与埃斯特波纳的新建项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，该Elviria公寓的单价处于较低水平，反映了其作为2005年建筑的属性。然而，相较于Estepna较远的地理位置，Elviria距离马尔贝拉市区更近，地理位置优势明显。与贝纳尔马德纳的Alba项目相比，虽然后者更新，但Elviria提供了更接近高尔夫球场的直接居住体验。在东马尔贝拉区域内，该物业的价格平衡了位置（靠近高尔夫）和户型（一居室）。许多新建项目在该区域往往针对豪宅市场，价格高昂，而这个翻新的二手公寓为预算在30万欧元左右的买家提供了进入该成熟社区的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚城市化区域，距离马尔贝拉老城约6公里。房产紧邻Santa María高尔夫球场，周边覆盖了本地松树林和栓皮栎等植被。距离超市、餐厅和学校等基本生活设施均在步行范围内，距离马拉加机场约32公里，属于典型的沿海低密度居住区。
该物业适合寻求小户型且维护成本较低的买家。经过翻新的内部空间配备了现代厨房和空调系统。由于已具备旅游租赁许可证，该房产满足那些希望在自住之余通过租赁产生收益的需求，同时也适合作为个人的度假居住地。
该建筑始建于2005年，并非全新开发项目，但近期进行了全面翻新。工程包括铺设新的强化地板、安装西门子及博世品牌的厨房电器，以及更新带淋浴间的浴室。社区维护状况良好，设有电梯和地下停车场，建筑设施状态属于“极佳”等级。
住宅的居住面积为60平方米，仅包含一间卧室，空间相对有限，不适合多人家庭长期居住。房产位于社区内部，没有私人游泳池，只能使用公共设施。虽然靠近海滩，但不在海滨第一排，需步行或短途驱车到达海边。
该房产适合那些寻找低维护成本的第二居所的买家，例如单身人士或伴侣。其位置靠近国际学校，因此对于需要在学期期间居住的小型家庭也具有功能性。已存在的旅游许可证使其特别适合希望将房产投入租赁市场的投资者，尤其是在旅游旺季，马尔贝拉东部的租赁需求通常较高。对于寻求退休生活的人来说，一居室的布局可能略显紧凑，除非主要生活方式是户外活动。该物业不适合需要多个独立卧室的大型家庭或经常接待众多客人的主人。由于位于多层建筑中并配有电梯，它也为行动不便的买家提供了便利。如果购买者的主要目的是享受高尔夫和海滩生活方式，且希望物业处于成熟社区而非建筑工地中，这个项目符合该画像。
该公寓在近期进行了现代化改造，重点升级了功能性设施。厨房采用开放式设计，配备了来自德国品牌西门子和博世的电器，包括带早餐吧的台面。地板已更换为强化复合木地板，取代了原有的瓷砖，这在西班牙沿海房产中较少见，增加了室内的温馨感。浴室经过更新，安装了步入式淋浴间。气候控制系统采用中央空调，具备冷暖功能，确保全年使用的舒适度。虽然建筑主体已有近20年历史，但公共区域维护状况良好，拥有修剪整齐的花园和游泳池。露台作为室内外的延伸空间，提供了多方向的视野，包括海景、山景和花园景观，增加了居住空间的视觉深度。
该房产的挂牌价格从299,000欧元起。相较于埃斯特波纳的新开发项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Alba Benalmadena（起价598,000欧元），该项目的入门价格在马尔贝拉东部地区具有竞争力。作为一居室单元，其价格反映了翻新后的内部状态以及附带的旅游许可证价值，后者在马尔贝拉地区属于稀缺资源，能够直接产生租金收益。
埃尔维里亚是马尔贝拉东部的重要居住中心，这里的生活节奏由高尔夫、海滩和国际化社区共同定义。居住在此意味着日常步行即可抵达Greenlife Golf或Santa María Golf等球场，对于高尔夫爱好者而言极为便利。早晨的阳光通常会照射在东南朝向的露台上，之后可以前往社区内的餐厅或咖啡厅享用早餐。周边区域植被丰富，主要是本地松树和橡树，营造出一种介于自然与城市之间的过渡感。由于距离英语国际学院仅900米，该区域在学期间会有明显的家庭活动氛围。尽管是一个低密度城市化区域，但在夏季旅游旺季，周边的商业设施会变得较为繁忙。对于日常需求，周边500米范围内有超市和药房，基本无需驾车即可解决生活采购。到了傍晚，前往附近的Nikki Beach或Don Carlos酒店区域可以体验该地区典型的社交夜生活，但同时也意味着噪音水平会比纯住宅区略高。
埃尔维里亚的地理位置位于马尔贝拉以东，距离市区约9公里。这一区域的发展模式以低密度的别墅区和低层公寓为主，生活便利性高。居民可以在步行范围内找到27家餐厅、3所学校和多家药房。距离最近的超市仅为511米，日常采购非常方便。交通方面，该区域连接A-7高速公路，方便向西前往马尔贝拉市中心或向东前往富恩吉罗拉。虽然距离马拉加机场仅32公里，但考虑到沿海交通状况，实际驾车时间通常在30分钟左右。
地图显示房产位于Santa María高尔夫球场南侧，被松树林环绕。主要交通干道AP-7和N-340位于北侧，提供了通往沿海各城市的快速连接。地图上可以清晰看到距离海岸线的短距离以及周边密集的绿化带分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉东部地区，是该区域的居住和商业核心之一。它介于马尔贝拉（9公里）和富恩吉罗拉之间，既享受了马尔贝拉的声望，又相对避开了市中心的拥挤。作为东马尔贝拉的中心，埃尔维里亚集中了该区域大部分的购物和餐饮设施。
该项目的地理位置在休闲设施方面表现突出。距离Greenlife Golf Marbella仅805米，步行即可到达球场，此外Santa María Golf & Country Club也在1.8公里范围内。前往最近的沙滩Playa de Artola需要行驶约1.9公里，地形平坦。医疗设施方面，距离最近的医院为3.6公里，而药房则在445米之内。对于长途旅行，马拉加机场位于32公里处。由于靠近纳达尔网球中心（1.7公里），该区域也为网球爱好者提供了额外的运动选项。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温约为18.3摄氏度，历史年平均日照时数达到3,855小时。这种气候条件意味着户外生活可以持续大部分时间。夏季海水温度适宜游泳的时间长达4个月。海拔高度为41米，位于海平面之上，有助于空气流通。周边植被覆盖茂密，主要是当地的松树和栓皮栎，这种绿化不仅改善了微气候，也为住宅区提供了天然的遮荫。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Elviria周边的海滩是该地区的主要资产。Playa de Artola和El Alicate是最近的两个沙滩，距离约2公里。这些海滩通常设施完备，包括救生服务和餐饮点。附近的Puerto Cabopino码头（4.6公里）提供了一个更受保护的海湾环境和餐厅选择。除了海滩，高尔夫运动是这里的另一大主题。Greenlife Golf和Santa María Golf提供了不同难度的球场。附近的Don Carlos网球中心和豪华酒店也提供了高标准的休闲娱乐设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉东部地区，是该区域的居住和商业核心之一。它介于马尔贝拉（9公里）和富恩吉罗拉之间，既享受了马尔贝拉的声望，又相对避开了市中心的拥挤。作为东马尔贝拉的中心，埃尔维里亚集中了该区域大部分的购物和餐饮设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL135473
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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