Elviria, Rytų Marbeljoje, yra siūlomas vieno miegamojo butas, esantis Los Lagos de Santa María Golf bendrijoje. Šis nekilnojamasis turtas yra puikiai prižiūrimoje ir geidžiamoje vietoje, siūlantis ramią aplinką su vaizdu į jūrą. Tai tinkamas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip patraukli investicija dėl stiprios paklausos regione. Butas yra paruoštas gyventi, tačiau jame yra potencialo modernizavimui.
Lyginant su kitais siūlomais projektais Esteponoje, tokiais kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 €), šis 305 000 € kainuojantis butas Elvirijoje siūlo patrauklią kainą, ypač atsižvelgiant į jo vietą ir infrastruktūrą. Nors „Aby Upper“ yra panašios kainos, „Acqua Gardens“ yra brangesnis, galimai dėl naujesnės statybos ar kitų patogumų. Palyginus su „Alba Benalmadena“ (nuo 598 000 €), Elvirijos butas yra žymiai prieinamesnis, siūlantis skirtingą kainos segmentą. Elvirijos privalumas yra jos brandumas kaip gyvenamoji zona su gerai įsitvirtinusia infrastruktūra, įskaitant golfo aikštynus ir artumą prie Marbeljos centro, tuo tarpu Estepona ir Benalmadena gali siūlyti naujesnius projektus ar skirtingas aplinkos charakteristikas. Šis butas yra skirtas pirkėjui, vertinančiam subalansuotą gyvenimo būdą tarp gamtos, sporto ir lengvai pasiekiamų miesto patogumų, o jo kaina atspindi gerą vertę esamoje rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Elvirijoje, Rytų Marbeljoje, žaliajame rajone, apsuptame pušynų ir netoli golfo aikštynų. Jo vieta užtikrina gamtos artumą ir ramybę, kartu išlaikant lengvą priėjimą prie visų reikalingų paslaugų ir pakrantės pramogų, esančių netoliese.
Šis būstas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems ramaus gyvenimo būdo su patogiu priėjimu prie gamtos ir laisvalaikio objektų. Butas yra puikiai tinkamas kaip pagrindinis būstas arba atostogų poilsio vieta, siūlantis tiek komfortą, tiek galimybes renovuoti pagal individualius poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra pastatytas, jokių naujos statybos planų ar etapų nenurodoma. Tai reiškia, kad butas yra paruoštas nedelsiant gyventi arba jį galima renovuoti pagal individualius pageidavimus be statybos laikotarpių palyda.
Šiame projekte nėra tiesiogiai išvardintų apribojimų, tačiau originali virtuvės būklė rodo galimą poreikį atnaujinimui. Nurodomas tik vienas vonios kambarys, o tai gali būti apribojimas didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia daugiau vonios patogumų.
Šis butas tinka įvairiems pirkėjams. Tai gali būti puikus pasirinkimas porai, ieškančiai ramaus būsto prie Viduržemio jūros, kur jie galėtų mėgautis rytine saule terasoje ir vakarais vaikščioti palei pakrantę. Investuotojams, ieškantiems turto su nuomos potencialu, tai taip pat yra patrauklus variantas, atsižvelgiant į Elvirijos, kaip geidžiamos vietos, statusą ir stiprią turizmo paklausą. Asmenims, norintiems įsigyti antrąjį būstą Ispanijoje, kur jie galėtų pabėgti nuo šaltesnio klimato ir mėgautis saulėtu Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu, šis butas siūlo komfortą ir patogumą. Taip pat jis gali tikti pensininkams, ieškantiems ramaus ir lengvai prižiūrimo būsto su visomis reikalingomis paslaugomis netoliese, įskaitant medicinos įstaigas ir parduotuves.
