Este apartamento está situado em Elviria, uma zona de Marbella Este conhecida pela sua beleza natural e proximidade a campos de golfe e praias. O imóvel, com 69 m² de área construída, oferece uma vista mar desafogada a partir da sua espaçosa varanda, beneficiando de uma orientação sudoeste para luz natural e pores do sol. A localização dentro da comunidade Los Lagos de Santa María Golf garante um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso a comodidades.
O imóvel em Elviria, com um preço a partir de €305.000, posiciona-se numa faixa de valor intermédia no mercado da Costa del Sol. Comparativamente, o projeto Acqua Gardens em Estepona inicia-se em €418.800, indicando um valor superior, possivelmente associado a construção mais recente ou a características distintas. O projeto Aby Upper, também em Estepona, tem um preço a partir de €320.000, sendo mais próximo em termos de valor, mas com uma localização diferente na costa. O Alba Benalmádena apresenta um valor inicial significativamente mais elevado, a partir de €598.000. Elviria, como parte de Marbella Este, é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a infraestruturas de alta qualidade, como campos de golfe de renome e o centro de Marbella, o que pode justificar um valor de entrada competitivo para um imóvel estabelecido. A disponibilidade de serviços e a qualidade da urbanização são fatores que suportam o valor, mesmo em comparação com projetos de construção nova em outras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana de Elviria, com serviços essenciais a uma curta distância. A sua proximidade a campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km), e a praias como a Playa de Artola (1.8 km), posiciona-o num local de interesse para atividades de lazer e desporto ao ar livre. A distância ao centro de Marbella é de aproximadamente 6 km.
Destinado a quem procura uma residência com potencial de modernização num ambiente estabelecido. As características incluem uma sala de estar luminosa com acesso a varanda, um quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e cozinha independente. A presença de elevador, lugar de garagem e arrecadação complementam as necessidades práticas de habitação.
O imóvel foi construído em data não especificada, mas encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo ocupação imediata ou remodelação. A descrição indica que a cozinha está em estado original, oferecendo oportunidade para atualização. O edifício dispõe de elevador, e a comunidade é bem estabelecida, indicando que não se trata de um projeto em fase de construção ativa.
Este imóvel não dispõe de vistas panorâmicas sobre o mar, embora ofereça vistas desafogadas. Não se localiza em primeira linha de praia. A cozinha está em estado original, o que implica necessidade de atualização para alcançar padrões modernos de design e funcionalidade. Não possui piscina privativa; as piscinas são comuns.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária com um foco em estilo de vida ativo, combinando proximidade à natureza e ao mar com acesso a infraestruturas urbanas. É uma opção para quem valoriza um ambiente residencial consolidado, com boa manutenção e serviços comuns, como piscinas e jardins. O potencial de modernização da cozinha pode interessar a compradores que desejam personalizar o espaço. A localização em Elviria, próxima a campos de golfe e escolas internacionais (English International College a 0.9 km), pode ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar ou profissionais ligados ao setor do golfe. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga torna-o acessível para viajantes frequentes.
O apartamento apresenta um estado de conservação geral bom, pronto para ocupação. Dispõe de ar condicionado com ciclo de aquecimento e refrigeração, e roupeiros embutidos no quarto. A cozinha é independente e encontra-se em estado original, o que sugere a possibilidade de modernização para adequar a gostos contemporâneos ou a novas exigências funcionais. Os pavimentos e acabamentos interiores não são especificados em detalhe, mas a menção a 'excellent condition' na lista de características indica um nível de manutenção satisfatório. A orientação sudoeste do terraço promete boa luminosidade e vistas para o pôr do sol.
O apartamento está disponível pelo valor de €305.000. Este valor refere-se a uma unidade de 69 m² com 1 quarto e 1 casa de banho, inserido numa urbanização com piscina e jardim. Adicionalmente, inclui lugar de garagem e uma arrecadação. As taxas anuais de impostos sobre o imóvel (IBI) somam €409.90 para o apartamento, €60.91 para a garagem e €22.33 para a arrecadação. As despesas de comunidade ascendem a €120.64 mensais, com taxas de resíduos a serem cobradas bimestralmente (€92.68). O imóvel está pronto a habitar.
Este apartamento em Elviria destina-se a um público que valoriza a tranquilidade de uma urbanização consolidada, com acesso a espaços verdes e piscinas comuns. A proximidade a campos de golfe e praias, aliada a uma distância razoável de serviços como supermercados (511m) e farmácias (445m), sugere um estilo de vida confortável e ativo. A envolvente urbana, com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, oferece opções de lazer e restauração. A altitude de 41m contribui para um clima agradável, com uma média anual de 18.3°C e 3.855 horas de sol, permitindo desfrutar do exterior durante grande parte do ano, com um período de natação de 4 meses.
Elviria, onde se localiza o apartamento, é uma área residencial de baixa densidade, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A zona é caracterizada pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, e pela presença de vilas e apartamentos de luxo. A proximidade a infraestruturas é notável: supermercados a 511m, farmácias a 445m, e um centro de saúde a 3.6 km. A oferta de restauração e comércio é vasta, com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. O acesso a serviços educativos é também relevante, com 3 escolas primárias e 28 secundárias na área envolvente, além de escolas internacionais a menos de 1 km.
O mapa ilustra a localização de Elviria, a este de Marbella, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e a aglomerados de campos de golfe. A rede de estradas e a proximidade ao aeroporto de Málaga são cruciais para a acessibilidade da região, que combina ambientes naturais com infraestruturas urbanas.
Elviria situa-se na parte leste de Marbella, a 6 km do seu centro histórico. Esta localização posiciona o imóvel numa área que beneficia da proximidade a uma cidade maior com ampla oferta cultural e de serviços, mas mantendo um carácter mais residencial e tranquilo. A leste, a costa continua com outras localidades como Estepona e Benalmádena, que oferecem diferentes características urbanas e de lazer. A oeste, a ligação a outras zonas de Marbella e a Puerto Banús reforça o acesso a um leque variado de atividades de entretenimento e restauração.
O acesso a transportes é facilitado por 3 linhas de transporte público com 39 paragens na área, embora a mobilidade seja maioritariamente a pé ou de bicicleta para as comodidades mais próximas. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 32 km (hemelsbreed), com Gibraltar a cerca de 64 km. As praias situam-se a distâncias curtas, como a Playa de Artola a 1.8 km, e El Alicate a 2.1 km. Para os golfistas, o Greenlife Golf Marbella está a 805 metros e a Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. Com uma média histórica de 3.855 horas de sol anuais, a área oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude do imóvel, a 41 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, com 1.8 km de distância, e El Alicate, a 2.1 km, são exemplos de zonas balneares acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a oferta é significativa, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e a Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A área dispõe também de instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, e piscinas comuns na própria urbanização. A presença de marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) abre a possibilidade para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte leste de Marbella, a 6 km do seu centro histórico. Esta localização posiciona o imóvel numa área que beneficia da proximidade a uma cidade maior com ampla oferta cultural e de serviços, mas mantendo um carácter mais residencial e tranquilo. A leste, a costa continua com outras localidades como Estepona e Benalmádena, que oferecem diferentes características urbanas e de lazer. A oeste, a ligação a outras zonas de Marbella e a Puerto Banús reforça o acesso a um leque variado de atividades de entretenimento e restauração.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL773817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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