tra questi due importanti centri urbani consente un facile accesso sia alle attrazioni locali di Marbella che alle maggiori infrastrutture e servizi offerti dalla capitale provinciale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL135473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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