דירת נופש מוארת בלוס לאגוס דה סנטה מריה גולף, קהילה ותיקה ומטופחת באלביריה, מזרח מרבייה. הנכס משלב נוף לים, שלווה מוחלטת ומיקום אסטרטגי, המתאים לשימוש אישי ולהשקעה מבוקשת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלביריה מציעה שילוב ייחודי של מחיר נגיש יחסית (החל מ-305,000 אירו) ומיקום מבוקש. פרויקטים דומים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נוטים להיות יקרים יותר או ממוקמים במרחק גדול יותר ממרבייה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציע מחיר גבוה משמעותית. היתרון של הדירה באלביריה הוא במיקום המבוסס שלה בתוך קהילה ותיקה, עם גישה נוחה למתקני גולף וחוף, ובפוטנציאל השדרוג שמאפשר להתאים את המחיר הסופי להעדפות הרוכש. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, דירה זו מציעה מיקום קלאסי עם ערך פוטנציאלי לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך קהילה מבוססת, סמוכה למגרשי גולף ומוקפת בצמחייה טבעית. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים אך שומר על אווירה שלווה.
מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור מבוקש, עם דגש על נוף, קרבה לגולף ולים, וגישה נוחה לשירותים.
הבניין בו ממוקמת הדירה מצויד במעלית. הפרויקט נבנה ומוכן לאכלוס, אך הדירה עצמה דורשת מודרניזציה במטבח.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית ומתאימה למי שמעדיף תחזוקה נמוכה יותר. המטבח במצבו המקורי ודורש שדרוג, והפרויקט אינו חדש לחלוטין.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש עם נוף לים ואווירה שלווה, אך גם רוצים גישה נוחה למתקני גולף ושירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש גבוה עשויים למצוא בו הזדמנות טובה, במיוחד לאחר שדרוג המטבח. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמחפש מגורים קבועים באזור מבוקש, ומוכן להשקיע בפיתוח אישי של הנכס כדי להתאים אותו לצרכיו.
הדירה מציעה גימור איכותי למחצה, עם חדר שינה מרווח הכולל ארונות מובנים וסלון מואר עם גישה למרפסת. המטבח הוא עצמאי ונשאר במצבו המקורי, מה שמאפשר גמישות עיצובית מלאה לרוכש. הריצוף, הקירות והאבזור הכללי נמצאים במצב טוב, אך המטבח דורש שדרוג. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. מרפסת הצפייה הפונה דרום-מערב מוסיפה ערך משמעותי, ומאפשרת ליהנות משקיעות יפות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 305,000 אירו, עם שטח בנוי של 69 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה בקהילה מבוקשת, נוף הים ואפשרויות המודרניזציה. עלויות נוספות כוללות מס רכוש שנתי (IBI) בסך כ-409.90 אירו לדירה, 60.91 אירו למוסך ו-22.33 אירו למחסן, בתוספת מס פסולת ודמי קהילה חודשיים של כ-120.64 אירו. זמינות הנכס מוגבלת לדירה אחת המוצעת כעת.
אלביריה, מזרח מרבייה, מציעה חוויית מגורים שלווה המשלבת טבע, גולף וקרבה לים. האזור ידוע בצפיפות בנייה נמוכה יחסית ובתחושת מרחב, עם שפע של עצי אורן טבעיים. הקהילה בלוס לאגוס דה סנטה מריה גולף מספקת שירותים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגנים מטופחים, התורמים לאיכות החיים. המיקום מאפשר נגישות נוחה למרכז העיר מרבייה ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה רגועה המתאימה לחיי משפחה או חופשות.
אלביריה, הנחשבת לחלק מ'מרבייה המזרחית', מציעה סביבה עירונית אך ירוקה, המאופיינת בצפיפות נמוכה ובשפע של צמחייה טבעית, כולל עצי אורן ועצי שעם. האזור ממוקם במרחק של כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה, ומציע שילוב של מגורים שקטים עם נגישות לריכוזי קניות, מסעדות וברים. הקרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט כמו מועדוני טניס וגולף, הופכת אותה לאטרקטיבית למשפחות ולמחפשי אורח חיים פעיל. למרות היותה אזור וילות, קיימות גם אפשרויות דיור מודרניות בדירות יוקרה.
המיקום של הדירה באלביריה, מזרח מרבייה, ממוקם באופן אסטרטגי בין החוף היפהפה של קוסטה דל סול לבין גבעות מוריקות. קרבה זו למתקני גולף, חופים ושירותים עירוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המכונה 'מרבייה המזרחית'. מיקום זה מציב אותו בקרבה מצד אחד למרכז העיר מרבייה (כ-6 ק"מ), המציע שפע של תרבות, קניות ובילויים, ומצד שני בסביבה שקטה יותר עם הרבה ירוק וקרבה למגרשי גולף. הוא מהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, אזור הידוע כ'קוסטה דל סול', המציע אקלים נוח ומתקני נופש מפותחים. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, המחברים אותו עם ערים נוספות לאורך החוף, כמו אסטפונה ממערב ומלאגה ממזרח.
הדירה ממוקמת באלביריה, במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), ו-64 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). נמל התעופה הקרוב ביותר, מלאגה, נגיש בכ-30-40 דקות נסיעה ברכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנגירולה, במרחק נסיעה של כ-30 דקות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 3 קווי אוטובוס וכ-39 תחנות בסביבה הקרובה. מרכז קניות עם סופרמרקט נמצא במרחק 511 מטרים, בית מרקחת במרחק 445 מטרים, ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ. שלושה מגרשי גולף מרכזיים, כולל Greenlife Golf Marbella, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,855, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא כ-1.3%, מה שמצביע על קרקע שטוחה יחסית. המרחק לחוף, כ-1.9 ק"מ, מבטיח קרבה לים תוך שמירה על סביבה פנימית שקטה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי ים, כאשר פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, אליקטה במרחק 2.1 ק"מ ופלאיה דה קאבופינו במרחק 4.4 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף; Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק 805 מטרים, עם מגרשי אימון נוספים בקרבת מקום. מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומועדוני היאכטות של מרבייה נמצאים במרחק של פחות מ-8 ק"מ. שפע האפשרויות לפעילויות פנאי וספורט מבטיח סגנון חיים פעיל ומגוון.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המכונה 'מרבייה המזרחית'. מיקום זה מציב אותו בקרבה מצד אחד למרכז העיר מרבייה (כ-6 ק"מ), המציע שפע של תרבות, קניות ובילויים, ומצד שני בסביבה שקטה יותר עם הרבה ירוק וקרבה למגרשי גולף. הוא מהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, אזור הידוע כ'קוסטה דל סול', המציע אקלים נוח ומתקני נופש מפותחים. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, המחברים אותו עם ערים נוספות לאורך החוף, כמו אסטפונה ממערב ומלאגה ממזרח.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL773817
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
