Dieses Apartment in Elviria, einem begehrten Stadtteil von Ost-Marbella, bietet auf 69 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Mit einem Schlaf- und einem Badezimmer sowie einer separaten Küche ist es für Paare oder Einzelpersonen konzipiert. Der Verkaufspreis beträgt 305.000 €, was es zu einer zugänglichen Option in einer gefragten Region macht. Die Lage kombiniert Nähe zur Küste mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren bis unteren Segment für die Region. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet Elviria eine etablierte Infrastruktur und eine langjährige Attraktivität als Wohnort. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und deutet auf exklusivere Ausstattungen oder prime Lagen hin. Das hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine Lage in Elviria aus, einer Gegend, die für ihre Kombination aus Golfplätzen, Natur und Strandnähe bekannt ist. Die sofortige Verfügbarkeit (Bauabschluss) unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft noch eine Bauzeit erfordern. Die Ausrichtung nach Südwesten und der Meerblick sind generelle Anziehungspunkte an der Costa del Sol, jedoch ist die spezifische Ausprägung hier relevant für potenzielle Käufer, die Wert auf diese Merkmale legen. Die Nähe zu Marbella-Ost, mit seinen spezifischen Annehmlichkeiten, differenziert es von weiter westlich gelegenen Orten wie Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der durch seine Nähe zur Küste und seine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken und Golfplätze sind fußläufig erreichbar, was auf eine hohe Alltagsfunktionalität hindeutet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von 32 km unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Für Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem separaten Wohnbereich, ergänzt durch eine Terrasse mit Meerblick, richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Objekt ist als 'Gereedschap' (ready-to-move-in) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung, bei der noch gebaut wird. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit zur Anpassung des Interieurs.
Dieses Apartment bietet keine zusätzliche Infrastruktur wie Kinderbetreuungseinrichtungen oder spezielle Sportanlagen direkt auf dem Gelände. Die vorhandene Küche ist im Originalzustand und bietet Potenzial für Modernisierungen. Es ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern in fußläufiger Entfernung dazu.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine solide Wohnbasis in einer etablierten Region suchen und Wert auf die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Personen, die eine Immobilie erwerben möchten, die sofort bewohnbar ist, aber auch Potenzial für persönliche gestalterische Anpassungen bietet. Die Lage in Elviria, östlich von Marbella, ist attraktiv für diejenigen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen als das Stadtzentrum, aber dennoch gute Anbindungen an Strände, Golfplätze und das Dienstleistungsangebot schätzen. Die vorhandene Infrastruktur, wie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, macht sie auch für regelmäßige Kurzaufenthalte interessant. Personen, die eine Investition in eine Region mit starker Nachfrage im Immobiliensektor anstreben, könnten hier ebenfalls fündig werden, insbesondere wenn sie bereit sind, in die Modernisierung der Küche zu investieren, um den Wert zu steigern.
Das Apartment präsentiert sich mit einer grundlegenden Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Wohnfläche von 69 m² umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer. Die Küche ist separat und im Originalzustand gehalten, was auf einen Renovierungsbedarf oder die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung hinweist. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und die Nutzungsmöglichkeit eines Aufzugs tragen zum Wohnkomfort bei. Die Terrasse mit Meerblick bietet eine Erweiterung des Wohnraums im Freien. Das Gebäude selbst ist Teil einer gut gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten, was auf ein generell ansprechendes Umfeld schließen lässt. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute natürliche Belichtung und warme Sonnenuntergänge.
Das Apartment wird zu einem Preis von 305.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Apartments mit einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 69 m² bietet ein Verhältnis von etwa 4.420 € pro Quadratmeter. Die Tatsache, dass das Objekt als 'Gereedschap' gelistet ist, impliziert, dass es sofort verfügbar ist. Die vorhandene Ausstattung, wie die Küche im Originalzustand, lässt Raum für individuelle Anpassungen, die den Wert und die Funktionalität potenziell steigern könnten. Die Nebenkosten, einschließlich Gemeinschaftsgebühren von 120,64 € pro Monat und Grundsteuern, sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Elviria präsentiert sich als eine gut etablierte Wohngegend östlich von Marbella, die eine Mischung aus dichter Bebauung und viel Grün aufweist. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was eine natürliche Kulisse schafft. Die Dichte der touristischen Angebote, gemessen an Hotels und Betten, deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, insbesondere während der Hauptsaison. Gleichzeitig deuten die zahlreichen Restaurants und Geschäfte auf eine gute Versorgungsinfrastruktur für Anwohner hin. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden verstärkt das Freizeitangebot. Das mittlere Einkommen der Provinz Málaga von 16.450 € gibt einen Hinweis auf das allgemeine wirtschaftliche Umfeld der Region.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine Balance zwischen naturreicher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen schafft eine angenehme Atmosphäre. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés, 3 Banken und 3 Apotheken in unmittelbarer Nähe ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gut gewährleistet. Die Präsenz von 52 Hotels und einer Kapazität von 12.781 Betten deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, was sich in einem lebendigen Umfeld widerspiegelt. Gleichzeitig sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Provinz vorhanden, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die 5 Gesundheitszentren sorgen für eine angemessene medizinische Versorgung. Die hohe Anzahl an Immobilienverkäufen (4.743) deutet auf eine aktive Marktaktivität hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem Teil von Marbella im Osten der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was die strategische Positionierung des Projekts hervorhebt.
Elviria liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Costa del Sol, ohne direkt im geschäftigen Treiben der Stadt zu liegen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen, beträgt rund 32 km. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, während weiter entfernte Zentren wie Fuengirola durch die regionale Infrastruktur erreichbar sind. Die Lage kann als Bindeglied zwischen den städtischen Angeboten Marbellas und den ruhigeren Küstenabschnitten östlich davon betrachtet werden.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) gut gegeben. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine gute Freizeitgestaltung am Meer ermöglicht. Für Golfer befinden sich namhafte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch eine Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) gesichert. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung abgedeckt. Es gibt 3 öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die nächste Marina ist Puerto Cabopino in 4,6 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer der Außenbereiche und des Strandes, der mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 4 Monate zum Baden einlädt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) sind angenehm und erleichtern den Zugang. Die umgebende Vegetation aus Pinienwäldern und Korkeichen trägt zur natürlichen Attraktivität der Region bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die für ihre Beschaffenheit bekannt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) spricht Golfliebhaber an. Wassersportmöglichkeiten und Entspannung am Meer sind durch die verschiedenen Strandabschnitte gegeben. Die Existenz von Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitern das recreational Angebot. Die Verfügbarkeit von vier Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage bietet zusätzliche Optionen zur Erfrischung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Costa del Sol, ohne direkt im geschäftigen Treiben der Stadt zu liegen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen, beträgt rund 32 km. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, während weiter entfernte Zentren wie Fuengirola durch die regionale Infrastruktur erreichbar sind. Die Lage kann als Bindeglied zwischen den städtischen Angeboten Marbellas und den ruhigeren Küstenabschnitten östlich davon betrachtet werden.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL773817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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