يقع هذا السكن في منطقة إل فيريا، شرق ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بموقعها الاستراتيجي بين الطبيعة الخلابة ووسائل الراحة العصرية. يوفر المشروع توازناً بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحيوية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي متميز.
تُعد إل فيريا، حيث يقع هذا المسكن، جزءًا من منطقة شرق ماربيا، والتي تتميز بوجود العديد من المشاريع السكنية الفاخرة التي تستهدف شريحة متوسطة إلى مرتفعة من السوق. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إستيپونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المسكن بسعر يبدأ من 305,000 يورو يقدم قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى المساحة، والمرافق، والإطلالات البحرية. في المقابل، تقع مشاريع مثل Alba Benalmadena بأسعار أعلى بكثير (تبدأ من 598,000 يورو)، مما يشير إلى أن إل فيريا قد تقدم خيارات أكثر ملاءمة للميزانية مقارنة ببعض المناطق الأخرى في كوستا ديل سول. تشترك إل فيريا مع المناطق المحيطة بها في توفير نمط حياة متوسطي يركز على الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية، ولكنها تتميز بكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الساحل، حيث تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد أقل من كيلومترين. كما يحيط بالمشروع مساحات خضراء وملاعب جولف، مما يوفر بيئة متكاملة للترفيه والاسترخاء.
يوفر المسكن الراحة من خلال شرفة واسعة تطل على البحر، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخ مستقل. المساحة الداخلية البالغة 69 مترًا مربعًا مع غرفة نوم وحمام تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي ومريح.
المشروع في حالة جاهزة للبناء، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. هذا الوضع يتيح للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، ويوفر وضوحاً بشأن التكاليف والمواعيد النهائية.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية شاملة لمدينة ماربيا بأكملها، ويقتصر المطبخ على حالته الأصلية مع إمكانية التحديث، كما أن منطقة السكن تعتبر منطقة فيلات تتخللها شقق فاخرة منخفضة الارتفاع، مما يعني أن كثافة البناء قد تختلف في المناطق المجاورة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ومريحة، أو كاستثمار عقاري في سوق ديناميكي. إن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها جذابة لعشاق الرياضة والاسترخاء. كما أن موقعها في مجتمع سكني هادئ ولكنه مخدوم جيدًا يناسب أولئك الذين يفضلون بيئة معيشية راقية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. للعائلات التي لديها أطفال، فإن وجود مدارس دولية قريبة (مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كم) قد يكون عاملاً مهماً. يوفر وجود مصعد ومواقف سيارات خاصة راحة إضافية، خاصة خلال الأشهر التي يرتفع فيها الطلب السياحي.
يتميز المسكن بحالة ممتازة تسمح بالإشغال الفوري، مع توفير إمكانية التحديث حسب التفضيلات الشخصية. تشمل الميزات الداخلية غرفة معيشة مشرقة تتصل بشرفة واسعة، وغرفة نوم مجهزة بخزائن مدمجة، وحمام كامل، ومطبخ مستقل. يوفر المسكن تكييفًا للتدفئة والتبريد، ويتميز بتشطيبات داخلية جيدة. تم تضمين موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يزيد من القيمة العملية للمسكن. الواجهة المواجهة للجنوب الغربي تضمن إضاءة طبيعية وفيرة، خاصة خلال فترات ما بعد الظهيرة، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبة، خاصة مع إطلالات على البحر. توفر الوحدة السكنية، الواقعة ضمن مجمع سكني مصانع، مزايا إضافية مثل المصعد، مما يعزز الراحة اليومية.
يُعرض هذا الشقة بسعر يبدأ من 305,000 يورو. تبلغ مساحتها الإجمالية 69 مترًا مربعًا وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تتوفر شرفة واسعة مع إطلالات على البحر، بالإضافة إلى غرفة تخزين وموقف سيارات خاص. نظرًا لكون المبنى مجهزًا بمصعد، فإن هذا يوفر سهولة الوصول. تختلف تكاليف الصيانة السنوية، حيث تبلغ ضريبة الأملاك حوالي 409.90 يورو للشقة، بالإضافة إلى رسوم مجتمعية شهرية تبلغ 120.64 يورو. يشير هذا النطاق السعري إلى أن العقار يقع في شريحة متوسطة إلى مرتفعة في سوق العقارات المحلي، مع الأخذ في الاعتبار موقع إل فيريا ووسائل الراحة المتوفرة.
إل فيريا، شرق ماربيا، تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والوصول المريح إلى وسائل الراحة. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا القديم، وتشتهر بكثافتها السكانية المنخفضة ومساحاتها الخضراء المورقة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية. توفر المنطقة مرافق تسوق ومطاعم وبارات، مما يجعلها مركزًا حيويًا لماربيا الشرقية. إن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يضيف إلى جاذبيتها. بالنسبة للسكان، هذا يعني نمط حياة يجمع بين الاسترخاء في الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه.
تقع إل فيريا، شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا التاريخي، مما يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. تتميز المنطقة بكثافة سكانية منخفضة ومساحات خضراء مورقة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. تتوفر مرافق تسوق ومطاعم وبارات، مما يجعلها مركزًا عمليًا. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Santa María Golf & Country Club (1.8 كم) والشواطئ الرملية مثل Playa de Artola (1.8 كم) يوفر فرصًا ترفيهية واسعة. كما توجد مدارس دولية قريبة، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.9 كم)، بالإضافة إلى مراكز صحية. يوفر المحيط نمط حياة يجمع بين الاسترخاء في الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية.
يقع هذا المسكن في إل فيريا، شرق ماربيا، وهي منطقة معروفة بموقعها الساحلي الجذاب وقربها من ملاعب الجولف. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى شبكة النقل التي تربط المنطقة بالمطار والمدن المجاورة.
يقع المشروع في إل فيريا، وهي منطقة حيوية ضمن شرق ماربيا. تبعد عن وسط ماربيا القديم حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تقع المنطقة بين منتجعات ساحلية أخرى مثل إستيپونا وبنالماذينا. يسهل الوصول إلى مطار مالقة الدولي (32 كم) الذي يخدم المنطقة. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية والترفيهية الرئيسية في كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 511 مترًا، والصيدلية على بعد 445 مترًا، مما يتيح الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد المستشفى حوالي 3.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار. يقع المطار الدولي في مالقة على بعد حوالي 32 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. أما الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، فتقع على بعد حوالي 1.9 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما تتوفر 39 محطة للنقل العام وحوالي 3 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل فيريا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى حوالي 3,855 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة في البحر يمتد لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. طبيعة المنطقة غنية بالأشجار المحلية مثل الصنوبر والبلوط، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ بالقرب من المشروع، حيث تبعد بلايا دي أرتولا 1.8 كم وبلايا دي أليكات 2.1 كم. هذه الشواطئ، وبعضها يحمل العلم الأزرق، توفر مساحات للترفيه والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كم. توفر البحيرات الفاخرة بالمجمع السكني خيارًا إضافيًا للسباحة والاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) لتوفير خيارات إضافية للأنشطة المائية والترفيه الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل فيريا، وهي منطقة حيوية ضمن شرق ماربيا. تبعد عن وسط ماربيا القديم حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تقع المنطقة بين منتجعات ساحلية أخرى مثل إستيپونا وبنالماذينا. يسهل الوصول إلى مطار مالقة الدولي (32 كم) الذي يخدم المنطقة. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية والترفيهية الرئيسية في كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL773817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
