Appartement situé à Elviria, Málaga, une zone prisée de la Costa del Sol. Ce bien, d'une superficie de 69 m², offre une chambre et une salle de bain, et bénéficie d'une construction achevée. La localisation combine la proximité d'aménagements urbains et d'espaces verts, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga. Il s'agit d'une opportunité dans un marché immobilier actif.
En comparant cet appartement à d'autres offres dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le bien d'Elviria se positionne de manière compétitive, surtout compte tenu de sa vue sur mer et de sa localisation établie. Alba Benalmádena, avec un prix de départ à 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure. Elviria se distingue par son caractère résidentiel établi et sa forte présence de végétation, offrant une atmosphère plus paisible que certaines zones plus denses d'Estepona ou Benalmádena. Bien que les projets à Estepona puissent offrir des designs plus modernes ou des installations plus récentes, l'appartement d'Elviria bénéficie d'une localisation éprouvée, réputée pour sa stabilité et sa demande locative constante, notamment grâce à sa proximité avec des terrains de golf de renom et des infrastructures de qualité. Le prix de 305 000 € pour un bien de 69 m² avec ces caractéristiques est attractif dans le contexte actuel du marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, ce bien se trouve à proximité immédiate de la côte et au cœur d'un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La distance de 32 km à l'aéroport de Málaga assure une connectivité aisée pour les déplacements internationaux.
Ce logement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel avec des vues dégagées sur la mer et un accès facile aux infrastructures. La présence d'une cuisine indépendante et la possibilité de moderniser l'espace répondent à un désir d'adaptation personnalisée. L'ascenseur et le parking privatif ajoutent au confort quotidien.
Le bâtiment est achevé, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé immédiatement. Aucune attente liée à la construction ou à la livraison n'est à prévoir. Cette maturité du projet permet une acquisition directe et une installation sans délai, offrant une visibilité claire sur l'environnement bâti existant.
Le bien ne propose qu'une seule chambre et une salle de bain, ce qui peut être limitatif pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espaces séparés. La cuisine est décrite comme étant dans son état d'origine, suggérant des travaux de modernisation potentiels pour atteindre les standards actuels. Le bien est orienté sud-ouest, ce qui assure un bon ensoleillement mais peut impliquer une chaleur accrue en été.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un bien potentiellement louable en raison de sa localisation dans une zone touristique et résidentielle prisée, offrant des vues sur la mer et à proximité de terrains de golf. Elle convient également aux célibataires ou aux couples qui désirent une résidence secondaire ou principale, privilégiant la proximité des commodités et un accès aisé à la plage et aux activités de loisirs. Les personnes souhaitant un projet de rénovation pour personnaliser leur espace de vie trouveront ici une base solide avec du potentiel de valorisation. Enfin, pour ceux qui recherchent un environnement calme mais connecté, avec un accès rapide à l'aéroport international de Málaga, ce bien représente une option à considérer sérieusement.
Le logement présente un état général jugé bon, permettant une occupation immédiate. La cuisine indépendante est cependant mentionnée comme étant dans son état d'origine, ce qui implique un potentiel de modernisation pour ceux qui souhaitent actualiser l'espace selon les standards contemporains. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant une solution de rangement fonctionnelle. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible (chaud et froid), garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, et le bien inclut un espace de rangement de 30 m² ainsi qu'une place de parking privée, des atouts non négligeables en termes de praticité et de valeur ajoutée.
Le prix de vente fixé à 305 000 € positionne cet appartement dans la catégorie des biens d'entrée ou de milieu de gamme pour le secteur d'Elviria, particulièrement pour un logement avec vue sur mer. La superficie de 69 m² pour une chambre et une salle de bain, bien que compacte, est cohérente avec ce tarif dans une zone recherchée. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il est important de noter que ce prix est une base, et que les coûts additionnels tels que les taxes, les frais de communauté (120,64 €/mois) et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus. La présence d'un espace de rangement et d'une place de parking privative valorise l'offre.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel établi, caractérisé par une densité de construction modérée et une végétation abondante, notamment des pins et des chênes-lièges. Il s'agit d'un secteur privilégié à l'est de Marbella, réputé pour son caractère rural au sein d'une zone côtière développée. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une variété de commodités telles que des commerces, restaurants et bars, positionnant le quartier comme un centre animé de Marbella Est. La présence de villas et d'appartements de luxe à faible hauteur suggère un cadre de vie qualitatif. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec 39 arrêts de bus répartis sur 3 lignes, indiquant une mobilité facilitée même sans véhicule personnel. La proximité de terrains de golf renforce l'attrait pour les amateurs de ce sport.
Elviria, située à environ 6 km du centre historique de Marbella, est une zone résidentielle reconnue pour sa faible densité et son intégration paysagère, majoritairement composée de pins et de chênes-lièges. Ce quartier offre un rythme de vie équilibré, combinant la tranquillité des espaces verts avec la vitalité des commodités urbaines concentrées dans le centre de Marbella Est. Les résidents disposent de 27 restaurants, 9 cafés, 3 pharmacies et 1 banque à proximité immédiate, rendant les déplacements quotidiens aisés. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires témoigne d'un environnement propice aux familles. Avec 5 centres de santé et une offre touristique comprenant 52 hôtels, la zone est bien équipée pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs tout au long de l'année, y compris en dehors de la haute saison touristique.
Le présent appartement est localisé à Elviria, une zone résidentielle située à l'est de Marbella. Cette position géographique le place à proximité de la côte méditerranéenne, de parcours de golf renommés et d'infrastructures essentielles, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
Ce bien est ancré à Elviria, une zone résidentielle stratégiquement positionnée à l'est de Marbella, à seulement 6 km de son centre historique. Cette localisation offre un équilibre entre la sérénité d'un cadre verdoyant et l'accès facile aux dynamiques urbaines de Marbella et de ses environs. À 32 km de l'aéroport international de Málaga, il bénéficie d'une excellente connectivité. La proximité avec des villes comme Fuengirola (où se trouve la gare la plus proche) et les commodités de Marbella Est en font un point de chute pratique pour explorer la Costa del Sol, tout en profitant d'un environnement moins dense que les centres urbains plus importants.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se trouve à environ 32 km, accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont respectivement à 1,9 km et 2,1 km, facilement atteignables en quelques minutes. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, tous deux accessibles à pied. L'infrastructure est complétée par la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18,3°C et oscillant entre 12°C et 26°C au fil des saisons. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, favorisent un style de vie extérieur agréable. La baignade en mer est possible pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,3% vers la plage assurent un environnement relativement plat et accessible. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et à l'esthétique du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. Playa de Artola, à 1,8 km, et El Alicate, à 2,1 km, sont des options facilement accessibles, tandis que Playa de Cabopino se situe à 4,4 km. Ces plages bénéficient souvent du label Pavillon Bleu, garantissant des standards élevés en termes de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) situés à proximité immédiate. Des infrastructures sportives telles que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des piscines communales au sein de l'urbanisation complètent l'offre de loisirs, permettant une pratique sportive variée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est ancré à Elviria, une zone résidentielle stratégiquement positionnée à l'est de Marbella, à seulement 6 km de son centre historique. Cette localisation offre un équilibre entre la sérénité d'un cadre verdoyant et l'accès facile aux dynamiques urbaines de Marbella et de ses environs. À 32 km de l'aéroport international de Málaga, il bénéficie d'une excellente connectivité. La proximité avec des villes comme Fuengirola (où se trouve la gare la plus proche) et les commodités de Marbella Est en font un point de chute pratique pour explorer la Costa del Sol, tout en profitant d'un environnement moins dense que les centres urbains plus importants.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL773817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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