Questo appartamento, situato a Elviria, Málaga, offre una residenza in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 69 m² e una camera da letto, si trova all'interno di una comunità residenziale che beneficia di servizi comuni e di una vicinanza a punti di interesse locali. L'immobile, completato e pronto per l'occupazione, si posiziona come un'opzione per coloro che cercano una proprietà in un contesto urbano e naturale.
La Costa del Sol presenta un mercato immobiliare diversificato. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) offrono soluzioni abitative con un focus su spazi comuni e design moderno, posizionandosi su una fascia di prezzo superiore rispetto all'immobile di Elviria. Similmente, Alba Benalmadena (a partire da €598.000) si distingue per un posizionamento di lusso. Aby Upper a Estepona, con un prezzo a partire da €320.000, si avvicina maggiormente alla fascia di costo dell'appartamento in questione, suggerendo un segmento di mercato simile per tipologia e accesso alla costa. L'immobile di Elviria, con il suo prezzo di €305.000 per un appartamento di 69 m², si inserisce in un contesto dove la domanda è sostenuta, offrendo un punto di ingresso interessante in una località consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e servizi, ma con un prezzo che lo rende accessibile rispetto ad altre proposte più recenti o di fascia alta nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano di Elviria, un'area di Marbella Est nota per la sua densità abitativa non elevata e la presenza di vegetazione autoctona. La sua posizione lo colloca a breve distanza da servizi essenziali e da percorsi ricreativi, integrando la vita residenziale con la vicinanza alla natura.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e la comodità, con spazi ben definiti e una terrazza che estende la zona abitabile. La disponibilità di un posto auto e di un ripostiglio risponde a necessità pratiche quotidiane, mentre la vicinanza ai servizi ne facilita l'utilizzo.
Lo stato di costruzione dell'immobile è completato, indicando che l'edificio è pronto per l'occupazione. Questo aspetto elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una transizione immediata alla vita nella proprietà, con la possibilità di apportare modifiche interne.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la terrazza sia orientata verso questa prospettiva. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione con le ultime innovazioni energetiche di serie, e gli spazi interni, pur funzionali, potrebbero richiedere personalizzazioni per aggiornare lo stile.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza nella Costa del Sol con un buon rapporto tra servizi, ambiente e costo. È pensata per individui o coppie che desiderano un pied-à-terre vicino a campi da golf e alla costa, o una base per trascorrere periodi prolungati godendo del clima mite. La vicinanza a scuole internazionali e a centri sanitari la rende anche una scelta ponderata per famiglie che cercano una localizzazione con buone infrastrutture di supporto. L'appartamento, sebbene funzionale, offre il potenziale per essere personalizzato, rispondendo alle esigenze di chi desidera apportare il proprio tocco stilistico.
L'appartamento, con una superficie di 69 m², presenta finiture che riflettono una qualità costruttiva consolidata, come indicato dalla condizione generale buona e dalla presenza di armadi a muro. La cucina è indipendente e, sebbene descritta come in condizioni originali, offre la possibilità di modernizzazione, permettendo un adeguamento ai gusti personali o alle esigenze funzionali contemporanee. Gli infissi e le pavimentazioni sono elementi che definiscono lo standard abitativo, mentre il sistema di aria condizionata caldo/freddo assicura comfort climatico. La terrazza, elemento distintivo, amplia lo spazio vivibile e si affaccia verso ovest, beneficiando della luce naturale e dei tramonti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €305.000, posizionandosi nel segmento di mercato di fascia media per la zona di Elviria. La proprietà, con una superficie di 69 m² e una camera da letto, rappresenta un'offerta specifica all'interno di un mercato con una notevole attività di transazioni immobiliari. La disponibilità immediata, data la costruzione completata, elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. Il prezzo è da considerarsi come punto di riferimento iniziale, potendo variare in base a eventuali interventi di modernizzazione o alla percezione del valore di mercato.
Elviria, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella, si presenta come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata dalla presenza di pini e querce da sughero. La zona centrale di Marbella Est ospita negozi, ristoranti e bar, rendendo l'area vivace ma non congestionata. Le residenze, prevalentemente ville e alcuni appartamenti di lusso di bassa elevazione, sono integrate in un paesaggio naturale. La vicinanza a campi da golf e alla costa mediterranea contribuisce a definire uno stile di vita che bilancia attività all'aperto e servizi urbani, supportato da una temperatura media annua di circa 18.3°C e un elevato numero di ore di sole.
Vivere a Elviria significa inserirsi in un'area di Marbella Est dove la densità abitativa è contenuta e la presenza di vegetazione, come pini e querce, crea un ambiente naturale. La disponibilità di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km), farmacie (3) e banche (1) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a scuole (3) e centri sanitari (5 nel raggio di 2 km) completa il quadro dei servizi essenziali. L'ambiente è caratterizzato da una certa tranquillità, interrotta dalla vivacità dei centri commerciali e dalle attività ricreative offerte dai vicini campi da golf e dalle spiagge.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno di Elviria, Marbella Est, evidenziando la prossimità a elementi chiave come campi da golf, spiagge e servizi essenziali. La localizzazione è presentata nel contesto della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue opportunità ricreative.
Elviria si posiziona come un'area residenziale all'interno di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la pone in prossimità di un importante nucleo urbano con servizi consolidati, ma mantiene un carattere distintivo grazie alla sua ridotta densità e all'integrazione paesaggistica. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, ne facilita gli spostamenti, permettendo di accedere a un'offerta più ampia di servizi e attrazioni turistiche.
La posizione a Elviria offre un accesso agevolato a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 32 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge come Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km) sono a breve distanza, mentre Puerto Cabopino dista 4.6 km. Per gli spostamenti locali, la presenza di 39 fermate di trasporto pubblico entro un raggio accessibile e la vicinanza a punti di interesse come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sanitari (3.6 km) migliorano la mobilità quotidiana. Diverse opzioni per il tempo libero, inclusi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m), sono nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Il soleggiamento storico si attesta sulle 3.855 ore annue, favorendo un'ampia disponibilità di luce naturale. La vicinanza alla costa, con una pendenza quasi pianeggiante (1.3%) verso il mare, rende agevole l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, integrato dalla vegetazione locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Elviria offre un accesso facilitato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), sono facilmente raggiungibili e rappresentano un punto focale per le attività legate al mare. La presenza di campi da golf di rilievo, come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marine come Puerto Cabopino (4.6 km) ampliano l'offerta per il tempo libero e le attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come un'area residenziale all'interno di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la pone in prossimità di un importante nucleo urbano con servizi consolidati, ma mantiene un carattere distintivo grazie alla sua ridotta densità e all'integrazione paesaggistica. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, ne facilita gli spostamenti, permettendo di accedere a un'offerta più ampia di servizi e attrazioni turistiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL773817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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