エルビリアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの広範な不動産市場において、特定のニッチを占めています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といった近隣のエリアでも、同様の価格帯や物件タイプが見られます。しかし、エルビリアは、マルベーリャという国際的に認知された高級リゾート地への近さ、そしてサンタ・マリア・ゴルフのような名門ゴルフコースに隣接している点で、独自の魅力を放っています。 €295,000という価格は、この立地、改装済みの状態、そして60㎡という専有面積を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。周辺の物件と比較して、このアパートメントは、ゴルフやビーチへの近さ、そして都市へのアクセスという点で、ライフスタイルを重視する購入者にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。また、観光ライセンスが付帯していることは、賃貸投資としてのポテンシャルを高め、他の地域にはない付加価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアのこのアパートメントは、海岸線からわずか1.8kmの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺は緑豊かな松林に囲まれ、静かな住環境を提供します。都市部への近さも魅力で、マルベーリャ旧市街へは約6km、マラガ市街へは約41kmです。この立地は、自然の静けさと都市の利便性のバランスが取れた生活を可能にします。
この物件は、快適さと利便性を重視する単身者やカップルに適しています。完成済みで即入居可能であり、モダンな内装と充実した設備が、すぐに快適な新生活を始めるための基盤となります。テラスからの眺めや共有プール、近隣のゴルフコースやショッピング施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。最新の建築基準に則って建設され、高品質な素材と現代的なデザインが採用されています。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の低層集合住宅群に位置しており、落ち着いた住環境が期待できます。
この物件は、海や山、田園地帯のパノラマビューを提供する一方で、一部のテラスからは直接的な海の眺望が得られない可能性があります。また、物件はフロントラインゴルフではありませんが、複数のゴルフコースに近接しています。都市部への近さは利便性をもたらしますが、周辺には観光客も訪れるため、静寂を最優先する場合には考慮が必要です。
このアパートメントは、リタイアメント後に温暖な気候で穏やかな生活を送りたいと考えるカップルや、定期的に太陽の下で休暇を楽しみたいと考える北欧やイギリスからの購入希望者に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、この地域は国際色豊かで、多様な文化に触れたいと考える人々にとっても魅力的です。物件にはすでに観光ライセンスが付帯しており、短期賃貸による収益化を目指す投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。年間3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい人々を惹きつけるでしょう。
このアパートメントは、最近の改装により、高い品質基準で仕上げられています。床材には新しいラミネートフローリングが使用され、モダンなオープンキッチンプランには、シーメンスやボッシュといったドイツ製のアプライアンスが組み込まれています。バスルームも刷新され、ウォークインシャワーが設置されました。セントラルエアコンシステム（冷暖房対応）が、年間を通して快適な室内環境を保証します。南東向きのテラスからは、穏やかな朝の陽光と共に、緑豊かな庭園と共有プール、そして遠くに海を望むことができます。これらの要素は、洗練された快適な居住空間を創り出しています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€295,000から提供されています。60㎡の居住スペースには、モダンなキッチン、リビングエリア、そしてプライベートテラスが含まれます。€4,833/㎡という価格設定は、このエリアの市場動向を考慮すると、競争力のある水準にあります。2023年に改装された物件は、最新の設備と快適さを提供します。共有プールや庭園へのアクセス、そしてプライベート駐車場が利用可能です。この物件は、単なる住居としてだけでなく、賃貸収入を見込める投資物件としても、その価値を発揮する可能性があります。
エルビリアは、マルベーリャ東部に位置し、アンダルシア地方の自然と都市の魅力が融合したエリアです。このアパートメントは、緑豊かな松林に囲まれた静かな住宅地にありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内に点在しています。近隣には複数のゴルフコースや、ニッキー・ビーチのような人気のビーチクラブがあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。マラガ空港まで約32kmとアクセスも良好で、週末の小旅行や長期滞在に適しています。周辺のインフラも整備されており、39箇所の公共交通機関の停留所が利用可能です。この地域は、自然の静けさと都市の利便性を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所と言えるでしょう。
エルビリアは、マルベーリャ東部に位置し、自然と都市の利便性が調和したエリアです。このアパートメントは、閑静な住宅街にありながら、日常生活に必要なスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、レストラン（27軒）などが徒歩圏内にあります。また、3つの学校や医療センター（3.6km）も近く、ファミリー層にも適した環境です。周辺には、グリーンライフゴルフ（805m）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとって魅力的です。さらに、プラヤ・デ・アルトラ（1.9km）などの美しいビーチへも容易にアクセスできます。この地域は、年間を通じて3,855時間の日照時間に恵まれ、快適な気候の中で多様なアクティビティを楽しめます。
この地図は、エルビリア、マルベーリャ東部の戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そしてマルベーリャやマラガといった主要都市への近さが強調されています。周辺のインフラ、例えば空港やショッピングエリアへのアクセスも視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、多様なレクリエーション機会への近さを理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャに近接しています。マルベーリャ旧市街までは約6km、活気ある中心部へは約9kmの距離です。これにより、都市の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。さらに、マラガ市（約41km）へもアクセス可能で、国際空港や広範な都市インフラを利用できます。アルヘシラス（約72km）へも日帰り圏内です。この立地は、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性と、周辺地域の多様な魅力を享受できる戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約32km（直線距離）と、国際的な移動も容易です。ジブラルタル空港も約64kmの距離にあります。ビーチまでは、プラヤ・デ・アルトラまで1.9km、エル・アリカーテまで2.1kmと、快適な距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のコースが至近距離にあります。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。公共交通機関も3路線が運行しており、39箇所の停留所が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は、年間平均気温18.3℃と温暖で、年間日照時間は3,855時間に達します。これは、ヨーロッパでも有数の日照時間の長さです。夏は快適で、平均気温は26℃前後、冬でも12℃を下回ることは稀です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しめます。標高41mの緩やかな傾斜地に位置しており、海からの風が心地よく、年間を通じて快適な気候が保たれます。周辺は、地元の松やコルク樫に覆われた自然豊かな環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺は、レクリエーションの宝庫です。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）で、他にもエル・アリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、世界的に有名なコースが複数あります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設や、エルビリア・イーストの中心部にはショッピング施設、レストラン、バーが充実しており、多様なライフスタイルに対応します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャに近接しています。マルベーリャ旧市街までは約6km、活気ある中心部へは約9kmの距離です。これにより、都市の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。さらに、マラガ市（約41km）へもアクセス可能で、国際空港や広範な都市インフラを利用できます。アルヘシラス（約72km）へも日帰り圏内です。この立地は、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性と、周辺地域の多様な魅力を享受できる戦略的な位置にあります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL135473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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