Апартаментът се намира в престижния район Елвирия, Източна Марбея, област Малага. Този имот предлага съчетание от гледки към морето, спокойствие и стратегическо местоположение, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с високо търсене. С площ от 69 кв.м., той се намира в добре поддържана жилищна общност, предлагаща удобства и близост до ключови локации.
В сравнение с други предложения в района на Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този апартамент в Елвирия предлага по-достъпна входна цена от €305,000, особено като се вземат предвид включените паркомясто и мазе. Въпреки че Alba Benalmadena е с по-висока цена от €598,000, той може да предлага различни характеристики или по-нова конструкция. Локацията в Елвирия, близо до Марбея, е предпочитана заради комбинацията от спокойствие, лукс и близост до услуги, което обикновено поддържа стабилно търсене. Цената от €305,000 за 69 кв.м. жилищна площ, заедно с екстри като тераса с морска гледка и общи удобства, позиционира този имот конкурентно на пазара, особено като се има предвид, че е готов за настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до крайбрежието, имотът е част от градска среда с много удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажове като Playa de Artola (1.9 км) и голф игрища като Greenlife Golf Marbella (805 м) подчертават атрактивността на локацията.
Имотът отговаря на нужди за комфортен живот с възможност за ползване на общи басейни и зелени площи. Наличието на тераса с морска гледка, самостоятелна кухня и близост до основни услуги като супермаркети и аптеки (на 511 м и 445 м съответно) допълват функционалността.
Строителството на сградата е завършено. Апартаментът е в отлично състояние, но кухнята е в оригиналния си вид, което предоставя възможност за модернизация и персонализация според предпочитанията на бъдещите собственици.
Имотът не предлага изглед към морето от всички стаи, а само от терасата. Кухнята е в оригинално състояние и може да изисква обновяване. Не е посочена информация за енергиен клас, което може да е фактор за бъдещи собственици.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи спокоен живот в близост до морето и голф игрища, но същевременно желаещи да са близо до градските удобства на Марбея. Той е идеален за двойки или самостоятелни лица, които ценят комбинацията от природна красота и лесен достъп до услуги. Инвеститори могат да го разглеждат като възможност за отдаване под наем, предвид високото търсене в района. За любителите на голфа, близостта до няколко игрища е значително предимство. Също така, хората, които планират да модернизират имота според своите нужди, ще намерят добър потенциал.
Имотът е в отлично състояние, като интериорът позволява незабавно нанасяне. Разполага с климатизация (топла и студена), вградени гардероби и подове, които осигуряват комфорт. Кухнята е самостоятелна и напълно оборудвана, макар и в оригинално състояние, което дава възможност за бъдещи подобрения. Терасата е просторна и предлага гледка към морето. Всички вътрешни врати и дограма са от висококачествени материали, съобразени с местните стандарти. В общите части има асансьор, осигуряващ достъп до всички етажи. Паркомястото и мазето допълват практичността на имота.
Апартаментът се предлага на цена от €305,000. Към момента на информацията, той е готов за настаняване. Цената включва площ от 69 кв.м., 1 спалня, 1 баня, както и собствено паркомясто (11 кв.м.) и мазе (30 кв.м.). Жилищната общност разполага с четири общи басейна и добре поддържани градини. Годишните разходи включват данък имот (IBI) за апартамент (€409.90), гараж (€60.91) и мазе (€22.33), както и такса за отпадъци (€92.68 двумесечно) и общностни такси (€120.64 на месец).
Елвирия е известна като жилищен район с ниска плътност, разположен само на 6 км от стария град на Марбея. Районът е покрит с растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, което създава приятна природна среда. Въпреки че е предимно вилна зона, тук има и луксозни апартаменти с ниска етажност. Ежедневието в Елвирия се характеризира със спокойствие, съчетано с наличието на разнообразни удобства – магазини, ресторанти, барове и спортни съоръжения. Близостта до плажове като Playa de Artola и голф игрища допълва възможностите за отдих и спорт. Целогодишният климат с висока средна температура и дълги слънчеви дни (3,855 часа годишно) благоприятства активния начин на живот.
Животът в Елвирия предлага баланс между спокойствието на жилищен район и удобствата на градската среда. На пешеходно разстояние са разположени супермаркет (511 м) и аптека (445 м), както и множество ресторанти (27 в радиус от 2 км) и кафенета (9). Близостта до международни училища като English International College (0.9 км) е предимство за семейства. Местната инфраструктура включва 39 автобусни спирки, свързващи района с околните градове. Годишно има 32 местни празника, които допринасят за културния живот. Медианният доход в провинцията е €16,450, което показва сравнително висок стандарт на живот.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на имота в Елвирия, Марбея. Тя показва близостта до крайбрежието, основните плажове, голф игрища и ключови пътни артерии, подчертавайки удобството за достъп до различни точки на Коста дел Сол.
Елвирия е част от Източна Марбея, разположена на 6 км от центъра на града. Този район е известен със своите луксозни вили, голф игрища и красиви плажове. Близостта до Марбея осигурява лесен достъп до ресторанти от световна класа, бутици и културни събития. Разстоянието до Пуерто Банус, известен с яхтеното си пристанище и нощен живот, е около 15 км. Елвирия предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с оживените зони на Марбея и Пуерто Банус, като същевременно запазва достъпа до всички удобства.
Достъпът до основни транспортни възли е добър, като летище Малага-Коста дел Сол е на около 32 км. Плажовете са леснодостъпни, като Playa de Artola е на 1.8 км, а El Alicate на 2.1 км. За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е само на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club на 1.8 км. В радиус от 3.6 км има болница, а супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт е добре развит с 3 линии и 39 спирки в района.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Елвирия е средиземноморски, с прохладни зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.3°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. Районът се радва на 3,855 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен целогодишно. Пясъчните плажове като Playa de Artola предлагат възможности за водни спортове и релакс през четирите месеца на плувния сезон (с температура на водата над 20°C). Надморската височина от 41 метра и лекият наклон към плажа (1.3%) допринасят за комфорта и приятната гледка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.8 км и е известен със своите фини пясъци. В близост се намират още El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км). За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club на 1.8 км. Спортни центрове като Don Carlos Tennis Club (1.7 км) и водни спортове са леснодостъпни. Наличието на 4 общи басейна в жилищната общност допълва рекреационните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е част от Източна Марбея, разположена на 6 км от центъра на града. Този район е известен със своите луксозни вили, голф игрища и красиви плажове. Близостта до Марбея осигурява лесен достъп до ресторанти от световна класа, бутици и културни събития. Разстоянието до Пуерто Банус, известен с яхтеното си пристанище и нощен живот, е около 15 км. Елвирия предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с оживените зони на Марбея и Пуерто Банус, като същевременно запазва достъпа до всички удобства.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL773817
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
