דירת מגורים זו ממוקמת באלווירה, אזור במזרח מרבייה, הידוע בנוף הירוק ובקרבתו למתקני גולף וים. הפרויקט מציע מגורים באזור כפרי אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפרויקט משלב מגורים נוחים עם גישה לאטרקציות מרכזיות באזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שלווה.
אלווירה, כאזור במזרח מרבייה, מציעה איזון בין טבע ושירותים, הנבדל מפרויקטים אחרים לאורך קוסטה דל סול. בהשוואה לטורה דל מאר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו), אלווירה ממוקמת באזור יוקרתי יותר, המכוון לקהל המעוניין בסגנון חיים ספורטיבי ויוקרתי. מיקומים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) מציעים גם הם קרבה לים ולגולף, אך אלווירה נהנית מקרבתה הישירה למרבייה, מרכז אזורי מפותח. הבחירה בין האזורים תלויה בהעדפות אישיות: טורקה דל מאר עשויה להתאים למי שמחפש מחיר נמוך יותר וסביבה פחות יוקרתית, אסטפונה למי שמחפש פרויקטים חדשים יותר, ואלווירה למי שמחפש שילוב של טבע, גולף, קרבה לעיר וסגנון חיים מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור במזרח מרבייה, קרוב למרכז העיר ולמתקני גולף. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על ההגעה ליעדים כמו שדות תעופה וערים סמוכות. קרבה זו משלבת את נוחות העיר עם השלווה של הסביבה הטבעית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור עם שפע פעילויות פנאי. הדיירים ייהנו מגישה קלה למתקני גולף, חופים ושירותים יומיומיים, תוך שהם חיים בסביבה מטופחת ופסטורלית.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם, ומציע הזדמנות למעבר מיידי. הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב מצוין ומוכנות למגורים. אין שלב בנייה עתידי הקשור ישירות ליחידה זו.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל חלקי הדירה, למרות שהוא נמצא בסמיכות לחופים. כמו כן, למרות שהדירה משופצת, ייתכן שחלק מהמתקנים בבניין המשותף (כמו גינת נוי או בריכה) דורשים תחזוקה שוטפת. אין מעלית בבניין.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין במעבר קבוע לחצי האיברי. היא אידיאלית עבור גולפאים, בשל קרבתה למספר מסלולי גולף. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המעריכים חיים קרובים לים אך מעדיפים סביבה מעט פחות צפופה ממרכזי הערים הגדולים. המשפחות הצעירות עשויות למצוא את קרבת בתי הספר ואת המתקנים הספורטיביים כאטרקטיביים. המשקיעים יכולים לשקול את הפוטנציאל להשכרת נופש, בהתחשב ברישיון התיירות הקיים.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה. הריצוף עשוי למינציה חדשה, והמטבח המודרני והפתוח כולל בר ארוחת בוקר ומכשירי חשמל מובנים ממותגים גרמניים כמו סימנס ובוש. חדר הרחצה עודכן במקלחת זכוכית, ומערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה. הגימור הכללי משדר סגנון עכשווי ואיכות בנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באלווירה, את הגישה למתקני גולף ואת הקרבה לשירותים. הפרויקט מכיל יחידות מגורים שונות, וייתכנו הבדלים במחירים בהתאם לגודל, קומה ונוף. הדירה המוצגת במפרט זה היא בת חדר שינה אחד ושטח של 60 מ"ר, ומייצגת את טווח המחירים ההתחלתי באזור זה.
אלווירה, אזור במזרח מרבייה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הטבע עם נוחות עירונית. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן ואלון שעם, ומציע שילוב של וילות ומתחמי דירות יוקרה נמוכי קומה. קרבת המתקנים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. המרחק משדה התעופה במלאגה (כ-32 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. זהו אזור המושך תיירות, עם מלונות ומתקני נופש, אך הוא שומר על אופי שקט יחסית למרכז מרבייה.
אלווירה מציעה סביבת חיים אורבנית אך רגועה, המשלבת ירוק וקרבה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. קרבתה למספר בתי ספר, ביניהם בית ספר בינלאומי, הופכת אותה לאטרקטיבית למשפחות. האזור מוקף בצמחייה טבעית, עצי אורן ואלון שעם, המעניקים תחושה של חיים בטבע. קיום 27 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על מגוון אפשרויות בילוי קולינרי.
המיקום המוצג על המפה הוא אלווירה, אזור הררי ירוק במזרח מרבייה. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים, מסלולי גולף, כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים. הדבר ממחיש את היתרון של מיקום זה, המשלב נגישות נוחה עם סביבה טבעית פסטורלית.
אלווירה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות קוסטה דל סול. מלאגה, העיר הגדולה והמרכזית באזור, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ. היא מציעה גישה למגוון שירותים, תרבות ותחבורה. מרבייה עצמה, עם 147,958 תושבים, מהווה מרכז אזורי חשוב עם נמל, חנויות ומסעדות. מיקומה של אלווירה מאפשר ליהנות מקרבה לערים אלו מבלי להיות במרכז ההמולה.
הדירה נהנית מגישה נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 32 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות. מרכז מרבייה נמצא במרחק 9 ק"מ. מתקני גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. נגישות זו מאפשרת איזון בין מגורים שקטים לפעילויות פנאי וטיולים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמספק מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. האזור מקבל כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל עת. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, כ-41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (1.3%), תורמים לנוחות ולנוף הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים מוכרים, ביניהם פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). אזור זה ידוע בחופי הים שלו, וחלקם זכו בדגל כחול. בנוסף, קרבתה של הדירה למספר מסלולי גולף, כגון גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ), מושכת חובבי ספורט זה. מרכזי טניס ומתקני ספורט נוספים נמצאים גם כן בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות קוסטה דל סול. מלאגה, העיר הגדולה והמרכזית באזור, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ. היא מציעה גישה למגוון שירותים, תרבות ותחבורה. מרבייה עצמה, עם 147,958 תושבים, מהווה מרכז אזורי חשוב עם נמל, חנויות ומסעדות. מיקומה של אלווירה מאפשר ליהנות מקרבה לערים אלו מבלי להיות במרכז ההמולה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL135473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