Butas yra puikios būklės, paruoštas nedelsiant gyventi. Jame yra šildymo ir vėsinimo sistema, integruotos spintos ir erdvi terasa su vaizdu į jūrą. Virtuvė yra atskira ir originalios būklės, suteikianti galimybę savininkams ją modernizuoti pagal savo skonį ir poreikius, taip padidinant turto vertę. Vakarų pusės orientacija užtikrina gerą natūralią šviesą ir gražius saulėlydžius. Bendrijoje yra gerai prižiūrimi sodai ir keturi bendri baseinai, kurie papildo bendrą gyvenimo kokybę ir poilsio galimybes. Nors specifiniai apdailos medžiagų gamintojai ar gamintojai nėra nurodyti, bendra būklė ir esami patogumai, tokie kaip keltuvas ir privati automobilių stovėjimo aikštelė, rodo aukštą gyvenamosios aplinkos standartą.
Siūlomo 69 m² buto su 1 miegamuoju kaina prasideda nuo 305 000 €. Šis kainos taškas yra konkurencingas Rytų Marbeljos paklausioje Elvirijos zonoje. Turtas yra paruoštas gyventi, siūlantis puikias sąlygas tiek savarankiškam naudojimui, tiek nuomai. Bendrijos mokesčiai siekia 120,64 € per mėnesį, o metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) butui yra 409,90 €. Papildomai apmokestinamas garažas ir sandėliukas. Šios išlaidos turėtų būti įvertintos bendrame biudžete. Būsto prieinamumas yra nedelsiant, suteikiant galimybę greitai įsikurti ar pradėti nuomos veiklą.
Elvirija, Rytų Marbeljoje, yra žinoma kaip rami ir žalia gyvenamoji zona, pasižyminti mažo tankumo apstatymu ir gausia augmenija, įskaitant vietinius pušynus ir kamštinius ąžuolus. Ši vieta siūlo gyvenimo ritmą, kurį lemia gamtos artumas ir aukštos kokybės infrastruktūra. Dienos rutina čia gali apimti rytinę kavą terasoje su vaizdu į jūrą, trumpą pasivaikščiojimą iki artimiausio prekybos centro ar farmacijos, o po pietų – apsilankymą viename iš daugelio netoliese esančių restoranų. Kadangi dauguma paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, tai skatina aktyvų ir patogų gyvenimo būdą. Buvimas netoli golfo aikštynų ir paplūdimių suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Būti apsuptam gamtos, bet kartu turėti lengvą priėjimą prie Marbeljos centro ir Malagos oro uosto, daro Elviriją patraukliu pasirinkimu tiems, kurie vertina ramybę, bet nenori atsisakyti miesto patogumų.
Gyvenimas Elvirijoje, Rytų Marbeljoje, yra apibūdinamas kaip ramybės ir patogumo derinys. Ši vietovė, esanti maždaug 6 km nuo Marbeljos senamiesčio, siūlo gyvenimą gamtos apsuptyje, ypač suaugusiuose pušynuose ir kamštiniuose ąžuoluose. Nors tai yra tankiai apgyvendinta teritorija, ji išlaiko žemo tankumo gyvenamųjų rajonų charakterį, daugiausia dėmesio skiriant vilų ir prabangių apartamentų kompleksams. Vietos centras siūlo platų parduotuvių, restoranų ir kavinių pasirinkimą, kurie yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Atstumas iki artimiausio prekybos centro yra vos 511 metrų, o iki farmacijos – 445 metrų, kas užtikrina kasdienį patogumą. Be to, netoliese yra kelios tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, „English International College“ (0,9 km), ir sveikatos priežiūros centrai, esantys už 3,6 km, todėl ši vieta yra patraukli šeimoms ir tiems, kurie vertina lengvą priėjimą prie paslaugų.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Elvirijos, Rytų Marbeljos, vieta, akcentuojant jos artumą prie golfo aikštynų, tokių kaip Santa María Golf & Country Club, ir paplūdimių, tokių kaip Playa de Artola. Tai iliustruoja vietovės gamtinį grožį ir rekreacines galimybes, pabrėžiant jos patogią padėtį tarp gamtos ir pajūrio infrastruktūros.
