コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばエステポナやベナルマデナと比較すると、エルビリアはマルベーリャに近いという地理的な利点があります。エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロからと、価格帯が近い物件もありますが、エルビリアのアパートは、その立地、海の眺望、そしてゴルフコースへの近接性において独自の価値を提供します。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからと、より高価格帯に位置しており、エルビリアのアパートは、より手頃な価格で、充実した設備と良好なロケーションを求める層にとって魅力的な選択肢となります。エルビリアは、マルベーリャ東部の高級住宅地として、安定した需要と資産価値の維持が期待できるエリアであり、周辺の他の開発プロジェクトと比較しても、そのユニークな環境が際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリアのゴルフコースエリアに位置し、海岸線から約1.9kmの距離にあります。周辺には複数のゴルフコースがあり、マルベーリャの旧市街へは約6kmです。都市部へのアクセスも比較的良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。
このアパートは、静かな環境での居住を求める個人またはカップルに適しています。ゴルフ愛好家や、海へのアクセスを重視する人々にとっても魅力的な選択肢となります。また、独立したキッチンは、自身の好みに合わせて改修する可能性を秘めています。
この物件は「完成済み」として分類されており、建設段階は終了しています。購入者は即時入居が可能であり、将来的な改修やアップグレードの計画を立てることができます。新しい建築プロジェクトとは異なり、完成済みの物件であるため、入居までの待機期間がありません。
この物件は、エレベーター、共用プール、プライベート駐車場、収納スペースなどの設備を備えていますが、一部の最新のスマートホーム機能や、より広範なレクリエーション施設（例：テニスコート、ジム）は含まれていません。また、独立したキッチンはオリジナルの状態であり、改修の余地があります。
このアパートは、静かで緑豊かな環境での生活を望む、アクティブなライフスタイルを持つ個人やカップルに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近接する複数のゴルフコースが日常的な楽しみを提供します。また、年間を通して温暖な気候と長い日照時間を活かして、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しみたい人々にも適しています。マルベーリャの活気ある中心部や、国際空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、国内外への移動が多い方にも便利なロケーションです。さらに、この物件は長期的な投資としても、また、将来的に改修して付加価値を高めることを検討している方にも、そのポテンシャルを発揮するでしょう。
このアパートの室内は、全体的に良好な状態にあり、即時入居が可能です。リビングルームは明るく、広々としたテラスに直接アクセスでき、そこからは開けた海の景色を望むことができます。ベッドルームには備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースが確保されています。バスルームは機能的です。独立したキッチンはオリジナルの状態ですが、これは居住者の好みやライフスタイルに合わせて近代化する機会を提供します。西向きの配置は、午後の日差しと美しい夕日をもたらし、快適な居住空間を演出します。冷暖房エアコンが完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。エレベーター、プライベート駐車場、広々とした収納スペースも、生活の質を高める要素です。
このアパートの価格は305,000ユーロからです。広さは69平方メートルで、1ベッドルームと1バスルームを備えています。この価格帯は、エルビリアという需要の高いエリアにおいて、資産価値の維持と向上が期待できる水準です。物件は完成済みのため、即時入居が可能です。駐車場（11平方メートル）と広々とした収納スペース（30平方メートル）も含まれており、実用的な価値を高めています。コミュニティ料金は月額120.64ユーロですが、これは4つの共用プール、庭園、セキュリティなどの維持管理費を考慮すると妥当な範囲と言えます。年間固定資産税（IBI）は、アパート本体で409.90ユーロ、ガレージと収納スペースを含めるとさらに加算されます。
エルビリアの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのアパートは、日常の生活に静けさと利便性をもたらします。周辺は、松やコルク樫の木々が茂る自然豊かな環境に囲まれており、ゴルフコースが点在しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需品やサービスを提供する施設があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。プラヤ・デ・アルトラのような美しいビーチへも約1.8kmと近く、海岸でのリラクゼーションも可能です。マルベーリャ中心部へも車で短時間でアクセスできるため、都市の活気と自然の静けさのバランスの取れた生活が実現します。共用プールや手入れの行き届いた庭園は、リゾートのような快適さを提供します。
エルビリアは、マルベーリャの東部に位置し、緑豊かな自然とゴルフコースに囲まれた閑静な住宅地です。このアパートは、その中心部にありながらも、静かな環境を提供します。近隣には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、レストラン（27軒）、カフェ（9軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、3.6km先には病院があり、健康面での安心感も得られます。国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.9km）も近く、子育て世代にも配慮された環境です。周辺には4.6km先にプエルト・カボピノなどのマリーナもあり、マリンアクティビティへのアクセスも可能です。この地域は、静かな生活環境と、都市部へのアクセスの良さという、両方の利点を兼ね備えています。
この地図は、エルビリア、マルベーリャの地理的な位置を示しています。アパートの周辺には、ゴルフコース、ビーチ、スーパーマーケット、レストランなどの主要な施設が示されており、日常生活やレクリエーション活動における利便性を視覚的に理解することができます。マラガ空港への距離も示されており、交通の便も確認できます。
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベーリャの旧市街から約6kmの距離にあります。このアパートは、マルベーリャ東部の中心的なエリアに位置しており、利便性と自然環境のバランスが取れています。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市へも、高速道路を利用すれば比較的容易にアクセス可能です。この立地は、リゾートとしての魅力と、都市部への近接性という、両方の利点を提供します。
このアパートは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約32kmの距離にあり、車で短時間で移動できます。海岸線にも近く、プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）、エル・アリカーテ（2.1km）などのビーチへ容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーラ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（1.8km）などが近接しており、理想的なロケーションです。都市部への移動も、公共交通機関（3路線、39停留所）が利用可能であり、利便性が高いです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温が18.3℃と温暖で、年間日照時間は約3,855時間と非常に豊富です。これは、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的な気候条件です。夏は4ヶ月程度、水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも十分に楽しめます。標高は海抜41mと比較的低く、ビーチへの傾斜も1.3%と緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。周辺は松の木やコルク樫に覆われた自然豊かなエリアであり、新鮮な空気と緑に囲まれた環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートは、美しいビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.8kmで、他にもエル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）などのビーチがあります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーラ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベーリャの旧市街から約6kmの距離にあります。このアパートは、マルベーリャ東部の中心的なエリアに位置しており、利便性と自然環境のバランスが取れています。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市へも、高速道路を利用すれば比較的容易にアクセス可能です。この立地は、リゾートとしての魅力と、都市部への近接性という、両方の利点を提供します。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL773817
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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