Apartamentul situat în Elviria, Málaga, oferă o suprafață de 69 m² și dispune de 1 dormitor și 1 baie. Finalizat și gata de ocupare, acest imobil se prezintă ca o oportunitate de investiție sau reședință personală într-o zonă cotată de pe Costa del Sol. Prețul de pornire este de 305.000 €, poziționându-l ca o opțiune accesibilă în contextul pieței imobiliare locale.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (vanaf 418.800 €) sau Aby Upper din Estepona (vanaf 320.000 €), apartamentul din Elviria se distinge prin prețul său de pornire mai accesibil de 305.000 €, oferind în același timp o locație matură, stabilită în estul Marbellei. Deși Alba Benalmadena prezintă un preț de pornire semnificativ mai ridicat (598.000 €), acesta reflectă, probabil, caracteristici superioare sau o locație diferită. Elviria, ca zonă, este caracterizată de un mix între vile și apartamente de lux, înconjurate de vegetație, ceea ce o diferențiază de alte zone de pe Costa del Sol care pot fi mai dens construite sau orientate predominant spre stațiuni turistice. Cererea susținută pentru proprietăți în Elviria, combinată cu avantajul unei oferte gata de ocupat, poziționează acest apartament ca o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care caută o reședință sau o investiție într-o comunitate consacrată și bine cotată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Elviria, o zonă rezidențială de densitate redusă din estul Marbellei, recunoscută pentru vegetația sa nativă, inclusiv pini și stejar de plută. Poziționarea sa facilitează accesul la o varietate de facilități urbane, în timp ce apropierea de coastă oferă oportunități recreative.
Acest apartament satisface nevoile celor care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu liniștit, dar bine conectat. Spațiul interior, terasa cu vedere la mare și facilitățile comunitare răspund cerințelor de confort și relaxare. Potențialul de modernizare permite adaptarea la preferințe individuale.
Apartamentul este finalizat, permițând ocuparea imediată. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală permite fie relocarea directă, fie implementarea unor actualizări pentru a spori valoarea și personalizarea spațiului locativ.
Acest proiect nu oferă caracteristici precum penthouse, grădină privată extinsă sau multiple dormitoare, concentrându-se pe un format compact de 1 dormitor. De asemenea, bucătăria este în starea sa originală, sugerând necesitatea unor posibile renovări pentru a corespunde standardelor moderne de design interior.
Această proprietate se adresează individului sau cuplului care apreciază proximitatea față de facilitățile de golf și plajă, dar dorește să evite aglomerația centrelor urbane majore. Este potrivită pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau în zonele învecinate, datorită accesului la aeroportul din Málaga (32 km) și a posibilității de a folosi transportul public sau mașina personală, având un loc de parcare dedicat. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de închiriere turistică, având în vedere numărul mare de hoteluri și paturi turistice din Elviria și cererea susținută pentru cazare de calitate, conform datelor privind tranzacțiile imobiliare din provincie.
Apartamentul oferă un standard de finisare excelent, cu pardoseli de calitate și pereți vopsiți. Aerul condiționat (rece/cald) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Dormitorul dispune de dulapuri încastrate, iar baia este complet utilată. Bucătăria, deși independentă, este în starea sa originală, prezentând un potențial pentru modernizare și adaptare la preferințele estetice ale noului proprietar. Terasa spațioasă, orientată spre sud-vest, beneficiază de expunere solară optimă și oferă vederi deschise spre mare, accentuând calitatea ambientală a locuinței.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 305.000 €. Această ofertă, având în vedere suprafața de 69 m² și cele 11 unități (apartament, garaj, depozit) impozitate separat (IBI total anual ~493.24 €), se încadrează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Elviria. Taxele comunitare lunare se ridică la 120.64 €, iar cele pentru deșeuri sunt de 92.68 € (plătibile bi-lunar). Disponibilitatea este imediată, nefiind supusă unor termene de construcție sau livrare.
Elviria, situată la aproximativ 6 km de centrul vechi al Marbellei, este o zonă rezidențială care combină densitatea redusă a construcțiilor cu o bogată prezență a vegetației native, precum pini și stejar de plută. Acest cadru oferă un ritm de viață calm, caracteristic zonelor rurale, dar cu acces facil la facilități urbane. Proximitatea față de centre comerciale, restaurante și baruri contribuie la vitalitatea zonei, atrăgând rezidenți și vizitatori. Prezența unităților hoteliere indică un flux turistic constant, dar structura rezidențială dominată de vile și apartamente de lux menține un caracter exclusivist și liniștit, ideal pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și serenitatea naturii.
Locația din Elviria plasează rezidenții într-un mediu echilibrat, la mică distanță de centrul urban al Marbellei, dar înconjurat de natură. Accesul facil la numeroase restaurante (27 în raza de 2 km), farmacii (3) și bănci (1) simplifică activitățile cotidiene. Zona este, de asemenea, bine deservită de servicii medicale (spital la 3.6 km) și centre educaționale, inclusiv școli internaționale precum English International College (0.9 km). Rețeaua de transport public, cu 39 de opriri în apropiere, facilitează mobilitatea fără autoturism, deși un loc de parcare privat este inclus.
Harta prezintă localizarea Elviria în contextul extins al Marbellei și al coastei. Poziționarea sa estică, la o distanță rezonabilă de centrul urban și de aeroportul Málaga, subliniază accesibilitatea și conectivitatea regională, facilitând totodată explorarea zonelor înconjurătoare.
Elviria este poziționată strategic în estul Marbellei, la 6 km de centrul vechi al orașului, fiind o componentă importantă a zonei metropolitane Málaga. Această proximitate permite accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de un oraș de dimensiuni considerabile, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct și o legătură strânsă cu elementele naturale ale regiunii.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică. Plaja Playa de Artola se află la 1.8 km, oferind acces facil la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 32 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, Greenlife Golf Marbella este la doar 805 metri, iar alte două terenuri de golf se află în raza a 2 km. Un supermarket este accesibil la 511 metri, iar o farmacie la 445 metri, optimizând accesul la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și o medie de 3,855 ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 41 metri deasupra nivelului mării și o pantă blândă de 1.3% spre plajă contribuie la confortul termic și la accesibilitatea zonei. Vegetația luxuriantă, predominantă în Elviria, include pini și stejar de plută, oferind un peisaj natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Elviria oferă acces la plaje precum Playa de Artola (1.8 km) și El Alicate (2.1 km), ambele cunoscute pentru nisipul fin. În apropiere se află și centre sportive, inclusiv Don Carlos Tennis Club (1.7 km) și numeroase facilități de golf, precum Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Marina Puerto Cabopino, la 4.6 km, oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic în estul Marbellei, la 6 km de centrul vechi al orașului, fiind o componentă importantă a zonei metropolitane Málaga. Această proximitate permite accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de un oraș de dimensiuni considerabile, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct și o legătură strânsă cu elementele naturale ale regiunii.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL773817
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