Elvirija yra strategiškai patogioje vietoje Rytų Marbeljoje, siūlančioje gerą pusiausvyrą tarp ramybės ir miesto pasiekiamumo. Nuo senamiesčio Marbeljos ji nutolusi apie 6 km, leidžiant lengvai pasiekti miesto kultūrinį ir istorinį centrą. Jos geografinė padėtis tarp Malagos ir kitų Costa del Sol miestų, tokių kaip Estepona ar Benalmadena, daro ją patogia baze tyrinėti regioną. Atstumas iki Malagos oro uosto (32 km) užtikrina tarptautinį ryšį. Būdamas arti golfo aikštynų ir paplūdimių, Elvirija siūlo unikalų gyvenimo būdą, apjungiantį gamtą, sportą ir pajūrio malonumus, kartu išlaikant lengvą priėjimą prie didesnių miestų siūlomų patogumų.
Elvirija pasižymi puikiu susisiekimu ir arti esančiomis paslaugomis. Malagos Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 32 km, o tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola, yra vos už 1,9 km, o Playa de Cabopino – už 4,4 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant „Greenlife Golf Marbella“ (805 m) ir „Santa María Golf & Country Club“ (1,8 km). Miesto centras ir jo teikiamos paslaugos, tokios kaip restoranai (27 rajone), bankai (1) ir kavinės (9), yra lengvai pasiekiami. Viešojo transporto sistema yra pakankamai išvystyta, su 3 viešojo transporto linijomis ir 39 stotelėmis, užtikrinančiomis mobilumą net ir be automobilio. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,1 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirijos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,3°C, o saulės spindulių kiekis siekia įspūdingus 3 855 valandas per metus. Tai reiškia ilgą ir malonų vasaros sezoną, trunkanį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau, idealiai tinkantį maudynėms. Vasaros temperatūra paprastai svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o tai užtikrina komfortišką aplinką didžiąją metų dalį. Būdamas vos 41 metro aukštyje virš jūros lygio ir turėdamas beveik plokščią šlaitą link artimiausio Playa de Artola (1,8 km), regionas yra lengvai prieinamas ir siūlo malonų reljefą. Žaliąją aplinką, kurioje dominuoja pušynai ir kamštiniai ąžuolai, papildo gausi augmenija, suteikianti vietovei gamtišką ir ramią atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirija ir jos apylinkės siūlo platų rekreacinių veiklų spektrą. Artimiausias „Blue Flag“ sertifikuotas paplūdimys yra Playa de Artola, esantis už 1,8 km, o netoliese yra ir kiti, tokie kaip El Alicate (2,1 km) ir Playa de Cabopino (4,4 km). Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, su keliais aukščiausios klasės golfo aikštynais, tokiais kaip „Greenlife Golf Marbella“ (vos už 805 m) ir „Santa María Golf & Country Club“ (1,8 km). Vandens sporto mėgėjams ir poilsiautojams yra įvairių galimybių, įskaitant netoliese esančius „Playa Real“ (2,4 km) ir „Camping Marbella Playa“ (2,4 km) baseinus. Be to, sporto entuziastai gali pasinaudoti „Don Carlos Tennis Club“ (1,7 km) paslaugomis. Jūrų uostai, tokie kaip Puerto Cabopino (4,6 km), suteikia galimybes jūrų kelionėms ir pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija yra strategiškai patogioje vietoje Rytų Marbeljoje, siūlančioje gerą pusiausvyrą tarp ramybės ir miesto pasiekiamumo. Nuo senamiesčio Marbeljos ji nutolusi apie 6 km, leidžiant lengvai pasiekti miesto kultūrinį ir istorinį centrą. Jos geografinė padėtis tarp Malagos ir kitų Costa del Sol miestų, tokių kaip Estepona ar Benalmadena, daro ją patogia baze tyrinėti regioną. Atstumas iki Malagos oro uosto (32 km) užtikrina tarptautinį ryšį. Būdamas arti golfo aikštynų ir paplūdimių, Elvirija siūlo unikalų gyvenimo būdą, apjungiantį gamtą, sportą ir pajūrio malonumus, kartu išlaikant lengvą priėjimą prie didesnių miestų siūlomų patogumų.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL773817
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
